| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）大連市中山區(qū)網(wǎng)球中心網(wǎng)球場(chǎng)出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連市中山區(qū)文化旅游事業(yè)服務(wù)中心 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)意向承租方應(yīng)于承租資格經(jīng)出租方確認(rèn)后支付交易保證金至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照交易價(jià)款（5年租期租金總額）的5% 執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首年租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后**個(gè)日歷日內(nèi)完成交接。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(5)知曉并同意出租標(biāo)的第1、2、3年每年租金為成交價(jià)格，第4年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第5年租金在第4年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。(6)知曉并同意意向承租方須具備區(qū)級(jí)、市級(jí)、省級(jí)比賽活動(dòng)承辦經(jīng)驗(yàn)，有大型網(wǎng)球賽事活動(dòng)接待組織經(jīng)驗(yàn)，有惠民活動(dòng)組織經(jīng)驗(yàn)。(7)同意被確定為承租方后，在租賃期限內(nèi)承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)館進(jìn)行裝修和改造，須征得出租方書面同意后方可進(jìn)行；所有裝修和改造不能改變出租標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)；租賃合同期滿后由承租方自行處置可移動(dòng)的裝修設(shè)施和增設(shè)物，固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物不可破壞，歸出租方所有；租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)館的費(fèi)用投入全部由承租方自行承擔(dān)，合同到期后無條件歸還出租標(biāo)的。(8)同意被確定為承租方后，按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，管理費(fèi)、水電費(fèi)按實(shí)際情況按月結(jié)算。水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。(9)同意被確定為承租方后，網(wǎng)球場(chǎng)及配套服務(wù)樓的安全經(jīng)營(yíng)在租賃期限內(nèi)由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、防事故工作，因承租方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全事故造成的一切損失，均由承租方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(**)同意被確定為承租方后，承租方不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租；承租方不得擅自處置出租標(biāo)的，包括但不限于將出租標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）；若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。(**)同意被確定為承租方后，網(wǎng)球場(chǎng)須每年提供**天全民全天全場(chǎng)地免費(fèi)開放日；須每周提供2次青少年免費(fèi)培訓(xùn)課，每年不少于**周，每次不少于2小時(shí)；須每年免費(fèi)提供惠民票不低于**0張（**元/張/人/小時(shí)）；須每年舉辦不少于4次規(guī)模不小于**人的網(wǎng)球賽事活動(dòng)。(**)同意被確定為承租方后，須對(duì)承租場(chǎng)地地面破損及裂縫處進(jìn)行修補(bǔ)，鋪設(shè)硅PU（厚度約3mm）、打磨、涂裝及劃線；須新建網(wǎng)球場(chǎng)專用訓(xùn)練打墻（長(zhǎng)**米，高3米），用于青少及成人基礎(chǔ)網(wǎng)球訓(xùn)練；須對(duì)場(chǎng)地增設(shè)遮陽棚，防雨雪防暴曬；須對(duì)辦公樓女兒墻翻新重砌及防水工程，達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)；須對(duì)場(chǎng)地更新燈光、防風(fēng)圍網(wǎng)及球網(wǎng)，達(dá)到專業(yè)賽事標(biāo)準(zhǔn)；以上對(duì)于出租標(biāo)的進(jìn)行的維修改造由出租方進(jìn)行驗(yàn)收。(**)同意被確定為承租方后，禁止在網(wǎng)球場(chǎng)配套服務(wù)樓從事生產(chǎn)、住宿、倉儲(chǔ)等與網(wǎng)球場(chǎng)配套服務(wù)不相關(guān)的活動(dòng)。(**)同意被確定為承租方后，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、公安等部門的有關(guān)規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)按規(guī)定向有關(guān)部門繳納與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。(**)同意被確定為承租方后，須保證網(wǎng)球場(chǎng)及配套服務(wù)樓及周圍環(huán)境的整潔，涉及對(duì)消費(fèi)者有可能造成不良影響的設(shè)施裝備和經(jīng)營(yíng)物體等應(yīng)符合衛(wèi)生防疫等部門的要求以及該行業(yè)的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(**)同意被確定為承租方后，承租方須遵守出租方的各項(xiàng)管理規(guī)定條款，同意承租期內(nèi)承租方因自身原因放棄租賃，出租方不予退還租金。(**)同意被確定為承租方后，若遇到政府征收、城市更新或出租方建設(shè)管理需求等情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。(**)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首年租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
