憑祥市 **2 4 年第 七 期國有建設用地使用權
掛牌出讓公告（網(wǎng)上交易）
憑自然告字〔 **2 4 〕**號
經(jīng) 憑祥 市人民政府批準， 憑祥 市自然資源 局 決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗（幅） 工業(yè)用地 的國有建設用地使用權 ，該宗地按工業(yè)項目“標準地”掛牌出讓 ?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編?號 | 土地 位置 | 出讓土地 面積 （平方米） | 規(guī)劃指標要求 | 土地 用途 | 出讓 年限（年） | 競買起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 增價幅度（萬元） | |||
| 容積率 | 建筑 系數(shù)(%） | 綠地率(%） | 建筑 限高 | ||||||||
| ****-** | 廣西憑祥產(chǎn)業(yè)園（夏石片區(qū)）果然美項目南面 | ****.8（折合5.**畝） | 2.0≤容積率≤3.0 | **≤建筑系數(shù)≤** | ≤** | 建筑自然層不低于2層 | 工業(yè) （二類工業(yè)）用地 | ** | ** | ** | 5 |
| 1.行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%。 2.投資強度≥**6萬元/公頃，產(chǎn)出強度≥****萬元/公頃，畝均稅收≥**0萬元/公頃。 3.項目投產(chǎn)后按相關行業(yè)標準達標排放。 | |||||||||||
其他規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃設計條件執(zhí)行。
上述 宗地按工業(yè)項目“標準地”掛牌出讓， 實施“用地清單制”，“ 標準地”成交后，憑祥市自然資源局在簽訂國有建設用地使用權有償使用合同時將“用地清單”一并交付用地受讓單位，同時將已取得區(qū)域評估成果批復和普查意見的項目交付用地受讓單位。
上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關稅費由競得人承擔。
上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設施、通訊、自來水、排水、燃氣等）、人防設施、基礎設施的改造和遷移由競得人負責實施，并承擔一切費用。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。
（二） 競買申請人須是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請購買，聯(lián)合競買的須出具聯(lián)合競買各方簽署的合作協(xié)議。
（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。
（四）本次掛牌宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（五） 競買人必需取得 崇左市 憑祥邊境經(jīng)濟合作區(qū) 管理委員會對競買人擬建設項目是否符合入園條件的審查意見 或論證報告 。
三、出讓條件
**2 4 - ** 號地塊競得人須按照以下標準實施建設：
1.項目投資強度不低于**6萬元/公頃，項目產(chǎn)出強度不低于****萬元／公頃，畝均稅收不低于**0萬元／公頃。
2.環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關行業(yè)標準達標排放。
3.該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人須在成交后與崇左市憑祥邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設監(jiān)管協(xié)議》，由崇左市憑祥邊境經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會監(jiān)督落實，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給憑祥市自然資源局備案；在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時簽訂《企業(yè)承諾書》。
四、本次國有土地使用權掛牌活動在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，****-**掛牌時間為:
公告期： **2 4年8月9日至 **2 4年8月**日
報名時間： **2 4年8月9日8:**至 **2 4年9月5日**:**
保證金繳納截止時間： **2 4年9月5日**:**
掛牌報價期： **2 4年8月**日**:**至 **2 4年9月9日9:**
以上的時間以網(wǎng)上交易平臺提示時間為準。
延時競價詢問時間：
****年9月9日9時—9時**分,共計4分鐘；
五、報名方式及掛牌文件獲取
（一）意向競買人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西?崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）進行用戶注冊。
（二）意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
（三）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務類型注冊。
（四）意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)進行報名
六、提交報名申請和上傳報名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進行資格審查。
法人申請的，應提交下列文件：
（一）競買申請書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）。
（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）。
（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（四）申請人委托他人辦理的，應提交委托書（加蓋公章的彩色掃描件，格式見附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）。
（五）商業(yè)金融機構的資信證明或者企業(yè)信用報告（加蓋公章的彩色掃描件）；
（六）競買保證金承諾書（加蓋公章的彩色掃描件）；
（七）競買保證金繳納憑證（驗原件, 提交復印件加蓋章）
（八）土地現(xiàn)場踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）
（九）競買資格確認書（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）
（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
注：并提交紙質(zhì)版（2份）到自然資源局五樓土地交易所（**7室）。
七、特別提示：
（一）網(wǎng)上掛牌時間截止時，有2個或2個以上競買人報價的，經(jīng)競買人同意后，競買人進入網(wǎng)上限時競價環(huán)節(jié)，通過競價確定競得人。
（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競買人的CA數(shù)字證書和密碼登錄進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其CA數(shù)字證書進行的所有活動負法律責任。
（三）因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔：
1、未及時登錄交易系統(tǒng)、未及時關注相關競價信息、未及時出價等導致沒有參加競價活動的；
2、由于競買人自身的終端設備和網(wǎng)絡異?；虿僮鞑划?shù)仍驅е聼o法正常出價的；
3、網(wǎng)絡競價的時間以交易系統(tǒng)服務器時間為準，由于競買人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能及時參與競價的。
（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競價過程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等風險，使用網(wǎng)絡競價系統(tǒng)的競買人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價的風險。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導致網(wǎng)站服務異常、網(wǎng)絡競價中斷、競價結果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔責任。如果因競買人操作不當所造成的損失，由競買人自行承擔，委托人、交易機構均不承擔任何賠償責任。競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即表明認同和接受網(wǎng)絡競價的客觀狀態(tài)、競價系統(tǒng)傳導給客戶端的標的圖文信息、成交價等。
（五）本期國有建設用地使用權出讓設置有底價，以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為競得人的原則確定競得人。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競買人提交申請材料一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議，并承擔相關法律責任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報名。
八、競買保證金銀行賬號：
開戶單位：崇左市公共資源交易中心
開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行
銀行帳號：**************3
溫馨提示：
1.保證金交納人與競買申請人必須一致，銀行轉賬時須備注憑祥市 **2 4第七期和地塊編號。
2.為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1-2天之前交納競買保證金。
九、聯(lián)系方式
（一）出讓方：憑祥市自然資源局
聯(lián)系人：覃先生
電話：****-******8
地址:憑祥市友誼關大道**號。
（二）交易機構：憑祥市土地交易所
聯(lián)系人：覃先生
電話：****-******8
地址：憑祥市友誼關大道**號自然資源局五樓（**7室）
十、發(fā)布公告的媒介
本次掛牌出讓公告同時在
http://www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全國公共資源交易平臺（廣西·崇左）
http://www.pxszf.gov.cn/(廣西憑祥市人民政府門戶網(wǎng)站）發(fā)布
憑祥市自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
憑祥市自然資源局
**2 4年8月9日
