第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 翔安區(qū)金海片區(qū)X****P**地塊項目（設(shè)計“評定分離”） 已由 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局 以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（內(nèi)資）,翔發(fā)改備******7 批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為 廈門山悅地產(chǎn)有限公司 ，建設(shè)資金來源 為 國有自籌 ，招標人為 廈門山悅地產(chǎn)有限公司 ，委托的招標代理單位為 福建中融合項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設(shè)計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目概況

2.1.1.建設(shè)地點： 廈門市翔安區(qū) 。

2.1.2.工程建設(shè)規(guī)模： 本項目總用地面積****2.**㎡，總建筑面積約******.**㎡（地下室建筑面積約****0.**㎡，上部建筑面積約****7.**㎡）。容積率：≤1.5，綠地率：≥**%，建筑密度：≤**%，規(guī)劃建設(shè)≤**4套；居住建筑高度**米以上，**0米（不含）以下，層數(shù)為**層（不含）以下，同時需滿足航空限高要求 。

2.1.3.投資總額：人民幣 ****** 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 ****3（不含基坑支護及土石方工程****萬元） 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設(shè)計費最高投標報價限價為 含稅****.****萬 元，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內(nèi)容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設(shè)計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設(shè)計(含估算)、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計及相關(guān)服務(wù)，以及后續(xù)設(shè)計服務(wù)階段 。

2.2.4.內(nèi)容：

（1）設(shè)計內(nèi)容： 建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程 ；其中施工圖設(shè)計包括 總平面、單體建筑工程設(shè)計（含地下室）、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風空調(diào)、節(jié)能和環(huán)境工程、消防工程、一戶一表用電設(shè)計、石材及鋼結(jié)構(gòu)（含屋頂鋼結(jié)構(gòu)）專項設(shè)計、幕墻（含玻璃幕墻、石材幕墻及鋁板幕墻）及鋁合金門窗工程（含詳圖設(shè)計）深化設(shè)計、地下人防工程、綠色建筑二星設(shè)計（包含氡檢測）、地下室、室外管綜及戶型BIM設(shè)計（不低于lod**0）及BIM報建、抗震支架設(shè)計、海綿城市設(shè)計、小區(qū)標識標牌及地下室地坪漆設(shè)計、室外景觀（含四代宅戶數(shù)花園及公共綠化平臺）設(shè)計及配合、精裝修設(shè)計（含售樓處、樣板房、物業(yè)用房、地庫汽車坡道）及配合、架空層設(shè)計、現(xiàn)場施工的配合（圖紙會審、中間檢查、竣工驗收等）、結(jié)構(gòu)設(shè)計咨詢、電力戶表設(shè)計、產(chǎn)品立控手冊、全專業(yè)施工圖SU翻模合模及疊圖、開閉所和高低壓配電室及其它附屬設(shè)施等專業(yè)工程設(shè)計配合工作，產(chǎn)品手冊、樓書戶型、合同附圖、涉設(shè)計銷售風險提示、兩書附圖及業(yè)主手冊等產(chǎn)品營銷設(shè)計配合工作，配合甲方要求，應(yīng)用線上圖紙共享管理平臺，進行圖紙和變更的維護、會審、答疑等工作, 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內(nèi)容： / 。

2.2.5.本招標項目 應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡稱BIM技術(shù)），應(yīng)用的范圍和內(nèi)容：包括 地下室及場地、批量精裝戶內(nèi)、首層及標準層公區(qū)、BIM規(guī)劃報建。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求） 資質(zhì)。

3.2.本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計負責人應(yīng)具備有效的 不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設(shè)計項目負責人均應(yīng)具備 0 項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設(shè)計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數(shù)量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 給予 經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按投標人須知前附表?*項標準支付經(jīng)濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午 9時**分**秒 至 **時**分**秒 ，下午 **時**分**秒 至 **時**分**秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） 打開。

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 記名投票法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應(yīng)在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。

8.2.投標保證金遞交的方式： （1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應(yīng)使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表） 。

8.3.投標保證金遞交的金額： **萬元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應(yīng)在截止時間前通過廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

**. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門山悅地產(chǎn)有限公司

地址： 廈門市翔安區(qū)鴻翔西路**** 號海西明珠大廈****-2 室

郵編： ******

電話： **********0

傳真： 無

聯(lián)系人： 林工

招標代理機構(gòu)： 福建中融合項目管理有限公司

地址： 廈門市湖濱西路9號億力大廈**A

郵編： ******

電話： **********1

傳真： 無

聯(lián)系人： 葉俊斌

電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： http://**0.**.**.**:****/xmjy/

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 廈門市翔安區(qū)住建和交通局

地址： 廈門市翔安區(qū)新店街道新店路 **** 號人力資源大廈8樓

聯(lián)系電話： ****-******9

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、****-******0