衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

衢江告字[****]**號(hào)

經(jīng)衢江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以公開拍賣方式出讓衢江區(qū)**號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國有建設(shè)用地規(guī)劃條件。

二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

非衢江區(qū)的企業(yè)法人競買成功后，必須在衢江區(qū)申請注冊具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照“競地價(jià)”的拍賣方式確定競得人。

四、競買申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。

數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出讓資料獲取

本次公開拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知?？赏ㄟ^浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上讀地，進(jìn)入衢州市衢江區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

六、報(bào)名時(shí)間、競買保證金繳納和拍賣時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年6月**日**：**至****年7月4日**：**；

競買保證金繳納截止時(shí)間：****年7月4日**：**；

拍賣時(shí)間: ****年7月8日9:**。

增價(jià)幅度：增價(jià)幅度為**0萬元的整數(shù)或倍數(shù)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《衢州市市區(qū)國有建設(shè)用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔****〕**號(hào)）?！兑?guī)劃條件》由衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實(shí)施開發(fā)建設(shè)。競買申請人在報(bào)名或報(bào)價(jià)前可向衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求。

（二）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃條件要求：1.區(qū)塊二內(nèi)城鎮(zhèn)村道路用地由土地受讓方統(tǒng)一建設(shè)，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后**天內(nèi)，建設(shè)單位必須將該城市道路（包括產(chǎn)權(quán)）無償移交給政府指定單位。2.區(qū)塊三內(nèi)公園綠地由土地受讓方統(tǒng)一建設(shè)，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收后**天內(nèi)，建設(shè)單位必須將該公園綠地（包括產(chǎn)權(quán)）無償移交給政府指定單位。

（三）根據(jù)衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《衢江區(qū)**號(hào)地塊國有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的規(guī)定：

1.本項(xiàng)目要求買受人自土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開工建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)周期為**個(gè)月（自土地交付之日起算）。

2.出讓地塊的給水、雨水、污水、電、氣、道路等系統(tǒng)均由買受人按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求自行與主管線、主干道接駁（供電系統(tǒng)從開閉所或主干線接至出讓地塊的高低壓供電線路及設(shè)備均由買受人自行負(fù)責(zé)），各項(xiàng)需要的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)電水氣熱“四表合一”建設(shè)的通知》（衢經(jīng)信電力〔****〕**5號(hào)）的有關(guān)要求，需采用遠(yuǎn)傳水表，并做好配套設(shè)施建設(shè)。

3.買受人必須嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范衢江區(qū)城區(qū)施工圍擋設(shè)置的通知》（衢江住建〔****〕**號(hào)）的有關(guān)要求，在土地受讓后2個(gè)月內(nèi)必須完成實(shí)體封閉施工圍擋施工，城區(qū)項(xiàng)目圍擋高度不低于3.0米，圍擋上按文件要求設(shè)置揚(yáng)塵控制噴淋設(shè)備。買受人必須嚴(yán)格按照《衢江區(qū)建筑工地文明施工實(shí)施方案》（衢江住建〔****〕**號(hào)）的具體規(guī)定，落實(shí)文明施工措施，施工現(xiàn)場必須符合衢州市市級(jí)文明標(biāo)化工地要求，施工道路必須硬化，設(shè)置車輛沖洗池、沉淀池，配備車輛高壓沖洗設(shè)施；在醒目位置設(shè)置開發(fā)項(xiàng)目“七牌三圖”。

（四）地塊建設(shè)管理要求詳見衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《衢江區(qū)**號(hào)地塊國有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》。

（五）本次拍賣出讓地塊的成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用。

（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。

（七）拍賣出讓過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。

（八）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局四樓自然資源開發(fā)利用科（衢州市衢江區(qū)求真路**號(hào)）。

咨詢電話：丁女士（利用）****-******9

陳先生（規(guī)劃） ****-******2

公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)查詢。

衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

****年6月**日