| 轉讓說明事項 | 一、本次評估報告不公開也不備查二、特別事項說明:權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：本次處置的資產(chǎn)名稱為3-1-1-1、3-1-1-**房產(chǎn)，均已辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,其中：3-1-1-1房產(chǎn)辦理汶威國用(****)第**4-1-**8 號、3-1-1-**房產(chǎn)辦理汶威國用(****)第**4-1-**9號《國有土地使用證》,國有土地使用證證載座落均為威州鎮(zhèn)楊柳灣時代廣場3-**號，證載座落重復。經(jīng)轉讓方說明：“汶威國用(****)第**4-1-**8號《國有土地使用證》證載座落地址有誤，實際地址應為威州鎮(zhèn)楊柳灣時代廣場3-1號，未至汶川縣不動產(chǎn)登記中心辦理更正手續(xù)”。本次房產(chǎn)座落地址最終應以當?shù)刂鞴懿块T核定為準。三、其他披露事項1、本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交結果及成交金額。其中3棟1單元1層1號至**號商業(yè)用房地產(chǎn)已整體連通，因此3棟1單元1層1號至**號商鋪按照整體出售；其余4棟1單元1層5-6號、8號、**-**號、**-**號商業(yè)用房地產(chǎn)按產(chǎn)權證單獨出售。2、本次轉讓標的權屬清晰完整，無擔保抵押、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質(zhì)變更，本次轉讓的部分標的雖存在租賃情況，但原租賃戶已明確放棄本次轉讓的優(yōu)先購買權，轉讓標的資產(chǎn)具體情況以意向受讓方現(xiàn)場實際查看的現(xiàn)狀為準。3、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的位置、門牌號、產(chǎn)權證號、結構類型、建筑面積、規(guī)劃用途、抵押狀態(tài)、使用現(xiàn)狀、權證過戶、購房條件、使用及維護狀況、房屋設施設備及整體裝修情況等方面所存在的風險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，視為充分知曉并認可轉并了解受讓標的資產(chǎn)相關法律法規(guī)政策和購房條件以及轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，如因不符合相關規(guī)定導致受讓標的資產(chǎn)產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，成交后不得提出任何異議，不影響本次轉讓及轉讓價格，不得以上述事項為由拒絕簽署產(chǎn)權交易合同和支付轉讓價款、和交易服務費。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務費后，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所將剩余部分轉入轉讓方指定帳戶。意向受讓方在報名時需到標的現(xiàn)場進行實地踏看，確認無誤后與轉讓方簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》及《資產(chǎn)處置明細表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》及《資產(chǎn)處置明細表》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。4、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方全部交易價款、以及轉受雙方的交易服務費和用于備案的《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（將交易價款劃至轉讓方名下指定賬戶：賬戶名稱：四川航空置業(yè)發(fā)展有限公司；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都西區(qū)支行；賬號：****************8）。轉、受雙方應當共同配合，于合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)完成交易標的的交接。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后**個工作日內(nèi)，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。涉及部分租賃的標的在受讓方成功受讓后繼續(xù)承接原租賃合同，資產(chǎn)交付后的租金由受讓方收取。5、產(chǎn)權交易的稅費（一）本次轉讓過程中，所涉及的相關稅、費由轉、受雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。向西南聯(lián)交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。（二）標的所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關費用）由受讓方自行承擔。標的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費等由受讓方承擔。6、在項目公告期內(nèi)，意向受讓方可聯(lián)系轉讓方對標的進行實地。查看時間為轉讓掛牌公告期內(nèi)提前電話預約：聯(lián)系人：謝玉潔聯(lián)系電話：**********9 |
