根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)麗江市人民政府批準(zhǔn)，受麗江市自然資源和規(guī)劃局委托，麗江市政府采購(gòu)和出讓中心以網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓方式出讓以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人

名稱：麗江市自然資源和規(guī)劃局

地址：麗江市古城區(qū)中濟(jì)路與榮華路交叉口

二、集中代理機(jī)構(gòu)

名稱：麗江市政府采購(gòu)和出讓中心

地址：麗江市古城區(qū)玉雪大道**2號(hào)麗江市行政中心

三、交易平臺(tái)

名稱：云南省公共資源交易信息網(wǎng)

場(chǎng)所：網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://ggzy.yn.gov.cn）

四、地塊簡(jiǎn)介

宗地 （地塊） 編號(hào)

土地 位置

土地 面積 （平方米）

土地 用途

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓 年限 (年)

交易起始價(jià)（萬(wàn)元）

競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)階梯（萬(wàn)元/次）

容　積　率

建筑 系數(shù)

建筑 限高

綠地率

麗地 ****－**宗地

麗江市金山工業(yè)園區(qū)東山片區(qū)3號(hào)路東南側(cè)，東山片區(qū)一期A-**-**號(hào)地塊

****3

工業(yè)用地

大于等于1.0，小于等于1.5

大于等于**%

小于等于**米（檐口高度）

小于等于**%

**

**0.6

**0

**.**

五、競(jìng)買(mǎi)人范圍及要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以及被列入失信黑名單的企業(yè)和自然人外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的要求：只接受單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

（三）在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納保證金并完成線上報(bào)名手續(xù)，報(bào)名資料審核通過(guò)且保證金到達(dá)指定賬戶的競(jìng)買(mǎi)人取得《資格確認(rèn)通知書(shū)》。

（四）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

此次交易不組織對(duì)網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。競(jìng)買(mǎi)人參加本次項(xiàng)目出讓產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。

七、出讓方式及交易的時(shí)間、地點(diǎn)：

（一）出讓方式：網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（二）掛牌報(bào)名時(shí)間：****年8月**日9:**—****年9月**日**:**；

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年9月**日**:**—****年9月**日**:**時(shí)止；

（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（有競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的）：****年9月**日**:**時(shí)開(kāi)始。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘。

（五）地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）。

八、獲取掛牌出讓文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

（一）獲取掛牌出讓文件

本次掛牌出讓文件網(wǎng)上獲取。有意競(jìng)買(mǎi)者于****年8月**日9:**至****年9月**日**:**，使用谷歌瀏覽器登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇麗江市。選擇網(wǎng)站首頁(yè)交易信息土地使用權(quán)頁(yè)簽找到本項(xiàng)目公告并免費(fèi)瀏覽下載相關(guān)掛牌出讓文件（包括掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知等相關(guān)掛牌出讓文件）。

本次出讓公告等相關(guān)信息同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省自然資源廳網(wǎng)站、云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）發(fā)布。出讓信息如有變更，變更事項(xiàng)在上述網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人密切關(guān)注。

（二）申請(qǐng)報(bào)名

本次掛牌出讓采用網(wǎng)上報(bào)名。

1. 競(jìng)買(mǎi)人須注冊(cè)取得CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)，才能參與報(bào)名、競(jìng)買(mǎi)。CA數(shù)字證書(shū)在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn）→網(wǎng)上辦事→CA辦理，進(jìn)行云南CA證書(shū)的注冊(cè)及CA辦理。

2. 競(jìng)買(mǎi)人于****年8月**日9:**至****年9月**日**:**，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）右上角選擇【麗江市】，從投標(biāo)方入口憑CA數(shù)字證書(shū)登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁(yè)簽找到本項(xiàng)目報(bào)名，并上傳如下報(bào)名資料掃描件：

（1）法人參加的：“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照；開(kāi)戶許可證；法定代表人證明及身份證正反面；委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證正反面；競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；競(jìng)買(mǎi)保證金交納票據(jù)及出讓人開(kāi)具的到賬憑據(jù)、公司章程及股東會(huì)同意競(jìng)買(mǎi)該宗地的決議或董事會(huì)決議、或組織負(fù)責(zé)人簽署的決議（加蓋公章）。

（2）自然人參加的：個(gè)人身份證正反面；競(jìng)買(mǎi)人交納保證金銀行卡正反面；委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證正反面；競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；競(jìng)買(mǎi)保證金交納票據(jù)及出讓人開(kāi)具的到賬憑據(jù)。

（3）參與的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前，按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金并保證到賬，方可成功取得競(jìng)買(mǎi)資格，參加網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)。

（4）競(jìng)買(mǎi)人保證其提交的報(bào)名材料均為真實(shí)、合法有效。

九、資格審查

（一）競(jìng)買(mǎi)人提交報(bào)名資料后，麗江市政府采購(gòu)和出讓中心、麗江市自然資源和規(guī)劃局共同進(jìn)行資格審查。審查合格的通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意使用CA登錄網(wǎng)站查收。合格競(jìng)買(mǎi)人可參加下一步網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)。未按公告要求上傳報(bào)名資料或競(jìng)買(mǎi)保證金未到賬的，資格審查不通過(guò)的，無(wú)競(jìng)買(mǎi)資格。

