本招標(biāo)項(xiàng)目鳳棲湖小區(qū)已由重慶高新區(qū)改革發(fā)展局以重慶市企業(yè)投資備案證（****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為 **0% ；招標(biāo)人為重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)管理代理服務(wù)及勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶高新區(qū)

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：鳳棲湖小區(qū)（高新區(qū)西永組團(tuán)D分區(qū)D**-1/**、D**-2/**）占地面積約**.3畝，計(jì)容面積約7.**萬(wàn)㎡。

2.3 本次招標(biāo)暫估合同金額約****.8萬(wàn)元。

2.4 招標(biāo)范圍：①建設(shè)管理代理服務(wù)范圍：包含但不限于完成本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商自有品牌輸入[包含但不限于開(kāi)發(fā)商自有（或其所屬品牌）品牌冠名等]、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期策劃、勘察設(shè)計(jì)管理、建設(shè)手續(xù)辦理、協(xié)助招標(biāo)、施工全過(guò)程管理（含全過(guò)程造價(jià)控制管理）、提供數(shù)字化管理措施、監(jiān)理管理、組織工程竣工驗(yàn)收、第三方“飛檢”、建設(shè)資料整理歸檔、協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算批復(fù)，與本項(xiàng)目密切相關(guān)的所有建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)管理工作以及項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售工作管理、客戶關(guān)系管理、項(xiàng)目維保等工作。

②勘察范圍：完成本工程勘察工作范圍內(nèi)的所有工作，包含但不限于施工單位進(jìn)場(chǎng)前的原始地貌測(cè)量、可研勘察（若有）、初步勘察、詳細(xì)勘察，并提交經(jīng)審查合格的成果，以及提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)（包括協(xié)助招標(biāo)人完成各項(xiàng)審批手續(xù)辦理、提供勘察交底服務(wù)及在施工期間按招標(biāo)人要求提供必要的服務(wù)等相關(guān)技術(shù)服務(wù)工作）等。

③設(shè)計(jì)范圍：本工程的設(shè)計(jì)包括所有專項(xiàng)論證、方案設(shè)計(jì)（含估算編制）、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含該項(xiàng)目涉及的所有專業(yè)工程二次深化設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、工程量清單及限價(jià)編制），施工期間、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段的所有設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)滿足國(guó)家及重慶市相關(guān)設(shè)計(jì)要求，同時(shí)滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能性要求，最終設(shè)計(jì)方案以行政主管部門審定方案為準(zhǔn)。按招標(biāo)人要求按質(zhì)按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果（含中間成果和階段性成果），并取得國(guó)家相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，協(xié)助招標(biāo)人完成各項(xiàng)審批手續(xù)辦理等工作。最終以行政主管部門審查通過(guò)的為準(zhǔn)。

2.5 服務(wù)期限：

①建設(shè)管理代理服務(wù)周期：各地塊在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，至項(xiàng)目竣工交付后半年、資料交接完成且審計(jì)機(jī)構(gòu)完成工程審核、交付后半年且地上計(jì)容可售物業(yè)銷售至**%及以上為止。但建設(shè)管理代理人應(yīng)保留足夠人力確保項(xiàng)目后續(xù)維保、結(jié)算配合等工作的完成。

②勘察周期：各地塊在招標(biāo)人提出勘察需求后**日歷日內(nèi)完成勘察工作并出具地勘報(bào)告。

③設(shè)計(jì)周期：各地塊在招標(biāo)人提出方案設(shè)計(jì)需求后原則上**0日歷日內(nèi)完成，具體以投標(biāo)人提報(bào)招標(biāo)人審核的計(jì)劃為準(zhǔn)：

a. 正式方案設(shè)計(jì)及報(bào)審：各地塊在招標(biāo)人提出方案設(shè)計(jì)需求后 ** 日歷日內(nèi)完成報(bào)審；

b．初步設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)及報(bào)批：各地塊在招標(biāo)人提出方案設(shè)計(jì)需求后**0 日歷日內(nèi)完成報(bào)批并取得工程規(guī)劃許可證；

c．施工圖設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)（含工程量清單及限價(jià)編制）及報(bào)批：各地塊在招標(biāo)人提出方案設(shè)計(jì)需求后**0日歷日內(nèi)取得施工圖審查合格書；

d. 其它： 根據(jù)招標(biāo)人要求開(kāi)展。

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時(shí)具備以下資質(zhì)條件：

I、投標(biāo)人應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

II、投標(biāo)人應(yīng)具備下列勘察資質(zhì)之一：

①工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)。

Ⅲ、投標(biāo)人應(yīng)具備下列設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)

②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過(guò)3家，聯(lián)合體牽頭單位必須是承擔(dān)建設(shè)管理代理服務(wù)的單位（聯(lián)合體牽頭單位具備行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)）。