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o 辦事流程
瀘西縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán) 掛牌出讓公告
瀘自然資地告字〔****〕**號
經(jīng)瀘西縣人民政府批準(zhǔn)，瀘西縣自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 》及《云南省公共資源交易平臺土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易實施細(xì)則（試行）》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，決定以掛牌方式出讓瀘西縣GLX金馬（****）-** 號、瀘西縣GLX金馬（****）-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | 宗 地 位 置 | 面 積(平方米) | 出讓年限（年） | 用途 | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | 建筑限高（米） | 起掛價(萬元/宗) | 競價階梯(萬元/宗次) | 保證金（萬元） |
| 瀘西縣GLX金馬（****）-** | 瀘西縣金馬鎮(zhèn)新安村委會新苗村民小組 | ****.3 | ** | 零售商業(yè)用地 |
≤**%
|
≤0.8 | ≥**% | ≤**米 | **9.**6 | 2 | **0 |
| 瀘西縣GLX金馬（****）-**號 | 瀘西縣金馬鎮(zhèn)太平村委會大丁馬村民小組（石瀘公路邊） | ****.** | ** | 零售商業(yè)用地 |
≤**%
|
≤0.8 | ≥**% | ≤**米 | **3.**** | 2 | **6 |
注：宗地報名時競買保證金繳納人、競得人、出讓金尾款繳納人名稱必須一致；瀘西縣GLX金馬（****）-**號、瀘西縣GLX金馬（****）-**號地塊地塊報名時，同時提交銀行資信證明、競買保證金不屬于銀行貸款及股東借款的承諾書。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在縣市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請參加競買，申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進(jìn)行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
三、掛牌資料獲取時間及方式
本次掛牌交易的詳細(xì)資料，請有意競買者先辦理CA鎖后，于****年7月1日8:**時至****年7月**日**:**時前登錄全國公共資源交易平臺（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標(biāo)】，右上角選擇【紅河州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓資料。
四、CA數(shù)字證書辦理
1、凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行注冊、報名及競價。
2、需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄全國公共資源交易平臺（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）CA辦理-我要辦理-《數(shù)字證書辦理操作說明》按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理（紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心**號窗口）。
3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。
4、技術(shù)支持。
單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；
電話：**0-****-**6（**小時客服熱線）。
五、報名時間、地點及方式
1、報名時間：****年7月1日8:**時至****年7月**日**:**時前正常上班時間辦理。
2、報名地點：瀘西縣土地收購儲備中心（瀘西縣自然資源局4樓）、全國公共資源交易平臺（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/#/
homePage）。
3、報名方式：本次掛牌交易報名采用現(xiàn)場電子報名方式進(jìn)行，現(xiàn)場初審無誤后，競買人于****年7月1日至****年7月**日登錄全國公共資源交易平臺（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/#/
homePage選擇紅河州）憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報名，并上傳報名資料。（請各位競買人自備電腦，提前下載驅(qū)動并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好報名、競買準(zhǔn)備）。
4.保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式繳納。
競買人應(yīng)在****年7月1日8:**時至****年7月**日**:**時（正常上班時間）繳納土地競買保證金，必須從基本賬戶轉(zhuǎn)入瀘西縣公共資源交易中心指定賬戶，攜帶銀行匯款單據(jù)于7月**日**:**時前到瀘西縣公共資源交易中心財務(wù)科開具保證金收據(jù)。競買人繳納的競買保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
競買人未在報名截止時間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
六、競買保證金繳款行
戶 名：瀘西縣公共資源交易中心
開戶行：中國工商銀行股份有限公司瀘西城區(qū)支行
賬 號：******************8
競買保證金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬繳納，競買人在轉(zhuǎn)賬繳納競買交易保證金時請在備注欄中寫明競買的地塊名稱。
七、掛牌報價時間：
競買人報名及繳納保證金成功后，于****年7月**日8:**時至****年7月**日**:**時前登錄全國公共資源交易平臺（云南省）云南省公共資源交易信息（網(wǎng)
址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報價。
八、掛牌截止時立即進(jìn)入限時電子競價，限時競價為每次**分鐘。通過競價確定競得人。
九、競買人報名時應(yīng)提交的資料
1、單位法人（公司）報名的應(yīng)提交下列資料：
（1）競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；
（3）法人代表資格證明（出具后加蓋公章掃描）；
（4）法定代表人身份證（掃描原件）；
（5）授權(quán)委托書（出具后加蓋公章掃描）、委托代理人身份證（掃描原件）；
（6）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
（7）交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；
（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明（掃描原件）；
（9）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（**）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
2、自然人報名的，應(yīng)提交下列資料：
