邵陽市公共資源交易中心文件

邵公資土網(wǎng)掛告字〔****〕SD第4號

邵東市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)邵東市人民政府批準(zhǔn)，邵東市自然資源局決定委托邵陽市公共資源交易中心（網(wǎng)上掛牌人）在邵陽市公共資源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開掛牌出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

注：該宗地設(shè)置底價(jià)，網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘內(nèi)，由出讓人在系統(tǒng)錄入底價(jià)。

二、出讓人、網(wǎng)上掛牌人

出讓人名稱：邵東市自然資源局

地 址：邵東市兩市塘街道辦事處建設(shè)中路**2號

網(wǎng)上掛牌人名稱：邵陽市公共資源交易中心

網(wǎng)上掛牌人地址：邵陽市雙清區(qū)邵陽大道市行政中心附樓

三、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

以自然人申請報(bào)名，競得該宗地后應(yīng)當(dāng)成立公司，辦理該宗地的報(bào)建手續(xù)。

聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四、確定最高報(bào)價(jià)人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。

五、網(wǎng)上掛牌出讓有關(guān)時(shí)間及要求

1、網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間：****年7月8日9時(shí)**分至****年7月**日**時(shí)**分

2、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年7月**日9 時(shí)**分至****年8月**日**時(shí)**分

3、網(wǎng)上報(bào)名及競買保證金到賬截止時(shí)間：****年8月9日**時(shí)**分

4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上掛牌期間及限時(shí)競價(jià)階段

六、申請報(bào)名競買辦法

1、有意競買者須在邵陽市公共資源交易中心信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（競買人參加網(wǎng)上掛牌競價(jià)的唯一標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納競買保證金到賬截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入邵陽市公共資源交易網(wǎng)，點(diǎn)擊“信息公開”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《邵陽市公共資源交易中心關(guān)于湖南CA證書在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請時(shí)間為一周左右）。登錄邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報(bào)《競買申請書》，任意選擇一家銀行，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格，以上流程須在競買保證金交納截止時(shí)間之前辦理完畢。取得競買資格后，在掛牌期間點(diǎn)擊“我要出價(jià)”按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2、競買者在競價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《邵陽市公共資源網(wǎng)上交易用戶手冊》和網(wǎng)上掛牌出讓文件執(zhí)行。

3、競買人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應(yīng)一致。

七、其他需要說明的事項(xiàng)

1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的掛牌出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、競得人與邵東市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)須提供《成交確認(rèn)書》。

4、土地成交確認(rèn)之日起兩個(gè)月內(nèi)來我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，成交后競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金，逾期不付清，作違約處理。

5、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

6、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

7、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。

8、為了保護(hù)賬號安全，如**分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄。

9、繳納競買保證金時(shí)，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保證金時(shí)不能原路返回。

**、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競買保證金并激活以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。

**、競買人必須在掛牌期進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，才能進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段進(jìn)行競價(jià)。

八、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向邵陽市公共資源交易中心提出。

九、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：****-******6 （邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部）

出讓方聯(lián)系電話：****-******0 （邵東市自然資源局自然資源開發(fā)利用和所有者權(quán)益股）

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-******9

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

邵東市自然資源局邵陽市公共資源交易中心

2 0 2 3 年7 月7 日