青島市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓公告（市北區(qū)）
青自然資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)青島市人民政府批準，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗儲備國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 土地總面積（m 2 ） | 規(guī)劃建筑總面積(m 2 ) | 出讓土地部分 | 劃撥土地部分 | ||||||||||||
| 土地 用途 | 土地面積（m 2 ） | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限 （年） | 規(guī)劃建筑面積（m 2 ) | 競買保證金（萬元） | 拍賣起始價（樓面地價）（元/m 2 ） | 土地 面積（m 2 ） | 土地用途 | 規(guī)劃建筑面積（m 2 ） | |||||||||
| 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率（%） | ||||||||||||||||
| 1 | **1-**4-******-**6-**3-GB****6W******** |
市北區(qū)杭州路、瑞昌路、人民路圍合區(qū)域SF****-**3地塊
| ****8 | ****7.2 | 新型產業(yè)用地（M0） | ****1.5 | ****3.3 | ≥2.0且≤3.4 | ≤** | ≤** | ** | ****7.2 | ****7.2 | ****.**** | **** | ****.5 | 文化活動用地 | **** |
| 零售商業(yè)用地 | **8.2 | ** | **** | |||||||||||||||
拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準的規(guī)劃方案為準。
樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加，具體資格要求詳見《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：《拍賣出讓文件》）和《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網(wǎng)上交易相關工作的通知》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
競買人可于****年8月**日至****年9月**日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買人可于****年9月9日9時**分至****年9月**日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****年9月**日**時。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權限。
六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣開始時間：****年9月**日9時**分。
七、其他需要公告的事項
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》、 青島市公共資源交易電 子服務系統(tǒng)、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
（五）根據(jù)財綜〔****〕**號文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權證明》（詳見《拍賣出讓文件》），同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。
八、注意事項
（一）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。
（二）申請人請按網(wǎng)頁提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。
（三）網(wǎng)上交易成交后，競得人（暫定）所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競得人（暫定）的競得資格，沒收5%的競買保證金。
競得人（暫定）未按《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網(wǎng)上交易相關工作的通知》 第二十六條規(guī)定提交紙質申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，應當撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。
（四）根據(jù)《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網(wǎng)上交易相關工作的通知》，競得人（暫定）有下列行為之一的，競價結果無效，不簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。涉及違法犯罪的，移交司法機關：
1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；
2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設用地使用權；
3.實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。
（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施5分鐘延遲功能。競價時，當監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進入新一輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候5分鐘后，繼續(xù)報價。
九、聯(lián)系電話
青島市政務服務和公共資源交易中心（報名咨詢）：****-********
青島市自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：****-********
數(shù)字證書（CA）咨詢：**0-**7-****、****-******** 地址：青島市市北區(qū)上清路**號甲中聯(lián)U谷2.5產業(yè)園南區(qū)5號樓5樓**6室（數(shù)字證書）
青島市自然資源和規(guī)劃局
****年8月**日
