惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[****]**2號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣**2萬元，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日9時(shí)。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：
（一）繳交競(jìng)買保證金**萬元人民幣；
（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競(jìng)買。
五、需要說明的事項(xiàng)
（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件；宗地需與相連地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)；
（二）競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；
（三）非仲愷高新區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)競(jìng)得土地使用權(quán)的，必須在競(jìng)得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（四）競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”）時(shí)，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件；
（五）項(xiàng)目未達(dá)到本公告規(guī)定的集約用地指標(biāo)或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位必須按《出讓合同》的約定補(bǔ)繳土地出讓金、繳交違約金等，如果需要補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳土地出讓金由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，估價(jià)期日應(yīng)以自然資源主管部門依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買保證金
（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣**萬元；
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)；
（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
七、競(jìng)買申請(qǐng)
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。
八、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
九、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查?；葜菔凶匀毁Y源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局將于****年**月**日前確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與本公告宗地要求對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（加蓋公章）。
十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局、惠州市公共資源交易中心仲愷分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局提交申請(qǐng)受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，須與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清。競(jìng)得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。
付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競(jìng)得人可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
未成功競(jìng)得的競(jìng)買人所交競(jìng)買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競(jìng)買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。
競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作定金；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件；
（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）；
（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)；
（五）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號(hào)）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：****-******6
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心仲愷分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈**樓
聯(lián)系人：汪工歐陽工
聯(lián)系電話：****-******9
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布
中國土地市場(chǎng)網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺(tái)
惠州市公共資源交易中心仲愷分中心網(wǎng)站
惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心仲愷分中心服務(wù)大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-******9
惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
****年9月**日
附表:網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 掛牌地塊編號(hào) | 土地位置 | 用地編號(hào) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限（年） | 掛牌 起始價(jià)（萬元） | 加價(jià) 幅度 （萬元） | 競(jìng)買 保證金 （萬元） | 保證金截止時(shí)間 | 投資強(qiáng)度 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門 | 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書名稱 | 其他 | ||||||
| 計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡） | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 建 筑 密 度 （%） | 容 積 率 R | 計(jì)容積率建筑面積S （㎡） | 綠地率（%） | 機(jī)動(dòng)車停車位配建要求 | ||||||||||||||
| 惠仲土（用地）掛[****]**1號(hào) | 惠州仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)三和村片區(qū) | ZKD-**4-**-** | 工業(yè)用地 | **** | **** | ≥** | 2.0≤R≤3.5 | ****≤S≤**** | 綠地率≤** | 按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》要求配建 | ** | **2 | ** | ** | ****年**月**日9時(shí) | / | 關(guān)鍵模具：精密模具（沖壓模精度≤0.**毫米、型腔模精度≤0.**毫米） | / | / | 行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7% |
