工程名稱

廈門市 ****P**地塊及配套工程（施工“評定分離”）

招標(biāo)階段

施工招標(biāo)

修改、澄清（答疑）紀要內(nèi)容如下：

1、本工程招標(biāo)文件合同專用條款第3.1條 “承包人的一般義務(wù)” 第（**）條“承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)”第⑩點內(nèi)容修改為：

若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成，承包人應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)場實際情況，嚴格按照項目所在地政府部門及發(fā)包人關(guān)于安全文明的相關(guān)要求及制度，對現(xiàn)場圍墻的廣告飾面、 燈飾、墻體質(zhì)量與完整度進行增加、改造、修繕、維護相關(guān)工作，并承擔(dān)增加、改造、修繕、維護施工圍墻的費用，相關(guān)費用已計入本工程合同總價中，另因本項目圍墻為其他施工單位完成，故控制價編制時已將此部分費用扣除** 萬元，投標(biāo)單位報價時需綜合考慮此部分。過程中驗收或施工組織調(diào)整可能存在圍擋位置拆改調(diào)整，拆改量在圍擋量的**0%以內(nèi)的由承包人承擔(dān)，**0%以上的工程量另行簽證增補。

2、本工程招標(biāo)文件合同- 通用合同條款補正表第8.8.3條款第（1）條內(nèi)容修改為：本工程現(xiàn)場大型機械設(shè)備最低配置要求：施工塔吊不少于8臺[ 型號:TC**** 臂長：最大臂長**米]；施工電梯不少于**臺（其中**臺雙籠SC**0/**0，雙籠變頻，梯速1米/秒且三年內(nèi)次新；6臺井道梯）并滿足各工期節(jié)點的運輸能力；旋挖機6臺（SWDM**0H以上（扭矩≥**0KN*M））；靜力壓樁機（****型靜壓樁基、**0型靜壓樁基，且每臺樁基須配一套樁基管家系統(tǒng)，未按要求建設(shè)單位有權(quán)按5萬/臺處罰）不少于8臺，可加配邊樁器；錘擊樁不少于1臺；錨索機2臺；噴錨機2臺；履帶式挖掘機不少于9臺（**0以上大挖機5臺，小挖機3臺,長臂挖機1臺）；發(fā)電機（功率不低于**0KVA）不少于1臺；汽車吊不少于8臺。

3、本工程招標(biāo)文件合同專用條款3.5.2分包的確定第（5）條第b點內(nèi)容修改為：

若承包人有需要委托發(fā)包人直接付款給專業(yè)工程分包單位的，則由發(fā)包人、承包人、分包單位共同簽訂三方合同，并簽訂補充協(xié)議將本合同中相應(yīng)專業(yè)工程造價從合同總價中予以扣除或進行造價調(diào)整，同時專業(yè)分包單位按下列約定計取相關(guān)費用給承包人：

①總包配合、管理和分攤費用：“戶內(nèi)批量精裝工程、公共區(qū)域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按分包主合同價乘以1.0% 后的總價包干（含相應(yīng)稅票費用），“電梯工程”按****元/部（含水電費）包干（相應(yīng)稅票費用）計取。

②水電費(開工至交付)：“戶內(nèi)批量精裝工程、公共區(qū)域精裝工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程”均按三方共同簽訂的分包主合同價乘以費率1.0%后的總價包干（含相應(yīng)稅票費用）計取，電梯工程不單獨計取相應(yīng)水電費用。承包人不得以任何理由拉電斷水影響專業(yè)分包工程的施工進展。

