| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、按房屋現(xiàn)狀出租。 2、承租人須承諾遵守租賃房屋所在建筑管理公司的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)收費(fèi)、房屋裝飾裝修管理等方面的規(guī)定及其他與租賃房屋有關(guān)的規(guī)定。逾期不簽訂合同的，我公司將沒收保證金，不予以退還。 該房產(chǎn)重新公開招租。 3、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。 4、承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。 5、租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人同意，但裝修、裝潢不得改動(dòng)或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。 6、承租人因工作需要必須添置的設(shè)施、設(shè)備，由承租人自行出資投入。租賃期內(nèi)，租賃房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，出租人投入的設(shè)備須歸還出租人；承租人投入的設(shè)施、設(shè)備由承租人自行拆除，或無償移交出租人，對(duì)此出租人不予任何補(bǔ)償。 7、涉及水、電、排水、排污等設(shè)施設(shè)備改造，承租方自行與物業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，并處理好鄰里關(guān)系,一切費(fèi)用承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。 8、租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 9、承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。 **、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求； **、租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起**日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 **、承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款。 **、其他未盡事見本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。**、如有免租期，免租期在最后一年體現(xiàn)。 |
