蒼南縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府批準（蒼政函〔****〕**號），蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓橋墩鎮(zhèn)五鳳香茗園出讓地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地 編號 | 橋墩鎮(zhèn)五鳳香茗園出讓地塊 | 宗地 面積 | 規(guī)劃總用地面積為****7㎡，出讓面積為****7㎡ | 宗地坐落 | 橋墩鎮(zhèn)八畝后村西側(cè)**0米處、馬分線以北 |
| 土地用途及出讓年限 | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地 **年 | 容積率 | ≥1.1且≤1.5 | 地上總建筑面積 | ≥****5.7㎡且≤****0.5㎡ |
| 綠地率 | ≥**％ | 建筑高度 | ≤**米，且住宅建筑不得設(shè)置別墅類建筑，層數(shù)不應(yīng)低于四層 |
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| 建筑密度 | ≤**％，其中住宅部分≤**% | 保證金 | **5.8萬元 |
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| 起始價 | ****萬元（不設(shè)底價） | 加價 幅度 | **萬元或其整數(shù)倍 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年7月**日9時**分 | 掛牌截止時間 | ****年8月**日9時** 分 | ||
| 備注 | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅以及其它需繳納的零星配套費。 2、地塊內(nèi)建設(shè)的住宅須落實綠色建筑相關(guān)要求,具體規(guī)劃技術(shù)指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬訂為準。 3、該地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、公共文化設(shè)施需沿路設(shè)置，建成后無償移交給橋墩鎮(zhèn)人民政府。 | ||||
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加（在蒼南縣范圍內(nèi)有閑置土地行為的、目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)另有限制的均不得申請參加）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)督管理部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當在不動產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競買人如為蒼南縣外注冊的企業(yè)，競得后應(yīng)當按規(guī)定在蒼南縣設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為蒼南注冊的企業(yè)也可在縣內(nèi)設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權(quán)利和義務(wù)負有連帶責任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓過程中，當?shù)貕K競價總價未達到****萬元時（溢價率**%）按“價高者得”方式確定受讓人。當?shù)貕K競價總價達到****萬元時，地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報政策性用房（住宅）面積的程序，每次競報面積增幅為**0㎡或**0㎡的整數(shù)倍，并以競報面積最高者確定受讓人，最高競報面積為****0㎡，首個競報最高面積的競買人直接確定為競得入選人。政策性用房（住宅）品質(zhì)應(yīng)不低于該地塊商品住房品質(zhì),按照相對集中、五層以上的原則，以幢為單位布置（不足一幢的，按一幢樓內(nèi)縱向布置）。項目竣工驗收后按不少于競報的政策性用房（住宅）面積，以套為單位無償移交給橋墩鎮(zhèn)人民政府。政策性用房（住宅）需按浙江省工程標準《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標準（DB**/****-****）》要求配建停車位（配建的停車位需集中布置，且位置應(yīng)靠近政策性用房樓幢），配建停車位須無償移交給橋墩鎮(zhèn)人民政府。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間： **** 年7月**日 9 時**分至 **** 年8月8日** 時**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年8月8日** 時**分。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：自《成交確認書》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納**%總地價款，剩余地價款須在《成交確認書》簽訂之日起三個月內(nèi)全額繳清。
九、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓)
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年7月7日
