麗水市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

麗土告字〔****〕**號

經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年7月**日以拍賣方式出讓大港頭鎮(zhèn)游客接待中心東側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：大港頭鎮(zhèn)河邊村

（二）土地用途：廣場用地、娛樂用地、旅館用地

（三）出讓年限：廣場用地**年、娛樂用地、旅館用地**年。

二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價（單位：平方米、年、萬元）

（詳見《蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)游客接待中心東側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（蓮規(guī)條［****］**號）

注：土地面積以實測為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

三、競買對象要求

中華人民共和國境內(nèi)能獨立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織，本次拍賣出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。競得人如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)無注冊公司的，須在蓮都區(qū)范圍內(nèi)注冊成立新公司進行開發(fā)建設(shè)。

競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：競買申請單位及其控股股東在蓮都區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款（含滯納金、違約金）的；存在未按《出讓合同》約定按期開、竣工等符合國土資發(fā)[****]**4號文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；競買申請不符合拍賣出讓須知文件要求的。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登陸浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

六、申請人可于****年7月7日到****年7月**日登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知文件要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年7月**日**:**。（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，拍賣時間為：****年7月**日**時直至最高價產(chǎn)生。

八、其他需要公告的事項

（一）拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費、教育附加費、消防審核費、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費在地塊的總地價款外按地塊計算容積率建筑面積另行征收，即:若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價外征收配套費。

（二）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。

（三）該幅地塊的成交價款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價款(不含契稅)。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%(含**%)，剩余土地出讓價款須在3個月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（五）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實際使用面積不一致時，以項目用地復(fù)核驗收后的實際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。

（六）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。

（七）交地時間為土地出讓價款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時間為簽訂合同之日起1年內(nèi)，應(yīng)竣工時間為應(yīng)開工之日起3年內(nèi)。

（八）本次拍賣不設(shè)出讓底價。

九、聯(lián)系方式

電話：****-******5、******5、******2

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

麗水市自然資源和規(guī)劃局

****年7月7日