發(fā)布日期：****-7-7 **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目萬寧市紫貝花園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：hizw**********2）已由萬寧市行政審批服務(wù)局以建字**************3號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為萬寧宏發(fā)實(shí)業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：東線高速公路禮紀(jì)出口處西南側(cè)

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 ****3.**平方米，總建筑面積****6.**平方米，地上總建筑面積為****1.**平方米，地下總建筑面積為****5.**平方米，配套服務(wù)用房建筑面積**2.**㎡，其中物業(yè)管理用房為**4.**㎡，生活垃圾收集點(diǎn)**.**㎡，居委會**0.**㎡，治安聯(lián)防**.**㎡，文化活動站**0.**㎡，衛(wèi)生室**0.**㎡，便利店**.**㎡，公共廁所**.**㎡。人防面積**7.**㎡。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 ** 幢（其中多層住宅 ** 幢 **2 套 6 層 ****0.** ㎡，商業(yè) 1 幢 6 層****6.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為 裝配式混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 。出入口 2 個。電梯 ** 部。 本項(xiàng)目的建筑密度為 **.1 %；綜合容積率 1.5；綠化率為 **.0 %。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 **6 個，其中地上停車位**個（多層住宅停車位**個，商業(yè)室外停車位 ** 個），地下停車位 **0 個，非機(jī)動車位**0個。本項(xiàng)目于 ****年 **月開工建設(shè)，計(jì)劃于 **** 年 ** 月底全部建成竣工交付使用。。招標(biāo)控制價0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 萬寧市紫貝花園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號: hizw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價：0.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:萬寧市紫貝花園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為**4.**平方米；坐落位置： A7#樓一層南側(cè)。（詳見總平圖）2.8物業(yè)類型: 住宅、商業(yè) 。2.9服務(wù)收費(fèi)：住宅：3.8元/平方米·月，商業(yè)：5.0元/平方米·月。（投標(biāo)人的報(bào)價不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；（提供****年度經(jīng)會計(jì)事務(wù)所審核的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或****年1月至今任意1個季度的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），新注冊的公司提供成立至今任意1個月的財(cái)務(wù)報(bào)表）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供****年1月至今任意1個月的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明。供應(yīng)商是零納稅的，應(yīng)提供從稅務(wù)網(wǎng)站打印的蓋有稅務(wù)局電子業(yè)務(wù)專用章的零納稅證明）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，加蓋公章）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽(yù)承諾函，加蓋公章）。（6）投標(biāo)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：萬寧市紫貝花園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-7-** 8:**:** ，地點(diǎn)為： 海南省公共資源交易服務(wù)中心（?？谑袊d大道9號）**2開標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-7-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-7-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	萬寧宏發(fā)實(shí)業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南至善招標(biāo)代理有限公司
地址 :	海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)東星工業(yè)大道南側(cè)2號	地址：	海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)環(huán)市二西路仁里安置區(qū)A幢2單元****
聯(lián)系人：	康小勇	聯(lián)系人：	朱工
電話：	**********2	電話：	**********8
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	****-********