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| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 啟東市惠萍鎮(zhèn)常樂(lè)村的海工園西功能區(qū)一期（超市、菜場(chǎng)）房屋的出租項(xiàng)目（第六次） |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 啟東市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **3,**7元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次拍租(“房地產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)”的簡(jiǎn)稱(chēng))標(biāo)的:位于啟東市惠萍鎮(zhèn)常樂(lè)村的海工園西功能區(qū)一期（超市、菜場(chǎng)）房屋（總建筑面積****.5平方米；宗地用途為零售商業(yè)用地，宗地面積****平方米）的租賃權(quán)，整體出租，租期5年整。詳見(jiàn)出租標(biāo)的的資料及標(biāo)的實(shí)際狀況等（以出租方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍和實(shí)物狀況為準(zhǔn)）。出租面積、范圍、界址等詳見(jiàn)相關(guān)資料，如有異議，以有權(quán)部門(mén)核定和出租方現(xiàn)場(chǎng)指定確認(rèn)為準(zhǔn)（即出租方擁有最終解釋權(quán)），但拍租資料與實(shí)際狀況無(wú)論是否存在差異或差異大小不影響拍租成交的租金標(biāo)準(zhǔn)和拍租結(jié)果。 委托人（即出租方：?jiǎn)|市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，下同）的重要聲明： 1、出租方承諾合法享有該房地產(chǎn)出租權(quán)，但租賃房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）權(quán)證尚未辦妥，按房屋和權(quán)證現(xiàn)狀出租。出租方要求所出租的資產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)噪音、污染等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，須從事符合選址、消防、環(huán)保及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定和符合出租方要求的租賃使用項(xiàng)目。租賃成交后，承租方須提前將使用方案等事宜書(shū)面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并得到出租方書(shū)面同意。因出租方的租賃房地產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中，凡涉租賃房地產(chǎn)權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣(mài)人無(wú)涉。 2、競(jìng)買(mǎi)人（即有意向的承租方，下同）在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)前，應(yīng)審慎確定房地產(chǎn)的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到委托人處和相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)、了解和核實(shí)租賃房地產(chǎn)是否符合出租方要求、是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求。否則，造成的一切責(zé)任和后果，全部由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 3、本次拍租租期5年，租賃期限原則上自****年**月1日起至****年9月**日止（特殊情況，由出租方依法處置），按年租金價(jià)格進(jìn)行拍租。拍租成交，租賃權(quán)的買(mǎi)受人（即承租方，下同）須按照先付后用的原則，租金一年一付，先付后用，第一租賃年度租金在拍租成交日起5日內(nèi)一次性全部繳清，其他租賃年度租金在下一租賃年度開(kāi)始前的一個(gè)月內(nèi)向出租方指定賬戶(hù)全部付清；承租方須另行向出租方繳納履約保證金(按年租金的**%計(jì)收)，作為履行租賃合同的履約擔(dān)保。如果逾期，視為嚴(yán)重違約，不經(jīng)事先催告，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃房地產(chǎn)。承租方須另行繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、門(mén)前三包、物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)保潔、消防治安等租賃期間的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)。 4、本次拍租所涉的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按拍租時(shí)的現(xiàn)狀辦理交接。承租方必須自行解決租賃房屋使用及經(jīng)營(yíng)中所可能涉及的證照、消防、環(huán)保和水電燃?xì)庠O(shè)施的開(kāi)戶(hù)（過(guò)戶(hù)）、接通、增容等事宜，并自行承擔(dān)所涉全部稅、費(fèi)及由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部民事與法律責(zé)任。承租方在租賃期間未征得出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租。 5、出租前的水電等費(fèi)用由出租方當(dāng)場(chǎng)結(jié)清，承租期間的水、電、附屬設(shè)施設(shè)備維修使用等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，按實(shí)結(jié)算。 6、在租賃期內(nèi)，如果因國(guó)家建設(shè)、政府規(guī)劃布局調(diào)整而需征收、調(diào)用、拆遷租賃房屋或因政府、主管部門(mén)相關(guān)政策性要求等，需提前終止租賃合同的，出租方提前二個(gè)月通知承租方后，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無(wú)條件服從。除雙方按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金外，承租方不得提出經(jīng)濟(jì)賠償?shù)雀郊訔l件，出租方不予補(bǔ)償承租方的任何損失。 7、租賃期間，承 |
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