1 招標公告內容

招標公告

1. 招標條件

本招標項目建甌市鄉(xiāng)鎮(zhèn)周轉房建設項目（以下簡稱“項目名稱”）已由建甌市發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號、閩發(fā)改備[****]H******號批準建設，項目業(yè)主為建甌市東屯村鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司、建甌市瑞龍建設開發(fā)有限公司、建甌市龍津開發(fā)建設有限公司、建甌市龍壹實業(yè)發(fā)展有限公司、建甌市隆之源建設開發(fā)有限公司、建甌市順發(fā)開發(fā)建設有限公司、建甌市玉興工程管理有限公司、建甌市獅山實業(yè)發(fā)展有限公司、建甌市郭巖山建設發(fā)展有限公司，建設資金來源為建設單位多渠道籌措，項目出資比例為**0%。招標人為建甌市實業(yè)集團有限公司，招標代理機構為福建省閩招咨詢管理有限公司，現(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：建甌市鄉(xiāng)鎮(zhèn)周轉房建設項目全過程工程咨詢

2.2建設地點：建甌市

2.3計劃投資：本項目估算總投資約****2.**萬元，其中：工程費用****5.**萬元，工程建設其他費用****.**萬元，基本預備費**6.**萬元。最終以審核確認的金額為準。

2.4建設規(guī)模及建設內容：本項目范圍涉及建甌市9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括：東峰鎮(zhèn)、龍村鄉(xiāng)、房道鎮(zhèn)、南雅鎮(zhèn)、水源鄉(xiāng)、順陽鄉(xiāng)、玉山鎮(zhèn)、東游鎮(zhèn)、吉陽鎮(zhèn)），實施時以各鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目獨立實施、獨立結算、獨立驗收。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目情況如下：

（1）建甌市東峰鎮(zhèn)周轉房建設項目

東峰鎮(zhèn)周轉房總用地面積****.**㎡（約4.**畝）?？偨ㄖ娣e****.**㎡，其中：計容建筑面積****.**㎡，不計容建筑面積**2.**㎡。建筑占地面積**9.**㎡，容積率1.**，建筑密度**.**%，綠地面積**3.**㎡，綠地率**%。項目建設內容包括周轉用房及地下室工程。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**0.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（2）建甌市龍村鄉(xiāng)人才公寓建設項目

龍村鄉(xiāng)人才公寓總建筑面積****.**㎡，建筑占地面積**0.**㎡。項目建設內容包括：周轉用房及室外配套工程。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**7.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（3）建甌市房道鎮(zhèn)周轉房建設項目

房道鎮(zhèn)周轉房總建筑面積****.**㎡，其中：計容建筑面積****.**㎡，不計容建筑面積**0.**㎡；建筑占地面積**0㎡；宿舍樓共配套設置**間宿舍。項目建設內容：新建1棟六層宿舍樓及室外配套工程等。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**5.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（4）建甌市南雅鎮(zhèn)人才公寓建設項目

南雅鎮(zhèn)人才公寓總用地面積****.**㎡（約3.**畝）。總建筑面積****.**㎡，其中：計容建筑面積****.**㎡，不計容建筑面積**3.**㎡。建筑占地面積**0.**㎡，容積率2.**，建筑密度**.**%，綠地面積**2.**㎡，綠地率**.**%。項目建設內容包括人才公寓、地下室及室外配套工程。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**7.**萬元，基本預備費**7.**萬元。

（5）建甌市水源鄉(xiāng)人才公寓建設項目

水源鄉(xiāng)人才公寓總建筑面積****㎡，其中：計容建筑面積****㎡，建筑占地面積**5.**㎡。項目建設內容包括新建水源鄉(xiāng)人才公寓1#樓和人才公寓2#樓等。

項目估算總投資**8.**萬元，其中：工程費用**7.**萬元，工程建設其他費用**0.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（6）順陽人才公寓建設項目

項目用地面積****平方米，總建筑面積約****.**平方米，建筑占地面積**0.**平方米。建設內容為新建1棟五層人才公寓，配套干部健身室及消防工程、給排水工程、圍墻等基礎設施。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用**6.**萬元，工程建設其他費用**2.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（7）建甌市玉山鎮(zhèn)人才公寓建設項目

項目總用地面積****.**平方米（約8.**畝），總建筑面積****.**平方米，建筑占地面積**5.**平方米，建設內容為拆除原有建筑，新建1棟7層的人才公寓、地下室、公用工程及室外配套工程。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**6.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（8）東游鎮(zhèn)周轉房建設項目

東游鎮(zhèn)周轉房總用地面積**6.2㎡（約1.**畝）?？偨ㄖ娣e****.**㎡，其中：地上建筑面積****.**㎡，地下建筑面積**8.**㎡。

計容建筑面積****.**㎡，不計容建筑面積**2.**㎡；建筑占地面積**4.**㎡，容積率4.**，建筑密度**.**%，綠地面積**.**㎡，綠地率2.**%，非機動車停車位**個。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**8.**萬元，基本預備費**.**萬元。

（9）建甌市吉陽鎮(zhèn)人才公寓建設項目

吉陽鎮(zhèn)人才公寓總用地面積****.**㎡（約3.**畝）?？偨ㄖ娣e****.**㎡，建筑占地面積**5.**㎡。容積率1.**，建筑密度**.**%，綠地面積**1.**㎡，綠地率**.**%，機動車停車位**個，非機動車停車位**個。項目建設內容包括：吉陽鎮(zhèn)人才公寓、道路、停車場、公用工程、綠化工程等基礎配套。

