高密市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[****]7號
（GTJY-GM-****-****）
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓四宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：
| 地 塊 | 地 塊 坐 落 | 規(guī) 劃 用 途 | 土地 面積 （M 2 ） | 出 讓 年 限 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 容積率 | 投資 強度 | 掛 牌 起 價 (萬元) | 保證 金 (萬元) |
| ****-** | 富和路南、旗臺路以西 | 工業(yè) | ****** | ** | 化學原料和化學制品制造業(yè) | ≥0.6 | 不低于**0 萬元/畝 | **** | **5 |
| ****-** | 泰和路南、龍和街北、高新三路西 | 工業(yè) | ****** | ** | 金屬制品業(yè) | ≥1.2 | 不低于**0 萬元/畝 | **** | **5 |
| ****-** | 澤安大道南、小辛河東、祥和街北 | 工業(yè) | ****3 | ** | 電力、熱力生產(chǎn)和供應業(yè) | ≥0.8 | 不低于**0 萬元/畝 | **3 | ** |
| ****-** | 康成大街南、開發(fā)區(qū)五路東 | 工業(yè) | ****3 | ** | 通用設備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于**0 萬元/畝 | **5 | ** |
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
三、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于****年7月7日至****年8月4日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“高密市”或“濰坊市公共資源交易中心高密分中心”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗證：濰坊市公共資源交易中心高密分中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午**:** 至**:**，下午**:** 至**:**（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：****-******5、******6。
2、CA免費辦理：
現(xiàn)場辦理：請各市場交易主體登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站下載數(shù)字證書辦理資料，根據(jù)不同主體類別，按所需服務要求加蓋公章或簽名，持相關(guān)證件到濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務窗口辦理公共資源交易CA數(shù)字證書，辦理時限為即收即辦。（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc**8-1b3b-**d8-af**-******2fbb**&CategoryNum=******）。
網(wǎng)上辦理：1.請各市場交易主體登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺（http://wf.sdzhuoma.com/），根據(jù)個人證書或企業(yè)證書辦理需要選擇相應證書類型；
2.市場主體按照濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站公示的辦理材料模板要求下載填寫并掃描上傳；
3.市場主體通過山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺選擇數(shù)字證書交付方式并確認提交；
4.在線辦理平臺工作人員在線對公共資源交易CA數(shù)字證書辦理材料進行校驗，并在1個工作日內(nèi)以短信的形式通知辦理人，如遇無法解決的系統(tǒng)問題，辦理時限可相應順延，但最長不得超過3個工作日；
5.在線辦理平臺根據(jù)市場主體選擇的交付方式（郵寄、現(xiàn)場自提等）及時交付證書。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:**-**: **；下午**:**-**:**。
窗口免費服務熱線：**********5。
數(shù)字證書客戶服務熱線：**********2。
技術(shù)人員7***小時服務電話：
趙工：**********3；李工：**********3。
服務監(jiān)督電話：****—******1。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
申請人可于****年7月7日**時至****年8月4日**時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年8月4日**時。
掛牌交易時間為:****年7月**日**時至****年8月7日**時。
六、競得人確定方式
本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
七、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
八、付款方式
掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標準為成交價款的**%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)付清。
九、供地時間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
十一、其它事宜
（一）****-**地塊：該地塊按“標準地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項目除滿足其它要求外，還需符合以下標準：
污染物排放執(zhí)行標準：1.廢氣：《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）表1中重點控制區(qū)濃度限值要求；《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）要求；《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》（DB**/****-****）表1中重點控制區(qū)濃度限值要求；《揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分：有機化工行業(yè)》（DB**/****.6-****）表1 有機化工企業(yè)或生產(chǎn)設施VOCs排放限值（涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造行業(yè)）II時段要求；《揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分：有機化工行業(yè)》（DB**/****.6-****）表2 廢氣中有機特征污染物排放限值要求；《有機化工企業(yè)污水處理廠（站）揮發(fā)性有機物及惡臭污染物排放標準（DB**/****-****）表1 揮發(fā)性有機物及惡臭污染物排放限值要求；《鍋爐大氣污染物排放標準》（DB**/****-****）表2中重點控制區(qū)標準要求；《“決勝****”污染防治攻堅方案》的通知（濰辦字[****]**號）中新建燃氣鍋爐氮氧化物排放要求；《揮發(fā)性有機物無組織排放控制標準》（GB ****2-****）附錄A表A.1規(guī)定的限值；《揮發(fā)性有機物排放標準 第6部分：有機化工行業(yè)》（DB**/****.6-****）表3廠界監(jiān)控點濃度限值要求；《大氣污染物綜合排放標準》（GB ****7-****）表2無組織排放監(jiān)控濃度限值；《涂料、油墨及膠粘劑工業(yè)大氣污染物排放標準》（GB ****4-****）表4中標準；《惡臭污染物排放標準》（GB ****4-**）表1中二級新擴建廠界濃度限值要求。
2.噪聲：施工期噪聲達到《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB ****3-****）要求；《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB ****8－****)表1中3類聲環(huán)境功能區(qū)標準。
3.固廢：《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB ****9-****）要求；《危險廢物貯存污染控制標準》（GB ****7-****）及其修改單（環(huán)境保護部公告****年 第**號）、《危險廢物收集、貯存、運輸技術(shù)規(guī)范》（HJ ****-****）相關(guān)要求。
經(jīng)濟指標：固定資產(chǎn)投資強度不低于**0萬元/畝，年畝均稅收不低于**萬元。
能耗指標：嚴格執(zhí)行《山東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查實施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔****〕**1號）有關(guān)節(jié)能審查規(guī)定，節(jié)能審查未通過前不得開工建設。
競得人除與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后**日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項目“標準地”建設合同》并向市自然資源和規(guī)劃局提交一份備案。
（三）****-**地塊需繳納建設用地流量指標款**2.**5萬元，****-**地塊需繳納耕地開墾費**0.**萬元，****-**地塊需繳納耕地開墾費**8.**4萬元，需在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前單獨繳納。
（四）根據(jù)《濰坊市社會投資類項目建立“用地清單制”實施細則（試行）》，競得人簽訂合同后，可按照各職能部門（市政專營單位）提出的宗地管理意見和管理要求辦理相關(guān)手續(xù)。用地匯總清單于合同簽訂時由出讓人一并交付競得人。
（五）全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。
（六）出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（七）鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。****-**地塊：建設單位需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應意見書》后方可辦理施工許可證。
咨詢電話：****－******2
高密市自然資源和規(guī)劃局
****年7月7日