（1）申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
（2）申請人有效身份證明文件（掃描原件）；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；
（4）競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
（5）誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他資料；
（7）招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
⑵表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）；
⑶表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑷申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑸競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
⑹掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
⑴申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；
⑵境外法人、其他組織的有效身份證明文件（加蓋公章掃描）；
⑶申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（出具后加蓋公章掃描）；
⑷競買保證金繳納憑證（掃描原件）；
⑸拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。
注：境外申請人申請的上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并帶上所有資料的紙質(zhì)原件、公章、CA鎖按規(guī)定時限到瀘西縣自然資源局土地收購儲備中心（瀘西縣自然資源局4樓）提交。
十、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則進(jìn)行，且競價期間出價不低于底價的競買人；
2、資料、資格審核通過。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足方能成交，否則不成交。
十一、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄全國公共資源交易平臺（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇紅河州，下同）進(jìn)行下載。
十二、此公告同時在中國土地市場網(wǎng)、云南省公共資源交易信息網(wǎng)站等網(wǎng)站上同步發(fā)布，如有變化，將在原發(fā)布渠道及時發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
十三、在操作過程中若遇到問題請及時聯(lián)系北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司（聯(lián)系電話：**0-********）進(jìn)行處理。
十四、此次交易資料互為補(bǔ)充、說明，需要完整使用，不能拆分，請競買人仔細(xì)閱讀。
十五、被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金繳納
由于該出讓土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批時已經(jīng)按《云南省人民政府辦公廳關(guān)于改革完善被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障的指導(dǎo)意見》(云政辦發(fā)[****]1號)要求，執(zhí)行“先保后征”，“在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項資金，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險”?？h級政府在征收農(nóng)村集體所有土地過程中，按照國家確定的土地級別，每畝增收不低于2萬元的專項資金，用于補(bǔ)助被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險。該宗土地出讓金包含每畝2萬元被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險金，在成交確認(rèn)書中明確應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險金金額，用地方必須繳清該金額才能簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，該款項由縣自然資源局收取，沖抵原農(nóng)轉(zhuǎn)征報批時墊交縣人力資源和社會保障局的資金。該宗土地成交后成交總價具體分為：被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金和土地出讓金兩部分，應(yīng)繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金=出讓宗地面積（畝，四舍五入保留兩位小數(shù)）×2萬元/畝。土地出讓金=成交價款-應(yīng)繳被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金。
競得人按《成交確認(rèn)書》約定交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，未交清被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障金，瀘西縣自然資源局不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十六、出讓金繳納時間
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民共和國國土資源部令第**號）第二十三條“受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。”
《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理規(guī)定》（云政發(fā)（〔****〕**號）第七條“嚴(yán)格土地出讓合同管理 土地出讓合同應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格約定交地時間、開竣工時間、容積率等規(guī)劃條件、價款及繳納方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。土地出讓成交后，必須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。受讓人逾期不簽訂合同的，取消其競得人(中標(biāo)人)資格、不退還保證金，土地按照規(guī)定程序重新出讓。出讓價款繳納期限不得超過1年，可以一次性付款或者分期付款;分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%且繳納期限不得超過1個月。未按照出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金的，不得辦理《國有土地使用證》，也不得按照出讓價款繳納比例分割辦理《國有土地使用證》”。
十七、聯(lián)系方式
出讓人：瀘西縣自然資源局
聯(lián)系人：范先生
聯(lián)系電話：****-******9
實施人：瀘西縣土地收購儲備中心（迎賓路中段自然資源局4樓）
聯(lián)系人：范先生
聯(lián)系電話：****-******9
瀘西縣公共資源交易中心（瀘西縣政務(wù)服務(wù)管理局5樓）
聯(lián)系人：何先生、方女士
聯(lián)系電話：****-******5
瀘西縣自然資源局
****年6月**日
