（ ****年永州市棚戶區(qū)改造項目 ）

永州市冷水灘區(qū)中心城區(qū)京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區(qū)

全過程造價咨詢服務 招標公告

1．招標條件

本招標項目 永州市冷水灘區(qū)中心城區(qū)京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區(qū) 已由永州市發(fā)展和改革委員會永發(fā)改備[****]3號文核準建設 ，項目業(yè)主為 永州市城市建設投資發(fā)展有限責任公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% ，招標人為 永州市城市建設投資發(fā)展有限責任公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程 造價 咨詢服務進行公開招標。招標組織形式為 委托招標 ，招標人選擇的招標代理機構(gòu)是 永州市城投項目咨詢有限責任公司 。

2．項目概況與招標范圍

2.1工程名稱： 永州市冷水灘區(qū)中心城區(qū)京華中學、瀟湘麗景等八個安置小區(qū)全過程造價咨詢服務 項目 。

2.2工程地點：位于永州市 冷水灘區(qū) 。

2.3項目概況：本項目 共 8個安置小區(qū)，其中：

2. 3.1京華中學安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河東雙洲路與梅灣路交叉口，占地面積**.**畝，共包含7棟，設計總戶數(shù)**2戶，總建筑面積******.**平方米，住宅建筑面積******.**平方米，商業(yè)建筑面積****6.7平方米，地下建筑面積****7.**平方米，停車位**8個（地上：**個、地下**4個）。容積率4.**、建筑密度**.**%、綠地率**.**%、建筑限高**0米，建安費（含不可預見費）約****8.**萬元。

2.3 .2園林局安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)，湘江東路與湘永路交匯處。占地面積**.**畝，共包含4棟，設計總戶數(shù)**2戶，總建筑面積****4.**平方米，住宅建筑面積****1.**平方米，商業(yè)建筑面積****.**平方米，地下建筑面積****8.**平方米，地下停車位**4個。容積率3.**、建筑密度**.**%、綠地率**.**%、建筑限高**0米，建安費（含不可預見費）約****9.2萬元。

2.3 .3國安安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河東雙洲路（原市國安局），占地面積**畝，共包含2棟，設計總戶數(shù) **9 戶，總建筑面積 ****2.** 平方米，住宅建筑面積 ****7.** 平方米，商業(yè)建筑面積 ****.** 平方米，地下建筑面積 ****.** 平方米，停車位 **9 個（地上 ** 個、地下 ** 個）。容積率3 .** 、建筑密度 **.** %、綠地率** .** %、建筑限高**米，建安費（含不可預見費）約****0萬元。

2.3 .4鳳支二路安置小區(qū)：位于永州市冷水灘區(qū)河西珊瑚片區(qū)紫金路東側(cè)、吉發(fā)路西側(cè)，占地面積**.**畝，共包含4棟，設計總戶數(shù)**1戶，總建筑面積****5.**平方米，住宅建筑面積****6.**平方米，商業(yè)建筑面積****.**平方米，地下建筑面積****1.**平方米，地下停車位**1個。容積率3.**、建筑密度**.**%、綠地率**.**%、建筑限高**.1米，建安費（含不可預見費）約****1.**萬元。

2.3 .5珊瑚公園安置小區(qū)：占地面積**畝，共包含4棟，設計總戶數(shù)**1戶，總建筑面積****9.**平方米，住宅建筑面積****3.**5平方米，商業(yè)建筑面積****.**平方米，地下建筑面積****.**平方米，地下停車位**9個。容積率1.**、建筑密度**.**%、綠地率**.7%、建筑限高**.**米，建安費（含不可預見費）約****.**萬元。

2.3 .6永州市湘江西岸棚戶區(qū)改造文昌閣安置小區(qū)二期：位于零陵北路與清泉路交匯處，占地面積**.**畝，共包含5棟，設計總戶數(shù)**2戶，總建筑面積******.5平方米，住宅建筑面積****3.**平方米，商業(yè)建筑面積****.**平方米，地下建筑面積****0.**平方米，地下停車位**6個。容積率4.**、建筑密度**.5%、綠地率**.**%、建筑限高**0米，建安費（含不可預見費）約****0萬元。

2.3 .7永州市瀟湘麗景安置小區(qū)：位于湘江西路以東，鳳凰路以北。占地面積**畝，共包含6棟，設計總戶數(shù)****戶，總建筑面積******平方米，住宅建筑面積******平方米，商業(yè)建筑面積****平方米，地下建筑面積****6平方米，地下停車位****個。容積率5.**、建筑密度**.**%、綠地率**.**%、建筑限高**0米，建安費（含不可預見費）約****8.**萬元。

2.3 .8永州市楊家花園安置小區(qū)：位于湘江西路以東，獅巖路以北，占地面積**畝，共包含6棟，設計總戶數(shù)****戶，總建筑面積******平方米，住宅建筑面積******平方米，商業(yè)建筑面積****平方米，地下建筑面積****9平方米，地下停車位****個。容積率5.**、建筑密度**.**%、綠地率**.**%、建筑限高**0米，建安費（含不可預見費）約****0.**萬元。

2.4 咨詢 服務期：

咨詢服務期：從領取中標通知書之日起至完成本標段所有項目結(jié)算取得永州市財政局結(jié)算批復及完成竣工結(jié)（決）算審計之日止。

2.5招標范圍：

2. 5 .1受招標人委托，進行工程全過程造價咨詢服務，審核工程計量文件，進行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠等。所出具的咨詢成果最終均需招標人確認。

