谷城縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)“標準地”網(wǎng)上掛牌

出讓公告

谷土網(wǎng)掛字〔****〕**6號

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)谷城縣人民政府批準，我局定于****年9月2日8時**分至****年9月**日**時整（節(jié)假日正常接受報價）在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進入方式：登錄谷城縣公共資源交易網(wǎng)“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”）公開掛牌出讓 1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）

二、競買人資格要求及其他要求

（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報價競買。

（二）競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關(guān)法律責任。

（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、谷城縣人民政府門戶網(wǎng)站（ http://www.hbgucheng.gov.cn/gczfw/ ）、谷城縣公共資源交易網(wǎng)（http://gc.hbgucheng.gov.cn/bm/ztb/index.html）瀏覽掛牌出讓公告，在谷城縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項

1.有意向競買者，須登錄谷城縣公共資源交易網(wǎng) “國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或者襄陽市公共資源交易網(wǎng) “土地交易系統(tǒng)平臺”，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《襄陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。

2.有意向競買者須于****年9月2日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。在谷城縣公共資源交易網(wǎng)的“國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”或襄陽市公共資源交易網(wǎng)“土地交易系統(tǒng)”參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。

3.網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年9月**日**時前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入谷城縣公共資源交易中心保證金賬戶。申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在****年9月**日**時前確認其競買資格。

4.本次掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（****年9月**日**:**時整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網(wǎng)上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。

五、特殊情況說明

1.競買申請人須自行現(xiàn)場踏勘網(wǎng)上掛牌出讓的宗地，如對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當在提交競買申請之前向出讓人提出書面意見。競買申請一經(jīng)確認提交，即視為競買申請人對該宗地現(xiàn)狀無異議。

2.競得人須在成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）。

3.該宗地開工、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間內(nèi)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓，兩年后未使用作為閑置土地無償收回。

六、其他要求

1.該宗地塊將嚴格落實“用地清單制”改革事項，出讓前形成“用地清單和宗地管理意見”，在土地出讓時,將“用地清單和宗地管理意見”隨土地出讓合同一并交付給土地受讓單位。用地清單涉及的相關(guān)部門在項目后續(xù)報建及驗收環(huán)節(jié),如無必要不得再對清單內(nèi)事項增加要求。

2.該宗地塊為新增工業(yè)用地“標準地”出讓，按照新增工業(yè)用地“標準地”“3+X”模式，“3” 控制性指標為:固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，容積率≥1.0；其“X”控制性指標為開發(fā)區(qū)區(qū)域性統(tǒng)一評價的技術(shù)要求。

3.本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當自行通過“信用中國”網(wǎng)站或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，谷城縣自然資源和規(guī)劃局、谷城縣公共資源交易中心將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，競買申請人自行承擔相關(guān)法律后果。

4.成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內(nèi)，自行下載《成交確認書》等相關(guān)競買資料到谷城縣公共資源交易中心進行成交確認，并與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》；**個工作日內(nèi)與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競得人逾期或拒絕與谷城縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還；造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

5.土地競得后，競得人須持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設(shè)等必須嚴格按照《谷城縣建設(shè)用地規(guī)劃條件》(谷城條件〔****〕**4號)執(zhí)行；工業(yè)項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策并嚴格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)保、消防和防災(zāi)等方面的相關(guān)要求。

6.本次網(wǎng)掛成交價款不包含契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內(nèi)圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權(quán)利人另行支付，由此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔；出讓地塊內(nèi)的埋藏物、管涵、架空線路及建（構(gòu)）筑物等設(shè)施，由競得人按規(guī)定與其權(quán)利人及相關(guān)主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

谷城縣自然資源和規(guī)劃局咨詢電話： 任先生 ****-******6

谷城縣公共資源交易中心咨詢電話： 熊女士

鐘女士 ****-******9

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話： 徐先生 ****-******7

CA證書辦理咨詢電話： 許女士

李先生 ****-******0

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：

中國銀行谷城縣支行 散先生 **********7

中國工商銀行襄樊市谷城支行 胡先生 **********8

湖北谷城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 王先生 **********9

中國農(nóng)業(yè)銀行谷城縣支行 萬先生 **********8

湖北銀行股份有限公司谷城支行 郭先生 **********9

中國郵政儲蓄銀行谷城縣支行 金 鑫 **********9

****年8月**日