惠州市惠陽(yáng)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠陽(yáng)資源掛出（告）[****]**號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）。
二、掛牌起始價(jià)為人民幣****6萬(wàn)元，加價(jià)幅度為人民幣**5萬(wàn)元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年8月**日至****年9月1日。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：****年9月2日9時(shí)至****年9月**日**時(shí)。
（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****年9月**日9時(shí)。
（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年9月**日**時(shí)起。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的,均可通過(guò)惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
4、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;
6、存在其它被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）該宗地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣****萬(wàn)元。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。
（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（具體內(nèi)容見(jiàn)須知）。
該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查。我局將于5個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；
（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)須與新圩鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》并將協(xié)議報(bào)區(qū)自然資源局，在簽訂確認(rèn)書(shū)及協(xié)議書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂交易合同，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
（一）代繳款申請(qǐng)書(shū)（可在電子交易系統(tǒng)中下載）；
（二）銀行端查詢繳稅憑證；
（三）惠州市非稅收入繳款通知。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)**日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）該宗地塊擬用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為物流供應(yīng)鏈項(xiàng)目。
（五）該宗地位于已閉坑石場(chǎng)開(kāi)采區(qū)范圍內(nèi)，由新圩鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)土地平整，目前正開(kāi)展回填土工作。新圩鎮(zhèn)政府承諾在****年2月**日前完成填土工作、達(dá)到土地平整狀態(tài)，在****年2月**日前按規(guī)定將土地交付給競(jìng)得人，交地后競(jìng)得人需同步進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，實(shí)現(xiàn)交地即動(dòng)工。該宗地已通電、通路、通訊、通水、通排水。
（六）競(jìng)買(mǎi)人須提交惠陽(yáng)區(qū)發(fā)改局出具的與該宗地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件。
（七）該用地僅用作物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，不含商業(yè)用途，也不作商服用途開(kāi)發(fā)。
（八）該宗物流倉(cāng)儲(chǔ)用地須按新圩鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：
①投資額：****0萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資不低于****0萬(wàn)元人民幣；
②投資強(qiáng)度：不低于****元人民幣/平方米；
③單位產(chǎn)值：不低于****0元人民幣/平方米/年；
④單位稅貢：不低于**0元人民幣/平方米/年。
（九）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
1、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（十）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號(hào)）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道葉挺大道**號(hào)行政服務(wù)中心B棟5樓**室
聯(lián)系人：謝先生肖先生聯(lián)系電話：****-******7
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道葉挺大道**號(hào)行政服務(wù)中心B棟**樓交易大廳
聯(lián)系人：張先生曾先生聯(lián)系電話：****-******2
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)廣東省公共資源交易平臺(tái)惠陽(yáng)區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站惠州日?qǐng)?bào)
數(shù)字證書(shū)辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工聯(lián)系電話：****-******9
惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局
****年8月**日
附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)
| 掛牌地塊編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 （m2） | 土地 用途 | 出讓 年限 | 產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 掛牌交易 起始價(jià) (萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金 (萬(wàn)元） | 加價(jià) 幅度 (萬(wàn)元) | 開(kāi)發(fā) 程度 | ||||||
| 用地編號(hào) | 計(jì)算指標(biāo)用地面積（m2） | 容積率（r） | 計(jì)容積率 建筑面積 （m2） | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 規(guī)劃條件文號(hào) | ||||||||||
| HYGP**** -** | 新圩鎮(zhèn)南坑紅衛(wèi)村地段 | ****** | 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 | **年 | 物流供應(yīng)鏈項(xiàng)目 | HZ-HY-**-**-**-** | ****** | ≥1.6且≤2.5 | ≥******且≤****** | ≥** | ≥** | 惠陽(yáng)規(guī)建條[****]**號(hào) | ****6 | **** | **5 | 五通 |
