| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。2.若本項目產(chǎn)生競價，溢價部分按照轉(zhuǎn)讓價格占比分配。3.糧貿(mào)大廈及附屬工程位于營口市鲅魚圈區(qū)日月大道南平安西街東，地處營口鲅魚圈南部新城區(qū)，東臨鲅魚圈保利人劇院，北臨日月大道。于****年5月動工建設，****年**月大廈結(jié)構(gòu)封頂，在評估基準日整體完工未售，現(xiàn)狀毛坯，閑置多年。已取得土地使用權(quán)證(鲅魚圈國用(****)第****號)、建設用地規(guī)劃許可證(地字第**************號)、建筑工程規(guī)劃許可證(建字第**************號)、建筑工程施工許可證(編號******************)，尚未取得預售許可證，受讓方需自行與當?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門咨詢權(quán)屬變更相關(guān)事宜。評估報告特別事項說明：(三)本次評估結(jié)果為增值稅含稅價，提醒報告使用者注意。(四)本次評估范圍內(nèi)的糧貿(mào)大廈及附屬工程建成后一直長期閑置，本次評 估未考慮長期閑置對房產(chǎn)價值的影響，提醒報告使用者注意。(五)根據(jù)《人防工程竣工驗收報告》,營口中儲糧糧貿(mào)大廈及附屬住宅項 目地下人防改造工程，地下一層，建筑面積****0 m?,總防護面積為****9 m?。 平時為地下車庫。因人防工程不屬于企業(yè)所有，但考慮到企業(yè)擁有收益權(quán)，將**2 個人防車位的收益權(quán)納入本次清算處置的評估范圍，提醒報告使用者注意該事項。 |
