青島市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

青自然資規(guī)（自）告字〔****〕3號

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地單價(jià)是指單位面積的土地價(jià)格，土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。土地出讓涉及的稅費(fèi)競得人應(yīng)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

二、競買資格及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。申請人須單獨(dú)申請競買。

（二）競買人競得土地后，擬成立新公司（須為全資子公司）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的（不在青島自貿(mào)片區(qū)注冊的競買人必須在青島自貿(mào)片區(qū)注冊成立新公司），應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)拍賣結(jié)果與受讓人（競得人）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在受讓人按約定辦理完畢新公司的注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂變更協(xié)議的新公司必須為申請人的全資子公司。

通過全資子公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，原則上應(yīng)在土地拍賣成交之日起**日內(nèi)注冊完成。

（三）有下列情形之一的，禁止參加競買：

1、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；

2、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；

3、擾亂土地出讓活動秩序，受到自然資源管理部門警告或處罰的；

4、競買人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；

5、按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競買資格的。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。本次拍賣出讓設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)、不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競畝均稅收環(huán)節(jié)，所有取得網(wǎng)上競價(jià)資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交的競買人，均可參與線下競畝均稅收環(huán)節(jié)。

四、拍賣文件的領(lǐng)取

本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

競買人可于****年7月7日至****年7月**日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請的辦理

競買人可于****年7月**日9時(shí)至7月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年7月**日**時(shí)。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。

六、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：****年7月**日**：**

拍賣地點(diǎn)：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行競買。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競價(jià)中止，轉(zhuǎn)到線下競畝均稅收環(huán)節(jié)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次公告地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，具體要求詳見出讓須知。

（二）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。

（三）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（四）競買人自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（六）根據(jù)稅務(wù)部門要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權(quán)證明》（詳見拍賣出讓文件），同意協(xié)助自然資源及有關(guān)部門辦理競買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫手續(xù)。

（七）本次國有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置。

八、注意事項(xiàng)

（一）申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。

（二）網(wǎng)上交易成交后，競得人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金，其中涉及不滿足產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件要求的，沒收**%的競買保證金；競得人未按《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》第二十六條規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)當(dāng)撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金,競價(jià)結(jié)果無效，另行組織土地出讓活動。

（三）根據(jù)《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，競得人有下列行為之一的，競價(jià)結(jié)果無效，不簽訂《成交確認(rèn)書》，沒收全部競買保證金，另行組織土地出讓活動，涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：

1、采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

2、通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

3、實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

（四）網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加5分鐘延遲功能。競價(jià)時(shí)，當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進(jìn)入新一輪報(bào)價(jià)周期。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候5分鐘后，繼續(xù)報(bào)價(jià)。

九、聯(lián)系方式

出 讓 人：青島市自然資源和規(guī)劃局

承 辦 人：中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址： 青島西海岸新區(qū)團(tuán)結(jié)路****號

聯(lián)系電話： ****-********

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****年7月7日