包含但不限于以下內(nèi)容：①設計階段造價咨詢（預算編制）、施工階段造價咨詢（預算審核、中間計量審核，工程變更造價審核）和竣工階段（結(jié)算、決算）造價咨詢；②設備（非標準材料）的調(diào)研與詢價；③全過程跟蹤審計服務（含勘察設計審計、招投標審計、合同審計、施工管理審計、竣工結(jié)（決）算審計）等。

2. 5 .2兩個標段中標單位需在以下情況進行互相比對審核：

1）在項目隱蔽工程及關鍵工程中間計量（如土石方工程、地基基礎工程、裝飾裝修工程、安裝工程等）；

2）項目結(jié)算；

3）招標人隨機抽查有必要的項目。

2.6標段劃分： 分兩個標段招標，其中：

標段一為：京華中學安置小區(qū)、園林局安置小區(qū)、國安安置小區(qū)、鳳支二路安置小區(qū)和珊瑚公園安置小區(qū)五個安置小區(qū)，總建安費（含不可預見費）約**.**億元，總建筑面積為******.**平方米；

標段二為：文昌閣安置小區(qū)二期、瀟湘麗景安置小區(qū)和楊家花園安置小區(qū)三個安置小區(qū)，總建安費（含不可預見費）約**.**億元，總建筑面積為******平方米。

為確保服務質(zhì)量，提高工作效率，投標單位可同時報名兩個標段，但是只能中標一個標段。按標段一、標段二順序依次開標，如投標單位已中標標段一的，則標段二視其為自動放棄中標處理。

2.7本服務合同禁止 分包和 轉(zhuǎn)包，中標人應全面 獨立 完成 咨詢 服務。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：

3.1.1須具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.1.2具備有效建設行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì)；

3.1.3 信譽要求： 投標人 近三年沒有因違法或不誠信行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格的記錄。

3.1.4湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂嬷薪榉盏怯涀C（處于有效期內(nèi)）。

3.1.5關鍵崗位人員要求：

標段一： 駐場咨詢項目部 關鍵崗位人員數(shù)量不少于6人。 項目 負責人1人，要求具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業(yè)高級工程師職稱；駐場 造價工程師 3人，即京華中學安置小區(qū)配備1名，園林局安置小區(qū) 和 國安安置小區(qū)配備1名，鳳支二路安置小區(qū) 和 珊瑚公園安置小區(qū)配備1名，駐場 造價工程師須 具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業(yè)中級及以上工程師職稱， 要求 3人 中 注冊一級造價工程師土建專業(yè)、安裝專業(yè) 各 不低于1人；造價員1人、資料員1人。 駐場造價工程師或造價員中必須有 1 人具備建設單位或施工單位或監(jiān)理單位的三年及以上建筑工程施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗。

標段二：造價咨詢部關鍵崗位人員數(shù)量不少于6人。 項目 負責人1人，要求具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業(yè)高級工程師職稱；駐場 造價工程師 3人，要求每個小區(qū)派駐 1 人，駐場 造價工程師須 具備國家注冊一級造價工程師證且具備建筑工程或工程造價專業(yè)中級及以上工程師職稱， 要求 3人 中 注冊一級造價工程師土建專業(yè)、安裝專業(yè) 各 不低于1人；造價員1人、資料員1人。 駐場造價工程師或造價員中必須有 1 人具備建設單位或施工單位或監(jiān)理單位的三年及以上建筑工程施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗。

3.1. 6 關鍵崗位人員必須是本企業(yè)在職人員（提供由勞動保障部門出具的** ** 年 ** 月至投標截止時間前連續(xù)三個月繳納養(yǎng)老保險的證明；如果投標人為事業(yè)單位則提供由勞動保障部門出具的** ** 年 ** 月至投標截止時間前連續(xù)三個月繳納養(yǎng)老保險的證明或相應的編制管理部門出具的在編證明）；關鍵崗位人員中的造價員、資料員采用承諾制。

3.1. 7 財務要求： 不提供。

3.2本次招標 不 接受聯(lián)合體投標。

4 ． 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

無 。

5 ．招標文件的獲?。?

凡有意參加投標者，請于投標截止之日前在永州市公共資源交易中心 （電子招標投標交易平臺及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件

6．投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ** ** 年 4 月 8 日 ** 時 ** 分， 投標人應在截止時間前通過 永州市公共資源交易中心 （電子招標投標交易平臺）遞交電子投標文件 。

6.2逾期送達的 投標文件，電子招標投標平臺將予以拒收 。

6.3本項目采取不見面開標。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：

《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》

《永州市公共資源交易中心》

《永州市 城投 集團官方 網(wǎng) 站 》

8．行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為 永州 市住房和城鄉(xiāng)建設局 ，監(jiān)督電話為： ****-8 ****** 。

9 ． 其他

9.1省處入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當?shù)卿? 永州市公共資源交易中心 （電子招標投標交易平臺及網(wǎng)址）進行注冊登記和 CA認證，并按照招標文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：****-********.

** ．聯(lián)系方式

招標人： 永州市城市建設投資發(fā)展有限責任公司

聯(lián)系人： 唐斌凱

電話：1 **********

監(jiān)督電話：****-******3

招標代理機構(gòu)：永州市城投項目咨詢有限責任公司

聯(lián)系人： 易文娟

聯(lián)系電話： **********1

郵箱 ： ********@qq.com