1.本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)首年出租底價(jià)為******元；出租期限為2年，房屋風(fēng)險(xiǎn)保證金為3個(gè)月的租金，承租方如需對(duì)出租項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造、裝修的，承租方享有不超過(guò)3個(gè)月的免租期，免租期內(nèi)僅免除租金，物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)（排污費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)）等不予免除。

2.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，并承諾出租標(biāo)的不存在出租、共有、抵押、查封情況。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目出租方中國(guó)石化集團(tuán)海南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司指定后續(xù)租賃合同的簽訂通過(guò)其分公司中國(guó)石化集團(tuán)海南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司黃金海景大酒店進(jìn)行，相關(guān)資金結(jié)算也通過(guò)中國(guó)石化集團(tuán)海南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司黃金海景大酒店的賬戶進(jìn)行。

4.本次標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目是整體出租，出租后如承租方按照實(shí)際營(yíng)業(yè)范圍對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)升級(jí)改造的，承租方應(yīng)提前**日向出租方提出申請(qǐng)并提交裝修保證金。涉及的規(guī)劃、環(huán)評(píng)、消防、環(huán)保等報(bào)建程序及合法經(jīng)營(yíng)要求等，由承租方自行辦理必要的報(bào)建程序，在獲得政府相關(guān)部門(mén)（如消防等）批準(zhǔn)后進(jìn)行施工，施工需符合相關(guān)法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范，不得對(duì)建筑的安全、使用等造成影響，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方義務(wù)僅限于按照審批機(jī)關(guān)的要求提供應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人出具的相關(guān)權(quán)屬證明文件，除此外不承擔(dān)任何責(zé)任以及義務(wù)。

5.標(biāo)的資產(chǎn)升級(jí)改造裝修前，承租方須向出租方支付1個(gè)月的租金作為裝修保證金，支付到出租方指定賬戶以及提交書(shū)面升級(jí)改造施工方案并經(jīng)出租方同意，申請(qǐng)及施工方案在出租方出具書(shū)面同意后，承租方實(shí)施自查升級(jí)改造，改造后需獲得出租方及專業(yè)消防評(píng)估機(jī)構(gòu)等部門(mén)驗(yàn)收合格。若施工中出現(xiàn)問(wèn)題，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。升級(jí)改造施工完成后并通過(guò)出租方按照審核同意的升級(jí)改造施工方案驗(yàn)收合格后**個(gè)工作日內(nèi)，出租方將上述裝修保證金原路無(wú)息退回至承租方指定賬戶。

出租方指定賬戶：

賬戶名稱：中國(guó)石化集團(tuán)海南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司黃金海景大酒店

賬號(hào)：******************0

開(kāi)戶行：工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

稅號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：****************1U

6.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。

7.承租方不允許在酒店的外立面懸掛自己的招牌，在不影響出租方酒店整體形象和裝飾效果的前提下，經(jīng)出租方書(shū)面允許，承租方可以自費(fèi)在酒店內(nèi)部設(shè)置一定數(shù)量的廣告宣傳，外部廣告在有位置的情況下由甲方酒店統(tǒng)一安排。如租用出租方廣告位，需按出租方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。廣告方案由承租方設(shè)計(jì)提出且不得侵害任何第三方權(quán)利或權(quán)益，經(jīng)出租方審定同意后，書(shū)面通知承租方方可實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因承租方設(shè)計(jì)的廣告侵害第三方權(quán)利或權(quán)益等承租方原因，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)全額賠償出租方損失。

8.承租方在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所需張貼商品標(biāo)簽及廣告，必須書(shū)面上報(bào)出租方批準(zhǔn)，出租方未批準(zhǔn)前，承租方不能擅自張貼，且承租方應(yīng)保證所張貼的商品標(biāo)簽及廣告不侵犯第三人的權(quán)利，否則由此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予賠償且出租方有權(quán)單方解除合同。

9.租賃期內(nèi)，因國(guó)家征用或者依法拆遷導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)毀滅或者不能繼續(xù)租賃的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，承租方應(yīng)與出租方終止合同，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的騰退期限內(nèi)無(wú)條件騰退標(biāo)的資產(chǎn)，出租方和承租方雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在此情形下，承租方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方按照實(shí)際租期收取租金；退還房屋風(fēng)險(xiǎn)保證金。

**.涉及其他租賃合同終止的情形（包括合同經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除、合同期滿終止、一方違約導(dǎo)致合同終止，以及不可抗力導(dǎo)致合同終止），承租人新建的各項(xiàng)道路、通信、電氣、供電、供水、燃?xì)?、環(huán)保、消防及地下設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償歸出租人所有；除上述事項(xiàng)以外，對(duì)不破壞租賃物原有使用功能及狀態(tài)的，承租人可自行拆除恢復(fù)原狀。承租人不按期自行拆除或者經(jīng)判斷自行拆除不經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)無(wú)償歸出租方所有。

**.承租方自行承擔(dān)承租過(guò)程中標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)發(fā)生的水、電、氣、熱、物管、綠化等維修和使用費(fèi)用。承租范圍內(nèi)有關(guān)其他公共事業(yè)性收費(fèi)等未列明費(fèi)用，應(yīng)按照政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方自行承擔(dān)。

（1）關(guān)于出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)