項目估算總投資****.**萬元，其中：工程費用****.**萬元，工程建設其他費用**1.**萬元，基本預備費**.**萬元。

2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目全部鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（**個月）結束之日止。

2.6招標范圍：

（1） 協(xié)助招標人進行全過程工程項目管理（以下簡稱“項目管理”）：包括但不限于從項目前期準備工作、報建、報批、項目勘察、設計、施工至項目竣工驗收、竣工結（決）算、移交和缺陷責任期結束之日止的建設全過程統(tǒng)籌管理。包括在項目前期階段收集或編制前期報批報建類所需的材料和文本符合相關部門的要求等取得相應的批文；組織勘察、設計管理工作，申報各項報建審查手續(xù)；在項目實施階段，進行勘察、設計管理，招標管理，設備材料方案及采購管理，施工管理，投資控制，竣工驗收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對工程項目進行質量、進度、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結（決）算、資產移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責任期滿和實施過程的建設管理及各種手續(xù)的報審管理工作等工作。

（2） 設計咨詢：對設計過程的設計內容提供咨詢服務，提出合理化建議、優(yōu)化設計內容等服務。

（3） 工程監(jiān)理：包括施工準備階段、施工階段、竣工結算階段及質量保修階段等監(jiān)理服務服務；包括但不限于建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、質量管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協(xié)調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理，檔案移交等。

（4） 造價咨詢：包括但不限于施工圖預算編制及核對并配合財政評審（若有）；進度款、設計變更及簽證審核和主材候選品牌選定、材料品牌變更及相關詢價、過程結算或最終結算審核（若有）等。

（5）其他咨詢：主要包括專項評估咨詢（主要包含環(huán)境影響評價、地質災害評估、節(jié)能評估、社會穩(wěn)定風險評估、水土保持方案編制及項目建設前期報批過程中需要增加的其他專項評估咨詢業(yè)務等所有需由建設單位委托的評估服務）、監(jiān)測服務（整個項目過程需由建設單位委托的監(jiān)測服務）、檢測服務（整個項目過程中需由建設單位委托的檢測服務）等，具體根據(jù)實際情況和招標人要求實施。

3. 投標人資格要求

3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標人承擔造價咨詢任務的單位法人營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務。

3.3投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件：

（1）投標人必須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質。

（2）投標人需具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質，或具備房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質。

3.4本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1） 項目總負責人：須具備二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結構工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類相關專業(yè)高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工，項目負責人可以兼任以下其中一個專業(yè)負責人，但應滿足其資格要求。

（2）專業(yè)咨詢負責人

①項目管理負責人：須具備二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結構工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類相關專業(yè)中級及以上職稱，應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工；

②設計咨詢負責人：須具備有效的二級及以上國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或二級及以上注冊結構師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工；

③工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工；

④造價咨詢負責人：須具備一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務單位的本單位正式在崗職工。

3.5本次招標接受 聯(lián)合體投標。①聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不得超過2家；并在聯(lián)合體協(xié)議中明確承擔設計咨詢的單位為牽頭人，且牽頭人應承擔項目管理任務；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。

3.6投標人“類似項目業(yè)績”要求：/ ；“類似項目業(yè)績”：/ 。

3.7投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求：/ ；“類似項目業(yè)績”：/ 。

3.8其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人均非處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；③投標人近五年內不得存在因不當?shù)捻椖抗芾恚ɑ虼ǎ┬袨楸辉O區(qū)市及以上建設行政主管部門處以行政處罰或被通報批評并記入不良信用記錄。

4. 資格審查辦法及評標辦法

本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5.1.凡有意參加投標者，請于****年7月3日 **:**:**至****年7月**日**:**:**通過隨行易交易電子招標投標交易平臺（https://www.enjoy****.com/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用（福建隨行軟件有限公司隨行易交易電子招標投標交易平臺）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣陸萬元整（￥****0元）。

6.3.投標保證金提交的方式：現(xiàn)金，銀行保函，年度投標保證金，工程擔保公司出具的擔保保函，保險公司出具的投標保證保險。

7. 投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年7月**日8:**，投標人應在截止時間前通過隨行易交易電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件；

7.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、易交易電子招標投標交易平臺(https://www.enjoy****.com/)、建甌市公共資源交易中心網(wǎng)（www.joztb.com）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：建甌市實業(yè)集團有限公司

郵編：******

電子郵箱：/

電話：****-******3

傳真：/

聯(lián)系人：張經理

招標代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標大廈C座C**5室

郵編：******

電子郵箱：szzxywyb@**6.com

電話：****-********、****-********

傳真：****-********

聯(lián)系人：吳先生

公共資源電子交易平臺名稱：易交易電子招標投標交易平臺

網(wǎng)址：https://www.enjoy****.com/

聯(lián)系電話：**********

招投標監(jiān)督機構名稱：建甌市住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：建甌市中山西路**1號

聯(lián)系電話：****-******9

公共資源交易中心名稱：建甌市公共資源交易中心

地址：建甌市中環(huán)廣場6號樓三層西側

聯(lián)系電話：****-******3