汕尾市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
(汕公資網(wǎng)掛出讓〔****〕**號)
經(jīng)汕尾市人民政府批準,受汕尾市自然資源局委托，汕尾市公共資源交易中心以網(wǎng)上公開掛牌方式出讓（1幅）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（具體圖件及技術(shù)指標以相關(guān)職能部門出具的文件為準），詳見地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求：
1.宗地編號SW-BPQ-**-**地塊座落于汕尾市紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北片區(qū)，面積：****4㎡，土地用途：一類工業(yè)用地（M1），兼容一類物流倉儲用地（W1），容積率：≥1.0，最小計容建筑面積****4㎡，建筑密度≥**%，建筑限高≤**m，綠地率：≤**%，出讓年限：**年，起始價：人民幣****萬元，保證金：人民幣****萬元，加價幅度：人民幣**0萬元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護價（底價）。
二、競買人應(yīng)具備條件要求：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報名參加競買，不接受聯(lián)合競買。
2.按時足額繳交競買保證金。
3.競買人必須在競買前登錄“信用中國”網(wǎng)站查詢（企業(yè)及法人）信用記錄名單，被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，違法失信行為記錄名單”的競買人不得參與競買；競買人必須在參與競買前自行查詢打印，在競得后提供，如相關(guān)失信記錄已失效，競買人需提供相關(guān)證明資料。
4.市外企業(yè)競得的，必須在取得土地使用權(quán)兩個月內(nèi)在本地成立獨立法人注冊的項目公司（全資）并把土地產(chǎn)權(quán)登記在項目公司名下。
5.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價，底價在網(wǎng)上掛牌交易限時截止半小時前提供，并由紀檢監(jiān)察部門監(jiān)督相關(guān)輸入交易系統(tǒng)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于****年7月**日至****年8月**日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年7月**日至****年8月**日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址https://jy.swggzy.cn/main）提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為****年8月**日**時**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。
六、公告起止時間：****年7月**日至****年8月**日；
地塊掛牌競價起止時間為：宗地編號SW-BPQ-**-**地塊掛牌競價起止時間：****年8月**日**時**分至****年8月**日**時**分。
七、其他需要公告的事項:
1.掛牌時間截止前**分鐘內(nèi)有新報價的，交易系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“限時競價”，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
2.汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)交易大廳網(wǎng)址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓，交易程序按《汕尾市土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則（試行）》辦理。
4.網(wǎng)上交易實行競買資格后審辦法，競買人競得后（向交易系統(tǒng)上傳材料），經(jīng)審核不具備競買條件的，屬違約行為，將被取消競得資格，保證金不予退還，并應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
5.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競得人所繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為地價款，尚欠地價款自掛牌成交后**日內(nèi)付清。。
八、交地條件及開竣工時間要求：地塊于簽訂出讓合同后六個月內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用；地塊交付使用后一年內(nèi)動工建設(shè)，宗地開發(fā)建設(shè)時間不得超過三年。
九、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設(shè)計條件要求執(zhí)行。
十、地塊準入條件：該地可作為陸地海砂淡化場用地。成交后**日內(nèi)競得人應(yīng)與紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會按產(chǎn)業(yè)有關(guān)要求簽訂項目履約監(jiān)管協(xié)議。
十一、其它：競得企業(yè)如符合粵府〔****〕**號文有關(guān)規(guī)定，可根據(jù)企業(yè)需求，在競得地塊之日起五天內(nèi)向市自然資源局部門提出“彈性年期出讓”或“先租賃后出讓”申請。有關(guān)土地租金、出讓金標準和收取方式，土地供后管理等按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓和彈性年期出讓實施辦法>的通知》（汕府辦〔****〕**號）執(zhí)行。
十二、汕尾市公共資源交易中心根據(jù)委托人設(shè)置條件要求發(fā)出掛牌公告，只負責提供交易平臺和服務(wù)，競買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細情況，可向委托人咨詢。
十三、汕尾市自然資源局規(guī)劃與建設(shè)用地管理科
聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：****-******6
十四、CA數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人
陳小姐 咨詢電話：****-******2
地址：汕尾市市民服務(wù)廣場三樓CA證書辦理窗口
十五、汕尾市公共資源交易中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部
聯(lián)系人：黃先生、陳先生 聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：汕尾市公共資源交易中心
開戶銀行：交易系統(tǒng)自動生成
銀行賬號：交易系統(tǒng)自動生成
聯(lián)系地址：汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)站前橫四路**號市民服務(wù)廣場**4B
汕尾市公共資源交易中心汕 尾 市 自 然 資 源 局
****年7月**日
