秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

秦海資規(guī)告字（****）** 號

經(jīng)海港區(qū)人民政府批準，秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓四幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下 ：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

1. 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、嚴重失信的個人和企業(yè)及法律法規(guī)或我市另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的必須提交聯(lián)合競買協(xié)議書。

   三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人（設(shè)有底價）。

   四、****-**號地塊受讓人需滿足《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)【****】1號）及《秦皇島市海綿城市專項規(guī)劃》相關(guān)指標要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應 ≥** %，年徑流污染削減率（SS）應≥**%，采用生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進行建設(shè)。并按照《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)【****】1號）要求進行設(shè)計與報審。

   ****-**號地塊受讓人負責地塊內(nèi)所有新建建筑應按綠色建筑標準建設(shè)且安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應達7%以上，可再生能源應用系統(tǒng)應與建筑一體化設(shè)計并同步進行方案審查。

   ****-**號地塊受讓人 應按照不少于**m2/百戶的標準配建社區(qū)綜合服務設(shè)施（含黨群服務中心） ，且總建筑面積不少于**0平方米；按照不少于**m2/百戶的標準配建養(yǎng)老服務設(shè)施，且總建筑面積不少于**0平方米。

   ****-**號地塊受讓人應 按照《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》(秦政辦規(guī)[****]1號)文件，該項目需設(shè)計《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導則》進行施工建設(shè)，否則海綿專項不予驗收 。按照秦皇島市海綿城市專項規(guī)劃指標要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應≥**%，年徑流污染削減率(SS)應≥**%，采用生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水會用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進行建設(shè)。

   ****-**號地塊地塊內(nèi)所有新建建筑，受讓人 應按綠色建筑標準建設(shè)且應安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應達到7.5 %以上，可再生能源應用系統(tǒng)應與建筑一體化設(shè)計并同步進行方案審查。單體地上建筑面積大于 ****平方米的公共建筑應建設(shè)裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標準進行建設(shè)。 商業(yè)開發(fā)的居住建筑按** %比例配建裝配式建筑。鼓勵項目規(guī)?；ㄔO(shè)被動式超低能耗建筑。

   ****-**號地塊 該宗地執(zhí)行“標準地+承諾制”管控指標出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于****-** 號“標準地+承諾制”地塊管控指標的相關(guān)意見》，標準地管控指標：投資強度≥**0萬元/畝；產(chǎn)出標準：項目屬于 C門類制造業(yè)，要求畝均稅收不低于**萬元/畝；能耗標準:（一）非“兩高”項目。1.年綜合能源消費量****噸標煤以下，且年電力消費量**0萬千瓦時以下的項目，項目建設(shè)單位可不編制單獨的節(jié)能報告，可在項目可行性研究報告或項目申請報告中對項目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進行分析，節(jié)能審查機構(gòu)不單獨進行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費量****噸標煤以上、****噸標煤以下的項目，工業(yè)增加值能耗≤1.****噸標準煤/萬元。3.年綜合能源消費量****噸標煤以上的項目，工業(yè)增加值能耗≤0.**噸標準煤/萬元。（二）“兩高”項目。對全市“兩高”項目實施清單管理、分類處置，對已列入國家、省清單的“兩高”項目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)，助力項目早日落地見效?！皟筛摺表椖糠秶耗壳皶阂悦弘?、石化、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點。環(huán)保標準：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理目錄》的要求，標準地地塊項目開工前還需進行建設(shè)項目環(huán)境影響登記或建設(shè)項目環(huán)境影響登記報告書（表）審批。

   ****-**號地塊 綠色建筑星級、被動式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人 在工程方案階段征求秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。

   ****-**號地塊 受讓人應按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項目需編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導則》進行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標要求，年徑流總量控制率應≥**%，年徑流污染削減率（SS）應≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

   ****-**號地塊 該宗地執(zhí)行“標準地+承諾制”管控指標出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于****-** 號“標準地+承諾制”地塊管控指標的相關(guān)意見》，標準地管控指標：投資強度≥**0萬元/畝；產(chǎn)出標準：項目屬于G門類交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，畝均稅收不低于**萬元/畝；能耗標準:（一）非“兩高”項目。1.年綜合能源消費量****噸標煤以下，且年電力消費量**0萬千瓦時以下的項目，項目建設(shè)單位可不編制單獨的節(jié)能報告，可在項目可行性研究報告或項目申請報告中對項目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進行分析，節(jié)能審查機構(gòu)不單獨進行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費量****噸標煤以上、****噸標煤以下的項目，工業(yè)增加值能耗≤1.****噸標準煤/萬元。3.年綜合能源消費量****噸標煤以上的項目，工業(yè)增加值能耗≤0.**噸標準煤/萬元。（二）“兩高”項目。對全市“兩高”項目實施清單管理、分類處置，對已列入國家、省清單的“兩高”項目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)，助力項目早日落地見效?！皟筛摺表椖糠秶耗壳皶阂悦弘?、石化、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點。環(huán)保標準：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理目錄》的要求，標準地地塊項目開工前還需進行建設(shè)項目環(huán)境影響登記或建設(shè)項目環(huán)境影響登記報告書（表）審批。

   ****-**號地塊 綠色建筑星級、被動式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人 在工程方案階段征求秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。

   ****-**號地塊 受讓人應按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項目需編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術(shù)導則》進行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標要求，年徑流總量控制率應≥**%，年徑流污染削減率（SS）應≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。

   出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于**** 年9 月** 日至**** 年** 月** 日到秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請。

   五、交納保證金的到賬截止時間為 **** 年** 月** 日下午5時。

   經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認其競買資格。

   六 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于**** 年** 月5 日上午9：**分至****年**月**號上午**：**分在秦皇島市公共資源交易中心舉行。掛牌截止時間如下：

   ****-** 號地塊：****年**月**號 上午9：** 分；

   ****-** 號地塊：****年**月**號上午9：** 分；

   ****-** 號地塊：****年**月**號上午9：** 分；

   ****-** 號地塊：****年**月**號上午**：** 分；

   以現(xiàn)場見證人員確認的時間為準。

   七、其他需要公告的事項：

   1、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

   2、掛牌地塊競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競買報價單》。必須進行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。

   3、舉報投訴電話：秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局 紀檢****-******0。

   八、聯(lián)系方式：

   聯(lián)系地址：河北省秦皇島市海港區(qū)迎賓路9號。

   聯(lián)系電話：****-******4

   聯(lián) 系 人：閆先生 馬女士 蘇女士

   秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

   ****年9 月** 日