| 項目編號 | N****GQ****** |
| 項目名稱 | 烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓持有新疆?？瞪虅?wù)管理服務(wù)有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | / |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | 3,**6萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、截至****年7月**日，標(biāo)的企業(yè)債務(wù)本金合計為******0元，資金占用利率依據(jù)標(biāo)的企業(yè)與烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂的《借款合同》約定，資金占用費自烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司銀行轉(zhuǎn)賬憑證記載的實際付款日期起計收利息。標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)仍由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)，受讓方需代償標(biāo)的企業(yè)向烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司借款的本息。 二、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)的價值內(nèi)涵為土地一級市場的出讓價格，非土地二級市場價格。 三、烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司于****年**月與烏魯木齊市自然資源局簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓金及相關(guān)稅費，取得了掛牌編號為****-C-**9-1的土地使用權(quán)，宗地面積****0.**平方米，土地使用權(quán)出讓年限為**年,宗地用途其他商服用地；****年**月烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司與烏魯木齊市自然資源局簽訂國有建設(shè)用地出讓補充合同,補充合同約定延長開工期限至 ****年**月**日；****年6月，烏魯木齊高新投資發(fā)展集團(tuán)有限公司與烏魯木齊市自然資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補充合同，調(diào)整該宗地規(guī)劃條件，調(diào)整后，該宗地建設(shè)用地面積****7.**平方米，容積率≥1.0，建筑密度≥**%，建筑高度≤**米，土地用途為工業(yè)用地，土地級別為工業(yè)四級，土地出讓終止日期為****年**月**日；****年6月標(biāo)的公司接受轉(zhuǎn)讓方以土地使用權(quán)出資，****年標(biāo)的公司與烏魯木齊市自然資源局簽訂國有建設(shè)用地出讓補充合同，土地使用權(quán)變更至標(biāo)的公司名下,至評估基準(zhǔn)日，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 四、本次評估的土地面積，在核實相關(guān)出讓合同、出讓合同補充協(xié)議、出讓金發(fā)票基礎(chǔ)上以資產(chǎn)評估申報表中注明的為準(zhǔn)，評估機構(gòu)未組織專門的機構(gòu)或人員進(jìn)行實地測量。對評估基準(zhǔn)日尚未正式取得不動產(chǎn)權(quán)證的，在辦理相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)證時，托法定機構(gòu)測量面積與資產(chǎn)評估報告所用面積不一致時，應(yīng)以法定機構(gòu)測定面積為準(zhǔn)，不對成交價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 五、本次意向受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告起始之日展開對標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查工作，須于公告期滿前持轉(zhuǎn)受讓雙方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納項目交易保證金。 六、其他詳見《評估報告》《審計報告》《法律意見書》《債務(wù)清償合同》（擬定稿）等備查資料。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；二、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；四、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；五、本項目不接受聯(lián)合受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)正常的經(jīng)營行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。視為受讓方已充分了解標(biāo)的企業(yè)的經(jīng)營情況，不得再以標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的，包括但不限于或有債務(wù)糾紛、或有稅務(wù)處罰、或有法律責(zé)任等為由，要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受讓方自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方受讓后對標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及標(biāo)的企業(yè)債務(wù)清償 1.該項目允許采取分期付款方式，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款首筆支付金額不得低于股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交金額的**%，即不低于****萬元。剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在成交后一年內(nèi)付清，并支付相應(yīng)利息，提供對應(yīng)擔(dān)保： （1）利息：剩余股權(quán)價款按日計息，年利率為5.7%，一年為**0日，允許提前償還。 （2）擔(dān)保：受讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的不低于剩余股權(quán)價款金額的銀行保函（1年期）。 2.截至****年7月**日，標(biāo)的企業(yè)欠付轉(zhuǎn)讓方債務(wù)本金合計為**0萬元，受讓方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》。 3.受讓方應(yīng)在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《債務(wù)清償合同》后的5個工作日內(nèi)，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所支付除保證金之外剩余首筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及交易服務(wù)費，并按《債務(wù)清償合同》約定付清標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù)本金及利息，債務(wù)金額、利率、收款方等信息，以標(biāo)的企業(yè)已簽訂的《借款合同》為準(zhǔn)。 三、受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi)，一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費等費用。 四、待受讓方將首筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款）、代償債務(wù)本金及相應(yīng)利息（金額以《債務(wù)清償合同》為準(zhǔn)）及交易服務(wù)費支付完畢后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)的過戶手續(xù)。 五、若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)的，意向受讓方成為受讓方后，須自行辦理工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方僅需給予必要的配合。完成工商變更登記后新的標(biāo)的企業(yè)，不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 |
