浦江縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔****〕**號

經(jīng)浦江縣人民政府批準，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣出讓金塔片區(qū)B-**地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、競買要求：（1）競買申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，在申請書中應明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設立不是由競買人**0%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在**%（含）以上;如設立由競買人**0%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設用地出讓合同規(guī)定的條件要求進行開發(fā)建設。

三、請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊所在地的縣片區(qū)開發(fā)建設指揮部詳細了解地塊現(xiàn)狀等情況，該地塊所在縣片區(qū)開發(fā)建設指揮部聯(lián)系人:張仕偉；聯(lián)系電話:**********5；

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓未設底價，采用增價拍賣方式，增價幅度為**元/㎡ 或 **元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：****年9月**日至****年**月**日

2.報名時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時

競買保證金繳納截止時間為****年**月**日**時

3.本次拍賣時間為****年**月**日**時至最高價產(chǎn)生。

以上時間均以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。

六、申請方式

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

七、其他需要公告的事項

1. 申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現(xiàn)狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關的用地建設審批手續(xù)，所需一切費用由競得人承擔。

2.人防要求：應將通過竣工驗收備案的依法結建人防工程及其獨享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進行產(chǎn)權登記。(詳見供下載文件中的國有建設用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起**日內(nèi)繳納**%土地出讓金，**0日內(nèi)繳清全部土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5. 競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》和有關資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續(xù)。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托公證書。

6.競得人交納的競買保證金，拍賣成交后按拍賣成交價的**%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

7.本次拍賣過程全程網(wǎng)上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8.競得人在建設時，應嚴格遵守用地規(guī)劃設計條件和國有建設用地使用權出讓合同書中的規(guī)定。該地塊涉及電線、電纜、自來水等設施的遷移由競得人負責，所需費用由其承擔。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

**.本次出讓地塊成交價不含有關稅、費，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎設施配套費、契稅等有關稅費。

**.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

**.動工及竣工時間：交地完畢后一年內(nèi)開工、三年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前**日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。

本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：****-********、****-********

聯(lián)系人：胡先生、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路**1號自然資源交易和儲備中心

3.本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://www.zjzrzyjy.com/landView/）進行。競買人可使用IE**、**0瀏覽器或谷歌瀏覽器（推薦使用：谷歌瀏覽器）登錄交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。

浦江縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日