| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署交易記錄、《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的對應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）同意自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市規(guī)定的購房條件。若因受讓方原因（包括受讓方未足額付款或單方解約）造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀(jì)會員無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費、履約保證金（或已轉(zhuǎn)為交易價款的履約保證金等額部分）不予返還。（4）若因轉(zhuǎn)讓方原因造成房屋無法過戶給受讓方的，轉(zhuǎn)讓方將退還受讓方繳納給轉(zhuǎn)讓方的所有購房款并承擔(dān)受讓方須支付的交易服務(wù)費用。買賣雙方簽訂的合同自動解除，不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。（5）同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認(rèn)，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。（6）同意本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的變更過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方提供協(xié)助，辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)生的相關(guān)稅費，由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（7）同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割前所涉及標(biāo)的拖欠的各種費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，相關(guān)費用從交接次月起由受讓方承擔(dān)。水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（8）已知悉并同意：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用類型為劃撥。因辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證過戶時土地類型變化而產(chǎn)生的土地有償使用費（包括但不限于土地租賃費或土地出讓金等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（9）已知悉并同意：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會員、杭交所不做承諾。（**）已知悉并同意：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。3、本項目標(biāo)的交付以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項目受讓方須交納成交金額1.**%的交易服務(wù)費。 |
