德公資土掛告〔****〕2號

經(jīng)德陽市人民政府批準(zhǔn)，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓沱江路與天鶴路交會(huì)處西南角國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市公共資源交易中心實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限

（一）本宗地公告期為****年6月**日至****年7月3日，報(bào)名申請截止時(shí)間：****年7月3日**:**:**前；

（二）競買保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： ****年7月3日**:**:**前；

（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：****年7月4日**:**至****年7月**日**:**；

（四）掛牌地點(diǎn)：德陽市公共資源交易中心開標(biāo)室六（建設(shè)銀行廳）(四川省德陽市松花江北路8號德陽市政務(wù)服務(wù)中心大樓8樓）；

（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人資格要求

同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請競買：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：凡欠德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽天府旌城管理委員會(huì)土地款或與德陽市人民政府、旌陽區(qū)人民政府、德陽市自然資源和規(guī)劃局、德陽天府旌城管理委員會(huì)有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，不得參與本次掛牌。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時(shí)間為****年7月3日**:**:**（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣**0萬元/畝。加價(jià)幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。

六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式

競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清全部價(jià)款，也可選擇分期方式支付土地出讓價(jià)款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價(jià)款的**%；剩余土地價(jià)款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時(shí)競得人還需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)。

七、特殊要求

1、若意向競買人為非本地企業(yè)，則競得后須在成交之日起6個(gè)月內(nèi)在德陽市旌陽區(qū)登記注冊具有獨(dú)立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽市旌陽區(qū)的公司或全資子公司對本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。

2、該宗地出讓后，嚴(yán)禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)的，應(yīng)征得德陽天府旌城管理委員會(huì)及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準(zhǔn)。

3、該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。

4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。德陽市砂石資源專項(xiàng)整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實(shí)施方案》，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與德陽天府旌城建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，接受德陽天府旌城建投建材有限公司對宗地項(xiàng)目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。

5、地塊必須建設(shè)地上建筑面積不少于****0平方米的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店并整體持有宗地全部商業(yè)建筑面積，自持年限不得少于**年且自持年限屆滿后不得分割銷售，競得方6年內(nèi)不得進(jìn)行公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，取得施工許可證**個(gè)月內(nèi)酒店主體驗(yàn)收，主體驗(yàn)收后**個(gè)月內(nèi)酒店投入運(yùn)營。

八、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（ http://w ww.dyggzy.com）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：****—******3）。

（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請并按規(guī)定繳納競買保證金（屬限制土地競買人的資格審查將不予通過）。

九、聯(lián)系方式

德陽市公共資源交易中心

聯(lián)系人：艾女士 咨詢電話：****-******1

德陽市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人：高先生聯(lián)系電話：****-******2

德陽市公共資源交易中心

****年6月**日

宗地圖.jpg

沱江路與天鶴路交會(huì)處西南角國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告.pdf

沱江路與天鶴路交會(huì)處西南角地塊規(guī)劃條件.pdf

沱江路與天鶴路交會(huì)處西南角國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知.pdf

紅線圖.jpg

砂石接管協(xié)議.pdf