溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元**-A-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元**-A-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷）已由龍灣區(qū)發(fā)展和改革局以項目代碼：****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為溫州禹成科技有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為溫州禹成科技有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
建設(shè)地點：本項目位于永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元**-A-**地塊。
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建設(shè)用地面積****2㎡，容積率＞1.0且≤1.**，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，計入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積≤****3平方米，其中幼兒園地上建筑面積≥****平方米；地塊地下空間可結(jié)合需求設(shè)置與地上連通的住宅地下其他功能用房，住宅地下其他功能用房建筑面積不超過住宅建筑占地面積的1.1倍，即≤****2平方米；地塊建筑高度（室外地坪至女兒墻頂高度）≤**米；項目總建筑面積約5.3萬平方米。項目總投資約****2.**萬元，其中本次招標(biāo)合同額約****6萬元。
2.2招標(biāo)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)除監(jiān)理、招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢及物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、大市政配套費等政府規(guī)定的應(yīng)由招標(biāo)人支付的行政事業(yè)收費之外的項目全過程代建代銷，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整（包括整平現(xiàn)狀場地所進(jìn)行的土方開挖或渣土回填或轉(zhuǎn)運(yùn)平整等工作，至具備樁基進(jìn)場條件為止）、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移、紅線范圍內(nèi)渣土（泥漿）自行外運(yùn)消納等）、各類檢測監(jiān)測、測繪、勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及專項設(shè)計、人防設(shè)計、設(shè)計實施及管理、工程實施及管理、工程設(shè)備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含永久水、電、數(shù)字電視、三網(wǎng)合一、二次供水、管道煤氣、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名，前期物業(yè)、項目前期策劃和房產(chǎn)開發(fā)營銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。
2.3服務(wù)期要求：服務(wù)總工期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成止共****日歷天，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起第**日歷天起計施工工期，施工工期開始**0日歷天內(nèi)完成竣工驗收并驗收合格；自竣工驗收合格之日起**日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理；銷售期自首期開盤之日起**個月。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：獨立滿足或組成聯(lián)合體滿足以下①、②、③項資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工及代建代銷能力：
①具備房地產(chǎn)開發(fā)貳級及以上資質(zhì)；
② 具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)在“浙江建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)核查動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；
③工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不超過3家；②提供有效的聯(lián)合體協(xié)議書并明確責(zé)任分工，必須以具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人。
3.3人員要求
（1）項目負(fù)責(zé)人（由聯(lián)合體牽頭人擬派）：一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱。項目負(fù)責(zé)人須為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位在職職工。
（2）施工負(fù)責(zé)人（由聯(lián)合體中的施工單位擬派）：建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，且具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員B類證書。
（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人（由聯(lián)合體中的設(shè)計單位擬派）：一級注冊建筑師。
（4）上述（項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人）人員不得兼任，項目負(fù)責(zé)人須提供由社會保障部門出具的近6個月內(nèi)的任意1個月本單位社保在保證明；提供的人員注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位必須與投標(biāo)單位一致且在注冊有效期內(nèi)。
擬派的施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間止不得在其他任何在建合同工程中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人）。在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出之日（不通過招標(biāo)方式的，開始時間為合同簽訂之日），結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成后。
4.招投標(biāo)方式
4.1公開招標(biāo)。
4.2本項目采用“評定分離”模式，具體定標(biāo)方法詳見招標(biāo)文件。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1本項目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放于溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
5.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過CA鎖在登錄溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)（網(wǎng)址:https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標(biāo)文件。未在溫州市公共資源交易網(wǎng)新系統(tǒng)注冊并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請參照《企業(yè)注冊及CA辦理》，到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”（網(wǎng)址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
5.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間前。
5.4發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告同時在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺和溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)上發(fā)布。
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為：****年9月**日**時**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺為溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。
6.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：溫州禹成科技有限公司
地址：溫州市龍灣區(qū)行政大樓2樓
聯(lián)系人：邵女士
電話：****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：溫州市興城工程造價審計咨詢事務(wù)所（普通合伙）
地址： 溫州市車站大道大誠商廈E幢**2室
聯(lián)系人：金先生
聯(lián)系電話：****-********/**********7
招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：溫州市龍灣區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)理站
聯(lián)系電話：****-********
