信宜市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號：XYWG****-6；宗地坐落：信宜市玉都街道包茂高速信宜出口連接線北側(cè)（玉都街道GD******0-2號地塊）；宗地面積：****4.**m 2 （以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：住宅**年; 商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途：居住（兼容商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體）用地；用地開發(fā)強(qiáng)度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：1.0＜容積率≤3.1；建筑密度：≤**%（其中，高層建筑密度≤**%）；綠地率：≥**%；綠地須按海綿城市的建設(shè)技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計；建筑高度：住宅建筑平均高度≤**米，住宅建筑最大高度≤**0米，商業(yè)/商務(wù)金融/娛樂康體設(shè)施建筑高度不限（詳見信規(guī)條字〔****〕**0號）；網(wǎng)上掛牌起始價為人民幣****2萬元；增價幅度為人民幣**0萬元；競買保證金為人民幣****萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價。土地估價報告?zhèn)浒柑枺?*****3BC****。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）掛牌出讓公告時間：****年7月1日至****年7月**日。
（二）掛牌出讓申請時間：****年7月**日0時至****年7月**日**時。
（三）交納競買保證金截止時間：****年7月**日**時止（以實際到賬時間為準(zhǔn)）。
（四）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年7月**日0時至****年7月**日**：**時。
（五）限時競價時間：****年7月**日**：**時起。
三、競買資格和要求
為確保該宗土地出讓成交和項目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
（二）競得人競得該建設(shè)用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，須在信宜市注冊全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《合同》”），同時嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**0號規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，其中地面停車位數(shù)量不宜超過住宅總套數(shù)的**%。土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負(fù)責(zé)。
（三）競得人應(yīng)按《合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（四）競得人須按《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ**-****）的設(shè)計規(guī)范要求配建筆架山大道的部分路段（即書香二路至包茂高速連接線）的主干道道路（包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿?，地面路燈、綠化（種樹）等），配建道路長度約**4.3米，面積約****3.**平方米（詳見出讓地塊配建道路示意圖）。還需配建書香二路（東段）次干道道路（包括但不限于預(yù)留供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿溃孛媛窡?、綠化（種樹）等），配建道路長度約**7.1米，面積約****.**平方米（詳見出讓地塊配建道路示意圖）。上述配建道路工程總費用預(yù)算為****.**萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費、設(shè)計費、委托費、政府收費、管理費、財務(wù)費（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費〕，最終配建費用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。配建費用全部由競得人承擔(dān)。若最終配建費用低于****.**萬元，該競得人須向信宜市人民政府補(bǔ)交差額部分費用;若最終配建費用高于****.**萬元，則超額部分費用由競得人自行承擔(dān)，信宜市人民政府不予任何補(bǔ)償。上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見，并經(jīng)信宜市自然資源局批準(zhǔn)。配建道路須于****年6月**日前建成，竣工驗收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。
（五）上述配建項目（四）的建設(shè)費用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。
（六）競得人須在出讓地塊范圍內(nèi)投資建設(shè)建筑面積不低于**0平方米的養(yǎng)老公寓，在出讓年限內(nèi)須由競得人自持并整體運營管理，其不動產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。
（七）競買者須交競買保證金****萬元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后**個工作日內(nèi)簽訂《合同》。競得人不符合競買人資格或逾期不簽訂《合同》的，出讓人沒收保證金。
全部土地出讓價款可分兩期付款，第一期自競得人簽訂《合同》后**日內(nèi)繳納，繳納款項不得低于全部土地出讓價款的**%，第二期土地出讓價款須在****年6月**日前繳納完畢。 競得人在支付第二期土地出讓價款時, 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息。
（八）競得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
已辦理數(shù)字證書（需要完成注冊、綁定手續(xù)）、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書后，請登陸“茂名市公共資源交易平臺”（http://**0.**1.**.**:****/sso/），點擊“會員注冊申報”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項：
（一）網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價競價的方式，按價高者得的原則確定競得人（設(shè)置有底價的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價者除外）。土地出讓所需繳納的稅費全部由競得人負(fù)責(zé)。
（三）網(wǎng)上公開掛牌交易實行競得人后置審核制度，競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人必須保證所提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓活動所需繳納的公告費由競得人承擔(dān)。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價規(guī)則請詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年7月4日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”（http://**0.**1.**.**:****/sso/），點擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：李先生、楊先生
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市行政服務(wù)中心五樓公共資源交易中心
信宜市公共資源交易中心
