第一章 招標公告

第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 翠園公寓保障性租賃住房項目主體工程（施工“評定分離”） （項目名稱）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（廈發(fā)改備思明******9號） （批文名稱及編號）批準建設(shè)，建設(shè)單位為 廈門市開元國有投資集團有限公司 ， 建設(shè)資金來源 國有投資 ，招標人為 廈門市開元國有投資集團有限公司 ，委托的招標代理單位為 廈門至信工程咨詢有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：思明區(qū)東坪山路

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目用地面積****.**9㎡，總建筑面積****4.**㎡，其中：地上建筑面積****1.**㎡；地下建筑面積****.**㎡。建設(shè)內(nèi)容為兩棟租賃公寓，其中1#樓建筑面積****.**㎡，地上9-** 層，建筑高度**.**m；2#樓建筑面積****.**㎡，地上**層，建筑高度**.**m；P-1#樓配電房，建筑面積**3.**㎡，地上2 層，建筑高度**.**m；地下1 層，建筑面積****.**㎡。最大單體建筑面積****0.**㎡（地下室面積和與之結(jié)構(gòu)相連 2#樓面積之和），最大單跨跨度 8.8 m。建安工程費約****.**萬元。

2.1.3最高投標報價限價，招標人按以下第 （2）項方式發(fā)布：

（2）投標截止時間7日前發(fā)布。招標項目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的，BIM技術(shù)應(yīng)用費在最高投標報價限價中發(fā)布。

2.1.4計劃工期：總工期為**3日歷天，定額工期**3日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為①開工后**5日歷天內(nèi)完成地下室主體結(jié)構(gòu)；②開工后**0日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；③開工后**0日歷天內(nèi)完成工法樣板房（層數(shù)根據(jù)現(xiàn)場實際情況以招標人書面確認為準，工法樣板房具體要：中標人進場在具備實施條件后應(yīng)在實體建筑物內(nèi)進行各基本戶型，工法樣板房的實體打樣工作。工法樣板房即：在批量精裝施工前用于明確精裝各道施工工序的施工工藝標準、為后續(xù)批量精裝施工及驗收提供依據(jù)的樣板房）的施工及主要裝修材料品牌型號樣品色板的報審及確認；④開工后**0日歷天內(nèi)完成全部機電預(yù)埋隱蔽部分（強弱電配管、穿線（含智能化）；給排水配管敷設(shè)；空調(diào)及新風(fēng)、熱水器室內(nèi)設(shè)備及管道安裝）施工；⑤開工后**0日歷天內(nèi)完成批量地磚、石材施工。

2.1.5質(zhì)量要求：合格。

2.2招標范圍與內(nèi)容

2.2.1工程類別：房屋建筑工程

2.2.2招標類型： 施工總承包

2.2.3招標范圍： 施工圖紙范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程、地下室工程、地上主體工程、裝修工程、幕墻工程、人防工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、通信配套工程（公眾電信網(wǎng)）、室外景觀綠化工程、室外道路工程、室外管網(wǎng)工程、大門圍墻工程、標識標牌工程、抗震支架、電梯采購及安裝等，具體內(nèi)容詳見經(jīng)招標人書面確認的施工圖紙及工程量清單（含編制說明）。

2.2.4招標內(nèi)容： 具體內(nèi)容詳見經(jīng)招標人書面確認的施工圖紙及工程量清單（含編制說明）。其中，本招標項目 不應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

2.2.5標段劃分： /

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 三級建筑工程施工總承包 資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2投標人擬擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于 二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3.3投標人類似工程業(yè)績要求： 0 個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 / 。

3.4聯(lián)合體投標

3.4.1根據(jù)《廈門市建設(shè)局關(guān)于建筑業(yè)招商引進企業(yè)營收和業(yè)績促進措施的通知》（廈建筑[****]**8號）規(guī)定，本招標項目允許非本市注冊的建筑業(yè)企業(yè)與其在廈注冊的子公司【由該企業(yè)全資或控股（控股指持股比例大于**%）】或在廈注冊的關(guān)聯(lián)企業(yè)【關(guān)聯(lián)企業(yè)指與該企業(yè)最終由同一集團（公司）控股（控股指持股比例大于**%）的企業(yè)】的其中一家，組成承擔(dān)相同承包內(nèi)容的聯(lián)合體參與投標，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。其中：

（1）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確由上述子公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人。

（2）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體投標人的業(yè)績以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的業(yè)績?yōu)闇?。前述業(yè)績指投標人須知前附表附錄1第2項所要求的類似工程業(yè)績。

（3）聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體投標人的信用以聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體其余成員的信用為準。前述信用指投標人須知前附表條款號第9.2.1項所要求的廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價結(jié)果（包括信用等級和綜合得分）和投標人須知前附表附錄1第4項第2條所要求的福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。

（4）聯(lián)合體投標人應(yīng)在投標文件中提交聯(lián)合體各方之間的母子公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系的證明資料。

3.4.2本招標項目 不接受 除3.4.1項情形以外的聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 / 為牽頭人，聯(lián)合體投標人成員數(shù)量不得超過 / 家，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5各投標人均可就本招標項目中所有標段投標，但最多允許中標 / （具體數(shù)量）個標段。

3.6其他資格要求詳見招標文件，本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

3.7本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.8本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng)（版本：V3.6.4及以上） 打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）： ****-**-** **:**:** ，投標人應(yīng)在截止時間前通過廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 遞交電子投標文件。

5.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：定性評審法（適用于其他項目 ）

7. 定標票決辦法

本招標項目采用的定標票決辦法： 票決抽簽定標法

8. 投標保證金的遞交

8.1 投標保證金提交的時間： 投標人應(yīng)在投標截止時間前自行辦妥投標擔(dān)保手續(xù) 。

8.2.投標保證金提交的金額： **萬元 。

8.3.投標保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、工程擔(dān)保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應(yīng)使用電子投標保函，具體詳見投標須知前附表 。

9. 發(fā)布招標 公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門市開元國有投資集團有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)臺北路1-4號海西金谷廣場T4號樓5層

郵編： ******

聯(lián)系人： 傅豪威

電話： **********2

傳真： \

電子郵箱: fhw@xmsmkg.com

招標代理機構(gòu)： 廈門至信工程咨詢有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)臺東路**號****、****單元

郵編： ******

聯(lián)系人： 黃小文、華小葉

電話： ****-******9

傳真： ****-******6

電子郵箱: zx******9@**3.com

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： http://**0.**.**.**:****/xmjy/

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 廈門市思明區(qū)住房和建設(shè)局

地址： 廈門市思明區(qū)前埔東路**號

聯(lián)系電話： ****-******1

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、****-******0