余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

余國(guó)土告字［****］**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓熊家街路東側(cè)、藉義巷路南側(cè)地塊等二宗地塊國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價(jià)、競(jìng)買保證金等：

注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買條件詳見(jiàn)拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；

2.競(jìng)得人在競(jìng)得土地后5個(gè)工作日內(nèi)須與余姚工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》；

3.根據(jù)余政辦發(fā)[****]**4號(hào)及余自然資規(guī)發(fā)[****]**文件精神，競(jìng)得人須在繳納出讓金同時(shí)繳納土地成交款**%的開(kāi)竣工履約保證金（以銀行擔(dān)保、保險(xiǎn)公司保函、有資質(zhì)的市屬國(guó)有公司保函等形式），擔(dān)保期限為出讓合同約定的開(kāi)竣工期限再增加一年；

4.出讓地塊作為小微園工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，按“工業(yè)地產(chǎn)”模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，具體要求按《余姚市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步提升小微企業(yè)園建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（余政辦發(fā)【****】**號(hào)）執(zhí)行。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定為模具制造，競(jìng)得人需自持不低于**%（計(jì)容面積）生產(chǎn)性用房，自持年限為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后**年；非生產(chǎn)性用房由競(jìng)得人**0%自持，自持年限與土地使用年限一致；生產(chǎn)性用房銷售均價(jià)不超過(guò)****元/平方米（計(jì)容面積）；若競(jìng)得人最終競(jìng)得相鄰兩宗小微園用地，允許兩宗小微園用地統(tǒng)籌考慮自持比例，統(tǒng)籌后生產(chǎn)性用房自持比例不低于計(jì)容面積的**%，自持用房需按幢自持、集中布置。本項(xiàng)目不允許預(yù)售。

二、競(jìng)買對(duì)象：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競(jìng)買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買）。競(jìng)得人需成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報(bào)名中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。非余姚市注冊(cè)登記的競(jìng)得人必須在余姚市注冊(cè)成立獨(dú)立核算的項(xiàng)目公司。

三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓時(shí)間安排：

1.公告時(shí)間：****年8月**日至****年9月**日；

2.報(bào)名時(shí)間：****年9月3日9:**至****年9月**日**:**；

3.保證金繳納時(shí)間：****年9月3日9:**至****年9月**日**:**；

4.拍賣時(shí)間：****年9月**日**:**。

具體詳見(jiàn)《余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。

五、 出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，地塊設(shè)底價(jià)。

六、 有關(guān)其他事宜詳見(jiàn)公告、須知、成交確認(rèn)書(shū)等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來(lái)余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢。

聯(lián)系地址：

余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市南蘭江西路**8號(hào)）聯(lián)系電話：****-********；余姚工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，聯(lián)系人：金先生，聯(lián)系電話：****-********。

余姚市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日