交易序號/

宗地編號

宗地

位置

宗地面積（m2）

規(guī)劃

土地

用途

租賃

年限

容積率

建筑

密度

綠

地

率

建筑

限高

起始價

(萬元）

增價幅度(萬元/次）

競租

保證金

（萬元）

****1/

珠自然

資儲****-**

高新區(qū)淇澳島大沙澳

****.**

旅館用地

**年

≤0.2

一級建筑覆蓋率≤**%

≥

**%

**米；須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔****〕**號）要求

人民幣

**7

人民幣

3

人民幣**.4;

美元7.5；

港幣**

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.外地企業(yè)或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項開發(fā)公司。

3.上述地塊用地面積為****.**平方米，計容積率建筑面積≤**6.**4平方米。

4.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》（下稱《合同》）簽訂前向出租人提交與高新區(qū)管委會簽訂的《珠自然資儲****-**地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起五個工作日內(nèi)向高新區(qū)管委會提出簽訂《監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則《成交確認(rèn)書》失效，出租人不予簽訂《合同》，競得人所繳納的競租保證金不予退還。

5.競得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)的，涉及受租人資格條件限制的，次受租人應(yīng)當(dāng)符合《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件。

6.意向競租人需在競租報名前出具不低于人民幣**0萬元的銀行資金證明，并向高新區(qū)發(fā)改財政局備案，憑高新區(qū)發(fā)改財政局出具備案回執(zhí)參與報名競租。

7.上述地塊競得人須按《掛牌文件》約定的《設(shè)計方案》（詳見掛牌文件）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

8.若在上述地塊項目租賃期（**年）內(nèi)，政府建設(shè)工程與本項目存在交叉，競得人應(yīng)無條件支持。

9.競得人須在《合同》簽訂之日起**日內(nèi)在珠海市高新區(qū)唐家灣主園區(qū)完成競得人工商注冊，并將競得人作為本項目開發(fā)建設(shè)主體。

**.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**天內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**天內(nèi)?？⒐ろ氁砸婪ㄍ瓿煽⒐ぢ?lián)合驗收并取得《竣工聯(lián)合驗收意見書》為準(zhǔn)。

**.上述地塊及地上建筑物在租賃期限內(nèi)自持，不得轉(zhuǎn)讓及抵押。租賃期結(jié)束后，競得人應(yīng)服從高新區(qū)管委會對項目地塊的規(guī)劃安排。

**.競得人未能完成上述第9、第**、第**點(diǎn)要求中任意一點(diǎn)的，高新區(qū)管委會有權(quán)協(xié)調(diào)行業(yè)主管部門不予辦理項目竣工驗收手續(xù)，同時，競得人需在**個工作日內(nèi)支付相當(dāng)于上述地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃總價款**%作為違約金，每項違約金疊加計算。

**.上述地塊區(qū)域內(nèi)建設(shè)及裝修按建筑面積不低于****元/平方米（不含土地租賃費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)珠海高新區(qū)商務(wù)局進(jìn)行核定驗收。

**.競得人未完成上述第**點(diǎn)要求，未通過高新區(qū)項目方部門驗收，須在一個月內(nèi)完成整改，如整改后仍未達(dá)到約定投資強(qiáng)度，需繼續(xù)整改并在**個工作日內(nèi)支付相當(dāng)于上述地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃總價款**%作為違約金。

**.競得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

**.上述地塊競得人須清晰了解租賃地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

**.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估工作，競租人可自行在全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/ 廣東省公共資源交易平臺下載《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并結(jié)合該評估報告對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**.上述地塊不設(shè)保留價。