深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易大樓）3樓，以掛牌方式公開(kāi)出讓宗地代碼為************GB****0宗地的使用權(quán)，公告期自****年9月4日起至****年9月**日止，掛牌期自****年9月**日起至****年**月8日**時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本次出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《競(jìng)買(mǎi)須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）本次出讓宗地為帶設(shè)計(jì)方案出讓?zhuān)?jìng)得人須按照設(shè)計(jì)方案相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，建筑布局、立面造型、交通組織等不得調(diào)整，可對(duì)立面細(xì)部、建筑內(nèi)部空間分割方式等進(jìn)行優(yōu)化，具體方案以土地成交后市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局審批為準(zhǔn)。

（二）本次出讓宗地競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物，不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，允許抵押，抵押金額不得超出合同剩余年限地價(jià)與建筑物殘值之和；5年后僅允許整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)试S抵押；本地塊土地使用權(quán)年限內(nèi)，不得改變土地用途。

人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或者變賣(mài)建設(shè)用地使用權(quán)，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無(wú)符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物由政府優(yōu)先回購(gòu)。

（三）本次出讓宗地內(nèi)通信機(jī)房由競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。

（四）本次出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)，競(jìng)得單位應(yīng)根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告結(jié)論做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作。

（五）本次出讓宗地須自《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。

（六）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)的統(tǒng)一用戶(hù)中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)

意向競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)登錄統(tǒng)一用戶(hù)中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金

提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月8日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

五、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年**月8日**時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

六、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》向市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

八、繳納地價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《繳款通知書(shū)》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。土地價(jià)款應(yīng)自《出讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

九、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)下載。需咨詢(xún)本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書(shū)面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

地址：深圳市羅湖區(qū)清水河一路**號(hào)博隆大廈；

咨詢(xún)電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓6號(hào)土地業(yè)務(wù)受理窗口；

咨詢(xún)電話：（****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年9月4日