￥**0,**0.**元（其中監(jiān)理費**萬元，造價咨詢費**萬元，招標(biāo)代理費7萬元）

注：本次采購設(shè)最高限價，最高限價為**萬元。如供應(yīng)商響應(yīng)總報價超過最高限價或分項報價超過分項限價或分項折扣率超過限價相應(yīng)折扣率的，則視為非實質(zhì)性響應(yīng)。供應(yīng)商所報折扣率和報價應(yīng)當(dāng)相互對應(yīng)，報價應(yīng)為所報這里計算所得，否則視為非實質(zhì)性響應(yīng)。

（1）監(jiān)理費報價以國家現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)“發(fā)改價格 [****]**0號”按8折計算后最高限價為**萬元；

（2）招標(biāo)代理費以“計價格（****）****號文”為依據(jù)按5折計算后最高限價為7萬元；

（3）造價咨詢費以“蘇價服 [****]**3號文”為依據(jù)按7折計算后最高限價為**萬元。

（一）項目背景：

根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府工作部署，以及文明典范城市創(chuàng)建的工作要求，姑蘇區(qū)住宅類房屋零星專項整治施工擬對蘇州市姑蘇區(qū)范圍約****棟、約****3戶、約******6平方米非主體結(jié)構(gòu)性安全隱患(如房屋檐口破損、外墻脫落、屋頂瓦片破損掉落以及防水層損壞導(dǎo)致大面滲漏等）房屋進行專項整治;對轄區(qū)內(nèi)存在非主體結(jié)構(gòu)性安全隱患房屋但未列入老舊小區(qū)改造范圍、未繳存維修資金或與普通商品房相比繳存標(biāo)準(zhǔn)偏低的經(jīng)濟適用房、定銷房(含征收安置房等)開展專項整治。整治內(nèi)容包括檐口、外墻、瓦片、防水等進行維修，消除安全隱患?？偨ㄖ娣e約******6㎡。

（二）項目總投資：****萬元。

（三）工程地址：蘇州姑蘇區(qū)。

（四）服務(wù)內(nèi)容：包括工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢（編標(biāo)、跟蹤審計）

1、工程監(jiān)理：包括但不限于施工階段對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計，勘察設(shè)計、缺陷責(zé)任期相關(guān)監(jiān)理服務(wù)均屬于本監(jiān)理范圍。

2、招標(biāo)代理：本工程施工招標(biāo)工作、材料檢測單位采購等相關(guān)內(nèi)容以及本項目涉及的限額以下采購項目。

3、造價咨詢：包括招標(biāo)控制價、工程量清單編制、預(yù)算編制、項目事前績效編制、項目績效目標(biāo)及指標(biāo)的編制、跟蹤審計、設(shè)計概算的優(yōu)化和完善、概算評審過程中的造價咨詢配合及預(yù)算評審過程中的造價咨詢配合、招標(biāo)文件及合同審核等咨詢服務(wù)。

（五）項目組成員要求

1、項目總負責(zé)人要求：注冊在響應(yīng)單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊一級造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他設(shè)計注冊工程師）。

2、項目監(jiān)理組要求

（1）監(jiān)理組成員（含監(jiān)理負責(zé)人）不少于4人，其中專職監(jiān)理員不少于1人，監(jiān)理員不少于2人，專職監(jiān)理員和監(jiān)理員必須具有上崗證。

（2）監(jiān)理負責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：1人，必須具備國家注冊監(jiān)理工程師（建筑工程專業(yè)）。

3、招標(biāo)代理組要求

（1）招標(biāo)代理組成員（含招標(biāo)代理負責(zé)人）不少于2人，且都必須具有工程類中級及以上職稱；

（2）招標(biāo)代理負責(zé)人：1人，必須具有注冊在響應(yīng)單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊一級造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他設(shè)計注冊工程師）。

4、造價咨詢組要求

（1）造價咨詢組成員（含造價咨詢負責(zé)人）不少于2人；

（2）造價咨詢負責(zé)人：1人，必須具有一級造價工程師（房建專業(yè)）。

注：工程監(jiān)理負責(zé)人、招標(biāo)代理負責(zé)人、造價咨詢負責(zé)人不得為同一人員，其中一人可同時作為本項目總負責(zé)人。響應(yīng)單位必須滿足以上1-4要求并提供相應(yīng)證書掃描件，否則視為非實質(zhì)性響應(yīng)。響應(yīng)文件中對以上1-4人員提供《擬投入本項目人員配備一覽表》（格式見第二章），并描述相關(guān)人員信息。

