重慶三峽學院****年附屬工程-日常維修改造工程答疑補遺 一

答疑一

提問一 ：我司想?yún)⒓颖卷椖抗こ?，但由于本公司人員調(diào)整變動，滿足本項目招標文件中第4.3項項目經(jīng)理業(yè)績要求的項目經(jīng)理已離職，但是施工主體是符合資質(zhì)要求的建筑施工企業(yè)而并非項目經(jīng)理（項目經(jīng)理僅為施工企業(yè)的管理人員），招標人是否可以把4.3項目經(jīng)理業(yè)績更改為建筑施工企業(yè)業(yè)績，讓我們這些中小企業(yè)有條活路。

回復： 本條不作修改，按招標文件執(zhí)行。

提問二： 請問本項目招標代理費是怎么計算的？有折扣嗎？具體打幾折？請業(yè)主明確！

回復： 招標文件第二章投標人須知前附表**.7已經(jīng)明確代理費的相關(guān)要求，請投標單位仔細查看。

提問三： 此項目為普通日常維修改造，項目根本無難度，對正常經(jīng)營任何一家建筑公司都是可以勝任的，為什么設(shè)置業(yè)績，設(shè)置業(yè)績的依據(jù)是什么？是否有人利用業(yè)績排除潛在投標人，達到控標目的，懇請各級相關(guān)單位進行監(jiān)督復查，給予充分肯定答復；結(jié)果含糊不清將繼續(xù)上報區(qū)、市各級單位復查!

回復： 根據(jù)《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工標準招標文件》（全流程電子招標****年版）》（****年6月修改word版）凡以“□”標示的為選擇項目，供招標人在實際使用中根據(jù)項目實際情況進行細化補充，因此，招標人可以自主選擇是否設(shè)置“業(yè)績要求” ，不存在利用業(yè)績排除潛在投標人，達到控標目的。

提問四： 工程量清單中建設(shè)項目匯總表與單項工程匯總表中安全文明施工費不一致？生化池部分序號**、**未見綜合單價。

回復：本項目于****年8月8日在重慶市公共資源交易網(wǎng)（萬州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）上發(fā)布的（最高限價）工程量清單有誤?，F(xiàn)將調(diào)整后的（最高限價）工程量清單重新發(fā)布，以本次發(fā)布的為準，具體詳見附件，各潛在投標人自行在重慶市公共資源交易網(wǎng)（萬州區(qū)）（https://www.cqggzy.com/wanzhouweb/）上下載。

提問五： 招標文件專用合同條款**.3.3規(guī)定：質(zhì)量保證金的退還具體退還時間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行，即工程竣工驗收合格 2年后退質(zhì)保金的 **%， 5年后退質(zhì)保金的 **%。 也就是質(zhì)保金的**%，要在竣工驗收合格5年后才能收到。

根據(jù)“住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知”(建質(zhì)[****]**8號)第二條規(guī)定：缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第十條規(guī)定：缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十一條規(guī)定：發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于**天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后**天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后**天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后**天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

根據(jù)該文件規(guī)定，質(zhì)保金最長不超過2年的缺陷責任期，到期后就應該全額退還，招標文件規(guī)定其中**%要5年后才退還，這明顯違反了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部聯(lián)合發(fā)文“建質(zhì)[****]**8號”的規(guī)定，建議招標人糾正此錯誤，嚴格按照國家文件規(guī)定執(zhí)行。

回復： 本項目中屋面防水維修是工程的重要組成部分，占比較大。根據(jù) 《 工程質(zhì)量保修書》中質(zhì)量保修期的有關(guān)規(guī)定，屋面防水維修質(zhì)量保修期為5年，所以本項目的屋面防水維修質(zhì)保期為5年。對于本項目質(zhì)量保證金的計取比例和退還時間，本條已作修改，具體詳見招標補遺。

補遺一

1、專用合同條款**.3.3質(zhì)量保證金的退還（1）在發(fā)包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書之日起**天內(nèi)退還。具體退還時間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行，即工程竣工驗收合格 2年后退質(zhì)保金的**%， 5年后退質(zhì)保金的**%。

修改為：（1） 發(fā)包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書之日起**天內(nèi)退還。具體退還時間按《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行， 質(zhì)保金按工程造價的3%計取。 工程竣工驗收合格 2年后 退還 質(zhì)保金 （除防水工程部分）；防水工程質(zhì)保期為5年，期滿后退還其對應部分的質(zhì)保金。

招標人：重慶三峽學院

招標代理機構(gòu)： 重慶頻展工程咨詢有限公司