4、 本工程招標(biāo)文件合同專用條款**.1 合同價格形式第**.1.5 條“雙方約定合同價格的其他調(diào)整因素”第（2）點“關(guān)于甲定乙購材料、設(shè)備及暫估價等”第②小點內(nèi)容調(diào)整為：部分采用包工包料的詢價【包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應(yīng)分部分項工程，如抗震支架、不銹鋼工程、空調(diào)、木地板、櫥柜、廚房電器、公區(qū)智能化、家居智能化、車庫地坪工程、光伏工程等】，按發(fā)包人的詢價結(jié)果（不含稅價）×（1+ 3% （含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用））×（1+稅率）包干計取，調(diào)整前造價按[控制價相應(yīng)合計總價×中標(biāo)降幅系數(shù)]予以核減。

5、 本工程招標(biāo)文件合同專用條款**.1 合同價格形式第**.1.5 條“雙方約定合同價格的其他調(diào)整因素”第（3）點內(nèi)容調(diào)整為：因分期建設(shè)、功能變更、定位及標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于戶內(nèi)批量精裝工程、公共區(qū)域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調(diào)整原則如下：

1 調(diào)整后價格確定方式參照專用條款**.7.1約定方式；

2 調(diào)整前造價按[控制價相應(yīng)合計總價（含稅費及風(fēng)險費、趕工費、安文費、企業(yè)管理費、利潤、其他總價措施費等所有取費）×中標(biāo)降幅系數(shù)]予以核減。

6、本工程招標(biāo)文件合同專用條款第3.1條 “承包人的一般義務(wù)” 第（**）條“其他”第?點內(nèi)容修改為：本工程屋面為“中式挑檐結(jié)構(gòu)”，具體以實際施工圖為準(zhǔn)。由于挑檐結(jié)構(gòu)施工難度較大，承包人需針對挑檐編制專項施工方案（如使用工字鋼懸挑支撐架等）進行支撐。挑檐支撐等所產(chǎn)生的相關(guān)措施費用，已在清單定額中單獨列項，由承包人自行報價；懸挑支撐增加費（不論懸挑寬度）面積按實際搭設(shè)工字鋼懸挑支撐范圍從外墻外邊線開始計算，綜合單價包干。挑檐方案必須進行外部專項方案審核，由總包負責(zé)組織和承擔(dān)相關(guān)費用，該費用已考慮在投標(biāo)總價中。

7、本工程招標(biāo)文件合同專用條款第3.1條 “承包人的一般義務(wù)” 第（**）條“其他”第?點內(nèi)容修改為：承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成預(yù)驗收、竣工驗收、交房（含屋面、欄桿及非二次精裝公共部位，不含二次精裝）等房屋全面保潔（含移交物業(yè)后至交房期間承包人原因進行質(zhì)量整改產(chǎn)生的保潔），保潔方式分為開荒保潔及精保潔，上述相應(yīng)費用綜合考慮計入相應(yīng)子目和投標(biāo)總價中，中標(biāo)后包干使用不調(diào)整。

8、本工程隨公告發(fā)布的合同附件3《關(guān)鍵節(jié)點工期及獎罰比例明細表》、合同附件**《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》、合同附件**《放線砌筑抹灰工藝標(biāo)準(zhǔn)》作廢，新的合同附件3《關(guān)鍵節(jié)點工期及獎罰比例明細表》（答疑版）、合同附件**《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》（答疑版）、合同附件**《關(guān)于《建發(fā)房產(chǎn)海西集群砌筑工程、抹灰工程操作指引》的執(zhí)行通知》（答疑版）隨本答疑紀要發(fā)布，請投標(biāo)人到招投標(biāo)交易平臺，本答疑紀要-附件管理-其他文件中下載。

9、因工程承包范圍及工作界面劃分調(diào)整，本工程隨公告發(fā)布的《工程量清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量清單》（含編制說明）以編制時間****年**月6日為準(zhǔn)，隨本答疑紀要發(fā)布，請投

標(biāo)人到招投標(biāo)交易平臺，本答疑紀要-附件管理-工程量清單文件中下載。

（以下空白）

招標(biāo)人：廈門兆元盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人： （電子簽名專用章）

****年**月6 日

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建中融合項目管理有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人： （電子簽名專用章）

****年**月6 日