（六）其他要求采購文件第四章合同主要條款。

自采購合同簽訂之日起**0天(具體階段時間以項目實際推進進度為準(zhǔn)）。

（1）監(jiān)理服務(wù)期限：項目開工建設(shè)至工程竣工驗收合格且包括保修期監(jiān)理服務(wù)。

（2）造價咨詢服務(wù)期限：合同簽訂至出具最終跟蹤審計報告并協(xié)助采購人完成結(jié)算審計。

（3）招標(biāo)代理服務(wù)期限：根據(jù)采購人要求完成本項目相關(guān)的全部招標(biāo)采購工作并移交全部代理卷宗（涉及政府采購的包括履約驗收確認工作）。

1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。

2.上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年不需提供）。

3.依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。

4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。 注： （1）中小企業(yè)參加政府采購活動，應(yīng)當(dāng)出具《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》附件規(guī)定《中小企業(yè)聲明函》，否則不得享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策。 （2）以聯(lián)合體形式參加政府采購活動，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。

1.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

2.具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)（如響應(yīng)單位為聯(lián)合體，則監(jiān)理工作承擔(dān)方必須符合該要求。聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級）。

****年**月**日至****年**月**日（北京時間，法定節(jié)假日除外）

1、本項目采用電子招投標(biāo)形式，請供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》進行制作、上傳電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件制作完成后請于投標(biāo)文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

2、線上參加開標(biāo)（開啟）會方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點擊“開標(biāo)大廳”，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標(biāo)（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。本項目為不見面開標(biāo)項目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（投標(biāo)文件提交截止時間后**分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)。

請供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開標(biāo)直至項目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

3、本采購信息公告媒體：蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)。

4、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

5、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

6、根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔****〕**號）及《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔****〕**0號），本采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。

7、本項目支持政府采購合同信用融資。

8、本項目獲取采購文件截止日期之后仍可以下載采購文件，但截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應(yīng)商權(quán)益受到損害的證明材料和依據(jù)。

9、如不同投標(biāo)（響應(yīng)）文件制作機器碼一致，則投標(biāo)（響應(yīng)）無效。

**、獲取采購文件

獲取時間：采購公告發(fā)布之日起至****年7月**日

獲取方式：網(wǎng)上報名

（1）申領(lǐng)CA證書

供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路**1號政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：****-********。

（2）登錄報名

供應(yīng)商進入“江蘇省政府采購”官網(wǎng)首頁―點擊“蘇采云”―進入“蘇采云政府采購一體化平臺”―點擊“供應(yīng)商”。插入CA證書登錄―點擊“項目參與”―選擇具體項目并點擊“我要參與”―進入采購項目點擊“參與投標(biāo)”―填寫《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》后“保存”進入簽章頁面―點擊“電子簽章”―點擊“提交”。提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》日期視同為依法獲取采購文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》，質(zhì)疑時《投標(biāo)供應(yīng)商確認函》與質(zhì)疑函一并提交。

（3）在網(wǎng)上報名過程中如有疑問，請及時聯(lián)系：

CA技術(shù)咨詢服務(wù)電話：**0-**8-****

電子簽章技術(shù)咨詢服務(wù)電話：**********7 **********0 **********6 **********1

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：**********4；**********0（不見面項目）QQ：**********、********5。

（4）依法獲取采購文件的方式：報名供應(yīng)商確認報名后需自行從報名系統(tǒng)里面下載本項目采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。未依照采購公告要求實行網(wǎng)上報名的投標(biāo)人，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報名時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

（5）供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子采購文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》。

售價：無

本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)電子評標(biāo)方式。

單位名稱：蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心

單位地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)梧桐花園東北**米

聯(lián)系人：徐工、王工

聯(lián)系電話：****-********

單位名稱：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司

單位地址：蘇州市竹輝路**7號咨詢大廈二樓

聯(lián)系人：高凡、周文嫻、劉琦

聯(lián)系電話：****-********、****-********

項目聯(lián)系人：高凡、周文嫻、劉琦

電話：****-********、****-********