潛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔****〕3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部**號(hào)令）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)決定公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

說明：

1.本次出讓宗地規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)文本費(fèi)用由競(jìng)得人支付。

2.拍賣傭金按宗結(jié)算，由競(jìng)得人支付給拍賣公司。

二、競(jìng)買人條件

1.競(jìng)買申請(qǐng)人為中華人民共和國境內(nèi)的法人，法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)競(jìng)買人另有限制的除外。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請(qǐng)競(jìng)買土地：

(1)對(duì)尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對(duì)人；

(2)根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財(cái)金〔****〕**0號(hào))文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；

3.競(jìng)買申請(qǐng)人須具備開發(fā)本次出讓宗地相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求由競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)前自行咨詢市住建等部門）。

4.本次出讓只受理書面申請(qǐng)，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請(qǐng)。

三、公開出讓方式和時(shí)間安排

（一）出讓方式：公開拍賣。

（二）時(shí)間安排：

1.拍賣活動(dòng)（含公告）時(shí)間：****年 5月 **日8:**起

至 ****年6月 **日**:**止。

2.拍賣文件領(lǐng)取時(shí)間：****年6月3日8:**起

至 ****年6月**日**:**止。

3.提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年6月 3日8:**起

至 ****年 6月**日**:**止。

4.競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間：****年6月**日**:**。

5.競(jìng)買資格確認(rèn)時(shí)間：出讓人對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格審查合格的，于****年6月**日**:**前簽發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，競(jìng)買申請(qǐng)人持《競(jìng)買資格確認(rèn)書》等材料參加本次拍賣活動(dòng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人資格經(jīng)審查不合格的，競(jìng)買申請(qǐng)人所交納的競(jìng)買保證金，在五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.拍賣時(shí)間：****年6月**日**:**開始。

四、競(jìng)買申請(qǐng)人須提交的資料

1.競(jìng)買申請(qǐng)人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件兩份。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人有效居民身份證復(fù)印件兩份；委托申請(qǐng)競(jìng)買的，須同時(shí)提交有效的授權(quán)委托書兩份，以及受托人有效居民身份證復(fù)印件兩份。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)法定代表人及受托人征信記錄信息打印件兩份（在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢的實(shí)時(shí)信息結(jié)果）。

4.競(jìng)買保證金交納憑證復(fù)印件兩份。

5.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述復(fù)印件均加蓋公司印章，原件用于查驗(yàn)。

五、 特別約定

1.本次出讓不統(tǒng)一組織實(shí)地踏勘。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書前，應(yīng)自行對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時(shí)將該異議申請(qǐng)書提交潛山市自然資源規(guī)劃局備查；異議申請(qǐng)由宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)，在申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復(fù)的或競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)答復(fù)再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補(bǔ)充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復(fù)后，在申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間3日前，競(jìng)買申請(qǐng)人未再次提出書面異議的，視為競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)出讓宗地?zé)o異議。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)出讓文件內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，即視為對(duì)本出讓宗地和出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得本宗地后，不得以任何理由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有保留底價(jià)，采取增價(jià)方式。沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時(shí)舉牌者都不愿意繼續(xù)增加報(bào)價(jià)時(shí)，采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得者；競(jìng)買人參加競(jìng)買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)。

5.該宗地采用分期方式支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，拍賣出讓確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)作競(jìng)得地塊的定金，當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，定金不予退還；《成交確認(rèn)書》簽訂后，具有法律效力，**個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，定金不予退還；受讓人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的**%（競(jìng)買保證金抵作出讓價(jià)款在內(nèi)），余款應(yīng)于簽訂土地出讓合同后1年內(nèi)繳清。同時(shí)，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂滿1個(gè)月的次日起，受讓人需以剩余應(yīng)繳納的出讓金為基數(shù)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

未競(jìng)得者所交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)買結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

6.未按合同約定繳清全部出讓金的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓金繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。

7.非潛山市注冊(cè)登記的企業(yè)競(jìng)買人競(jìng)得土地后，必須2個(gè)月內(nèi)在潛山市注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的子公司。出讓人根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定完成子公司注冊(cè)登記后，再與子公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

8.本次出讓宗地按現(xiàn)狀交付(宗地范圍內(nèi)空間、地表、地下等設(shè)施由競(jìng)買人自行勘察確認(rèn))，面積以交付時(shí)界址點(diǎn)控制的實(shí)有面積為準(zhǔn)，出讓價(jià)款不變；宗地開發(fā)所需的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施由競(jìng)買人自行考察、自行配建。

9.該宗地帶安置回購方案公開出讓，按照《潛山市天柱山旅游度假區(qū)(啟動(dòng)區(qū))LY**-**-**地塊用地規(guī)劃條件》和《潛山市天柱路以北地塊安置回購方案》建設(shè)。

**.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、拍賣出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。

報(bào)名地點(diǎn)：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和

開發(fā)利用科

拍賣地點(diǎn)：潛山市公共資源交易中心

繳納競(jìng)買保證金銀行賬戶：

戶名：潛山市財(cái)政局國庫集中支付中心

開戶銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行

賬號(hào)：****************0

聯(lián)系人：嚴(yán)先生

聯(lián)系電話：****―******1

潛山市自然資源和規(guī)劃局

****年 5月**日