福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于****年度第五次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字[****]**號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)	土地 位置	土地 面積 （㎡）	土地用途	規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)				土地使用 年限（年）	競買 保證金 （萬元）	開竣工時(shí)間
				容積率	建筑密度	綠地率	住宅 建筑限高
****拍-**號(hào)	宏路街道	****8	住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地	2.0-2.5	**%-**%	≥**%	**米	住宅用地**年、商服用地**年	****	土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工
****拍-**號(hào)	龍山街道	****	商服用地—旅館用地、零售商業(yè)用地	3.5-4.0	**%-**%	**%-**%	/	商服用地**年	**0	土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起兩年內(nèi)竣工
****拍-**號(hào)	石竹街道	****1	商服用地—零售商業(yè)用地、其他商服用地、商務(wù)金融用地	1.5-2.0	**%-**%	**%-**%	**米	商服用地**年	****	土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工

二、競買人范圍

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

2、宗地****拍-**號(hào)關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競買活動(dòng)。

三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于****年7月**日（星期五）上午9點(diǎn)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價(jià)

1、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

2、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬元，加價(jià)幅度不低于**萬元。

3、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****0萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

1、索取拍賣材料方式：競買人可在****年7月**日至****年7月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。

2、參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時(shí)間****年7月**日至****年7月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》、資金來源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年7月**日**時(shí)。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在****年7月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

六、成交價(jià)款支付方式

1、宗地****拍-**號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**5日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

2、宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

競得人繳納的競買（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

七、 交地時(shí)間

1、宗地****拍-**號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

2、宗地****拍-**號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

3、宗地****拍-**號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

八、其他要求

1、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

2、宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。宗地****拍-**號(hào)宗地受讓人必須依照福清市自然資源和規(guī)劃局提供的出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”(項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖)體現(xiàn)的風(fēng)貌、立面風(fēng)格、基本布局等進(jìn)行深化調(diào)整設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

3、宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)競得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

4、 宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持**年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

5、 宗地****拍-**號(hào)項(xiàng)目作為福清市汽車走廊項(xiàng)目用地，競得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《拍賣成交確認(rèn)書》后的**個(gè)工作日內(nèi)，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》，并依據(jù)《福清市汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。

7、限地價(jià)方式：

宗地****拍-**號(hào)采用“限地價(jià)、控房價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)****0萬元，按價(jià)高者得原則確定競得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競買人均可申請參與搖號(hào)，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過****0元/平方米。

九、其他事項(xiàng)：本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

十、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

十一、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：****-********

福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-********

福建省晨至信拍賣行有限公司 聯(lián)系電話：**********8

十二、保證金繳納銀行：

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬 號(hào)： ********************

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

2.賬號(hào)：************

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

3.賬號(hào)：******************

開戶行：福建海峽銀行股份有限公司福清漁溪支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號(hào)：************

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

****年7月1日