古田縣自然資源局國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

古國土讓告字〔****〕3號

經古田縣人民政府批準，我局決定以公開拍賣方式出讓城西街道****-7號宗地國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、 出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標：

宗地 編號	宗地 位置	宗地 面積	土地用途	主要規(guī)劃指標要求				出讓 年限	拍賣起始價	加價幅度	競買保證金
				容積 率	建筑高度	綠地率	建筑 密度
古國土讓〔****〕4號	城西街道****-7號宗地	******㎡（合**4.**2畝）	商服住宅用地	＞1.0且 ≤ 2.4	≤**.5米	≥**%	≤**%	商服**年；住宅**年	****0萬元	**0萬元	****萬元
備注：本次出讓宗地土地用途為：商服用地-零售商業(yè)用地、餐飲用地、娛樂用地、商務金融用地；住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地?？傆玫孛娣e******平方米，代建宗地內市政道路及基礎配套設施用地合計****1平方米，建設用地使用權出讓面積****7平方米（其中商服用地面積****0平方米，住宅用地面積****7平方米）。具體規(guī)劃設計條件詳見 “古自然資〔****〕**9號”文件。

二、競買資格及要求：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內外法人、自然人或其他組織，均可申請參加競買，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；申請人應當單獨申請。凡在本轄區(qū)范圍內欠繳土地出讓金及用地行為不良者不得參與競買申請。

三、本次國有建設用地使用權拍賣采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于****年7月1日至****年7月**日到福建省思進拍賣有限公司（福州市五四路**3號）、福建國拍拍賣有限公司（寧德市蕉城區(qū)天湖西路祥和路二層）或古田縣自然資源局**1室獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于****年7月1日至****年7月**日到向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年7月**日**時**分（以款到指定銀行帳戶時間為準）。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年7月**日**時**分前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于****年7月**日**時**分在古田縣行政服務中心一樓公共資源交易中心開標室舉行。

七、其他需要公告的事項:

（一）本宗房地產用地競買人數須達到2人以上（含2人），若通過資格審查人數不足2人，則該宗地拍賣會終止。

（二）受讓人簽訂出讓合同之日起一個月內繳納**%土地成交價款，八個月內繳清全部土地成交價款。

（三）簽訂出讓合同之日起三個月內交地；交地之日起九個月內取得建筑工程施工許可證并正式開工建設，開工之日起三年內竣工。

（四）受讓人應取得相應的房地產開發(fā)資質進行房地產開發(fā)建設，本宗地不做銷售限價。

（五）本宗地總計容建筑面積大于****7平方米且不大于******.8平方米。不計容建筑面積按照有關規(guī)定執(zhí)行。其中：商服用地應規(guī)劃建設地上計容商業(yè)建筑面積不小于****0平方米，地下不計容商業(yè)建筑面積****平方米，地上地下商業(yè)建筑全部為整體經營集中商業(yè)，土地競得人需自持不少于****0平方米（地上計容商業(yè)建筑面積不少于****0平方米，地下不計容商業(yè)建筑面積****平方米）。自持部分不可分割登記發(fā)證、轉讓、銷售，應由受讓人或受讓人成立的運營公司自持。

（六）本宗地出讓地價包含地下空間的土地價值，地下室必須在建筑控制線內建設（南山路底部在保證道路安全及管線鋪設前提下，可設置地下室與南北地下室連通），且應符合《福建省住建廳<關于加強城市地下空間規(guī)劃建設管理的指導意見>（閩建〔****〕8號）》和《寧德市人民政府關于修訂寧德市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定部分條款的通知》（寧政文〔****〕**5號）相關規(guī)定。地下室除區(qū)域一可布設****平方米不計容商服用房外，其余部分僅作為人防、停車位及其他配套用房建設，不作為商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲用途。地下室商服用房及可售的停車位可依法辦理不動產權證，無需另行補繳土地出讓價款。

（七）本宗地用地紅線內所需配套的公共和市政設施、綠化、道路、人行道、水、電及其他基礎設施，按照規(guī)劃要求由受讓人統(tǒng)一負責建設。具體布設及最低標準詳見《古田縣自然資源局關于古田縣城西街道****-7號宗地出讓規(guī)劃設計條件通知書》（古自然資〔****〕**9號）。道路建設完成，并經驗收合格后，受讓人應無償移交政府城市管理部門管理，對外開放使用。

（八）配套建設公廁1處（建筑面積不小于**㎡，開口應朝向城市道路或公共通道）。應配套大件垃圾、裝修垃圾、園林垃圾集中存放點（集散間）1處（建筑面積不小于**㎡，開口應朝向城市道路或公共通道），配套建設垃圾分類屋不少于6個（建筑面積不小于**㎡）。公廁、垃圾集散間、垃圾分類屋建設應符合相關規(guī)范，并達到直接交付使用標準，經驗收合格后產權無償移交城市管理部門統(tǒng)一管理。

（九）本宗地無償配建松臺村回成地置換商業(yè)和住宅用房。配建房總建筑面積****7.**平方米（含公攤建筑面積），其中商業(yè)用房建筑面積****0平方米，住宅建筑面積****7.**平方米。具體要求以《古田縣城西街道****-7號宗地松臺村回成地置換商業(yè)和住宅用房無償配建協議》為準。受讓人需在簽訂出讓合同當日與古田縣自然資源局一并簽訂《配建協議》。

（十）受讓人應按照《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等文件規(guī)定執(zhí)行，且整體商業(yè)工程外立面裝修完成并落架后，方可批準商品住宅預售許可，批準面積不得超過商品住宅可售面積的**%；整體商業(yè)工程及代建設施項目驗收合格后，方可批復本項目全部商品住宅的預售許可證。

（十一）其他未盡事項詳見拍賣出讓文件。

八、聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址：福州市鼓樓區(qū)五四路**3號**層****室

寧德市蕉城區(qū)天湖西路祥和路二層

古田縣自然資源局**1室

聯系電話：**********7、****-******6、****-******0

聯 系 人：陰女士、王先生、許先生

開戶單位：古田縣自然資源局

開戶銀行：建設銀行古田支行

賬 號：********************

開戶銀行：中國銀行古田支行

賬 號：************

開戶銀行：農業(yè)銀行古田支行

賬 號：****************2

開戶銀行：郵儲銀行古田支行

賬 號：******************

開戶銀行：古田縣農村信用合作聯社

賬 號：**********************

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司古田支行

賬 號：******************

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司古田縣支行

賬 號：******************6

古田縣自然資源局

****年6月**日