信宜市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)：XYWG****-5；宗地坐落：信宜市玉都街道包茂高速信宜出口連接線北側(cè)（玉都街道GD******0-1號(hào)地塊）；宗地面積：****5m 2 （以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂(lè)康體**年。土地用途：居住（兼容商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂(lè)康體）用地；用地開發(fā)強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：1.0＜容積率≤3.1；建筑密度：≤**%（其中，高層建筑密度≤**%）；綠地率：≥**%；綠地須按海綿城市的建設(shè)技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；建筑高度：住宅建筑平均高度≤**米，住宅建筑最大高度≤**0米，商業(yè)/商務(wù)金融/娛樂(lè)康體設(shè)施建筑高度不限（詳見信規(guī)條字〔****〕**9號(hào)）；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣****9萬(wàn)元；增價(jià)幅度為人民幣**0萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為人民幣****萬(wàn)元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：******3BB****。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：
（一）掛牌出讓公告時(shí)間：****年7月1日至****年7月**日。
（二）掛牌出讓申請(qǐng)時(shí)間：****年7月**日0時(shí)至****年7月**日**時(shí)。
（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年7月**日**時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年7月**日0時(shí)至****年7月**日**：**時(shí)。
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年7月**日**：**時(shí)起。
三、競(jìng)買資格和要求
為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
（二）競(jìng)得人競(jìng)得該建設(shè)用地后，如競(jìng)得人屬非信宜市注冊(cè)公司，須在信宜市注冊(cè)全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**9號(hào)規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，其中地面停車位數(shù)量不宜超過(guò)住宅總套數(shù)的**%。土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)按《合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（四）競(jìng)得人須按《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ**-****）的設(shè)計(jì)規(guī)范要求配建書香二路（西段）次干道道路（包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿溃孛媛窡?、綠化（種樹）等），配建道路長(zhǎng)度約**0米，面積約****8.**平方米（詳見出讓地塊配建道路示意圖）。配建道路工程總費(fèi)用預(yù)算為****.**萬(wàn)元〔包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、委托費(fèi)、政府收費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費(fèi)〕，最終配建費(fèi)用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。配建費(fèi)用全部由競(jìng)得人承擔(dān)。若最終配建費(fèi)用低于****.**萬(wàn)元，該競(jìng)得人須向信宜市人民政府補(bǔ)交差額部分費(fèi)用;若最終配建費(fèi)用高于****.**萬(wàn)元，則超額部分費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，信宜市人民政府不予任何補(bǔ)償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見，并經(jīng)信宜市自然資源局批準(zhǔn)。配建道路須于****年6月**日前建成，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。
（五）上述配建項(xiàng)目（四）的建設(shè)費(fèi)用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。
（六）競(jìng)得人須在出讓地塊范圍內(nèi)投資建設(shè)建筑面積不低于**0平方米的養(yǎng)老公寓，在出讓年限內(nèi)須由競(jìng)得人自持并整體運(yùn)營(yíng)管理，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。
（七）競(jìng)買者須交競(jìng)買保證金****萬(wàn)元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《合同》。競(jìng)得人不符合競(jìng)買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒(méi)收保證金。
全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期自競(jìng)得人簽訂《合同》后**日內(nèi)繳納，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，第二期土地出讓價(jià)款須在****年6月**日前繳納完畢。 競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。
（八）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并且依法追索競(jìng)得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊(cè)流程：
已辦理數(shù)字證書（需要完成注冊(cè)、綁定手續(xù)）、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書后，請(qǐng)登陸“茂名市公共資源交易平臺(tái)”（http://**0.**1.**.**:****/sso/），點(diǎn)擊“會(huì)員注冊(cè)申報(bào)”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外）。土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。
（三）網(wǎng)上公開掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度，競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人必須保證所提交的資料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓活動(dòng)所需繳納的公告費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競(jìng)買申請(qǐng)的辦理：
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則請(qǐng)?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于****年7月4日后登陸“茂名市公共資源交易平臺(tái)”（http://**0.**1.**.**:****/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：李先生、楊先生
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市行政服務(wù)中心五樓公共資源交易中心
信宜市公共資源交易中心
