馬國土出讓告字〔****〕第**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn)，馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1.該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)<馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施細(xì)則（試行）的函>》（馬自然資規(guī)函〔****〕**號）以及《馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示:家用廚房電器具制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；畝均稅收≥**萬元/畝；本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位工業(yè)增加值能耗≤0.****噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見市經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）內(nèi)，站前路以西，朝陽路以南地塊規(guī)劃條件。

3.該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4.競得人須在土地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

交地條件：經(jīng)開區(qū)管委會承諾土地及地上建筑物自成交之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀無糾紛交付，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助競得人辦理相關(guān)手續(xù)。出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.開工及竣工時(shí)間：競得人需在土地成交后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)竣工。競得人需在開、竣工后3個(gè)工作日內(nèi)到馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請備案。

受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

8.日照間距、安全距離、消防通道、出入口與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

9.未經(jīng)經(jīng)開區(qū)管委會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

**.競得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī)定向馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

**.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔****〕**號通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）。

**.非生產(chǎn)性用地必須控制在6%以內(nèi)。

**.土地供應(yīng)后，馬鞍山市經(jīng)開區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。

**.未經(jīng)馬鞍山市經(jīng)開區(qū)管委會申請，市政府批準(zhǔn)，不得對地塊進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、本次出讓采用掛牌方式出讓

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

四、競買登記

1、所有申請參與的意向競買人，須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、****年7月**日**時(shí)至****年8月8日**時(shí)，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****-******6進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

五、競買保證金繳納的截止時(shí)間為****年8月8日**時(shí)。

繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人報(bào)名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年8月9日**時(shí)前確認(rèn)掛牌競買資格，并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****年7月**日**時(shí)至****年8月**日**時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話：****-******0（王先生）****-******6（金女士）

查詢網(wǎng)址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/http://zbcg.mas.gov.cn/

馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

****年7月7日