項目名稱

吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司出租長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)孵化基地三期三號廠房及辦公樓

項目編號

長春市-GY-ZL[****]**8號

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

長春市朝陽區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎新村；公告期即為展示期

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

王先生

電話

**********9

項目咨詢聯(lián)系人

白女士

電話

****-********

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:**********

電話

****-********

標的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

? 是 □否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

出租條件及重大事項提示

以下內(nèi)容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標的簡介

擬出租標的為吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司位于長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀出租。

標的：位于長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房（包括一處廠房和一處辦公樓），廠房：1/1層，辦公樓3/3層，有土地使用權(quán)證，證號：長國用（****）第********0號，地類（用途）：工業(yè)用地，無產(chǎn)權(quán)證，無抵押，出租面積約****.**平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，（帶裝修）。原承租方合同****年8月9日到期、仍在用，可按期交付標的，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

（因年代久遠，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。

二、出租后的用途：3號廠房功能為工業(yè)生產(chǎn)及輔助辦公。承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意且按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要轉(zhuǎn)變使用功能的，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行變更，變更期間產(chǎn)生的變更費用，應當由承租方承擔。如變更期間涉及須經(jīng)政府有關(guān)部門審批的，應當按照規(guī)定進行審批，否則由此產(chǎn)生的任何后果，全部由承租方承擔。

三、出租期限：3年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內(nèi)交付標的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1.承租企業(yè)必須嚴格服從開發(fā)區(qū)的行政、行業(yè)管理及監(jiān)管，承租企業(yè)需在朝陽區(qū)進行工商注冊和稅務登記，在朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)履行納稅義務。（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地在長春市朝陽區(qū)）物業(yè)管理服務協(xié)議由吉林省朝陽國有資產(chǎn)運營管理有限公司與承租方簽訂，物業(yè)服務費用為1元/月/平方米（含稅價格），按合同約定和市場經(jīng)濟規(guī)律，合同期內(nèi)可能發(fā)生物業(yè)費用上調(diào)，雙方將簽訂補充協(xié)議。物業(yè)服務合同簽訂期限為三年，合同期內(nèi)，物業(yè)費用按年收?。磕晏崆耙粋€月時間交付第二年物業(yè)費）。

2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

4.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準，出租方負責結(jié)清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由承租方承擔供暖費用；承租方負責承擔租賃期內(nèi)水、電費、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用。

2.承租方負責承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任。

3.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。

八、期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

吉林省朝陽國有資本投資控股（集團）有限公司

基本情況

住所

長春市朝陽區(qū)建設(shè)街****號吉林省朝陽國投集團

法定代表人

陳剛

注冊資本（萬元）

****0.0

經(jīng)濟性質(zhì)

**

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:經(jīng)管會擴大會議會議紀要

出租行為

批準情況

批準單位

名稱

長春市朝陽區(qū)財政局

批準內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

** 工作日

限時報價周期

** 秒

掛牌底價

**.**** 萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

?信息發(fā)布終結(jié)

□變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

長春市-GY-ZL[****]**8號**1

長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********5)]

**.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春金恒支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地三期3號廠房

土地使用權(quán)證，證號：長國用（****）第********0號

長春市朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎新村

原承租方合同****年8月9日到期、仍在用，可按期交付標的，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)

****.2

土地使用權(quán)證，地類（用途）：工業(yè)用地

**

**.****

**

**.0

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金），成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款（首年租金），并同時向出租方交納履約保證金。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊；

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 **個工作日內(nèi)交付標的

現(xiàn)狀

**.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**

標的包括一處廠房（1/1層）和一處辦公樓（3/3層）該廠房功能為工業(yè)生產(chǎn)及輔助辦公