審查不通過(guò)的，麗江市政府采購(gòu)和出讓中心、麗江市自然資源和規(guī)劃局將在網(wǎng)上通知競(jìng)買(mǎi)人審查結(jié)果。競(jìng)買(mǎi)人可在報(bào)名截止時(shí)間前重新提交資料供審查。

（二）截止報(bào)名時(shí)間，無(wú)意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名的或者無(wú)通過(guò)資格審查的競(jìng)買(mǎi)人的，本次掛牌出讓失敗。

十、交易保證金

（一）交易保證金金額：**0.**萬(wàn)元(大寫(xiě)：肆佰萬(wàn)元整）

（二）保證金交納時(shí)限：****年8月**日9：**至****年9月**日**:**。

（三）保證金綁定步驟：辦理CA數(shù)字證書(shū)→到銀行交納保證金→到麗江市自然資源和規(guī)劃局土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心財(cái)務(wù)室確認(rèn)是否到賬并開(kāi)具到賬憑據(jù)→系統(tǒng)報(bào)名提交申請(qǐng)→報(bào)名時(shí)上傳保證金票據(jù)。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名和交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)，參加網(wǎng)上交易的競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并成功取得競(jìng)買(mǎi)資格，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)。

（四）保證金退還。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，網(wǎng)上掛牌出讓成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的出讓價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，麗江市自然資源和規(guī)劃局（麗江市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心）在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

十一、掛牌出讓

取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開(kāi)始前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇麗江市，從投標(biāo)方入口登陸系統(tǒng)，右上角選擇【麗江市】，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁(yè)簽參與競(jìng)買(mǎi)，同一競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)將在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

十二、競(jìng)得人的確定

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價(jià)掛牌方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人的確定規(guī)則詳見(jiàn)麗江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知。

十三、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)即視同對(duì)本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（三）由于數(shù)字CA證書(shū)需要網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，提交申請(qǐng)和審核均需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理注冊(cè)數(shù)字CA證書(shū)，如因競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有提前辦理數(shù)字CA證書(shū)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（四）在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行準(zhǔn)備并調(diào)試好電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備，如因競(jìng)買(mǎi)人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無(wú)法競(jìng)價(jià)的，一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。

十四、土地成交后涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，主要包括耕地占用稅、契稅、印花稅及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等。競(jìng)得人應(yīng)于成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，并于簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)付清該宗地全部的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。逾期不繳者，將給予按日加收違約金額1‰的違約金的處罰，直至收回土地使用權(quán)，重新組織出讓，其所交納的保證金不予退還。

十五、本次公開(kāi)出讓地塊均為現(xiàn)狀土地，出讓地塊的實(shí)際使用面積以實(shí)際放線面積為準(zhǔn)。地塊踏勘可由申請(qǐng)人自行踏勘。本次掛牌出讓的時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)如有變更，以麗江市自然資源和規(guī)劃局及麗江市政府采購(gòu)和出讓中心的變更通知為準(zhǔn)。

十六、對(duì)交易疑問(wèn)、異議的處理方法

本次掛牌采用網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看掛牌出讓公告、出讓須知及其他出讓文件。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問(wèn)的，可以向麗江市自然資源和規(guī)劃局（麗江市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心）或麗江市政府采購(gòu)和出讓中心咨詢。

競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中與麗江市自然資源和規(guī)劃局發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。競(jìng)買(mǎi)人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、違約責(zé)任、公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒相關(guān)提示

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵循“公平公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則參與本次用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)，對(duì)所提交的文件和其他資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠(chéng)實(shí)信用原則的競(jìng)買(mǎi)人，將按照《印發(fā)<關(guān)于對(duì)公共資源領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體開(kāi)展聯(lián)合懲戒備忘錄>的通知》（發(fā)改法規(guī)〔****〕**7號(hào)）的規(guī)定，對(duì)相關(guān)失信企業(yè)和失信個(gè)人實(shí)施聯(lián)合懲戒。土地出讓活動(dòng)中存在下列情形之一的，視為競(jìng)買(mǎi)人（競(jìng)得人）違約，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，并由有關(guān)部門(mén)依法處理；造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并列入公共資源交易領(lǐng)域嚴(yán)重違法失信“聯(lián)合懲戒黑名單”實(shí)施聯(lián)合懲戒。

1.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。

2.競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的。

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)得人確認(rèn)書(shū)》、《麗江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》的。

4.逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。

5.不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的。

6.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十八、聯(lián)系方式

（一）麗江市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：麗江市古城區(qū)中濟(jì)路與榮華路交叉口

聯(lián)系電話：****-******0

聯(lián)系人：和建國(guó) 木文剛

（二）麗江市政府采購(gòu)和出讓中心

聯(lián)系地址：麗江市古城區(qū)玉雪大道**2號(hào)麗江市行政中心

聯(lián)系電話：****-******8

聯(lián)系人：車濤蓉

麗江市政府采購(gòu)和出讓中心

****年8月**日