山南市****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)山南市人民政府批準(zhǔn)，山南市自然資源局決定以掛牌方式出讓****-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事公告如下;

一、掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（乃規(guī)條字〔****〕**號(hào)）為準(zhǔn)。

（二）地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）土地開發(fā)程度：五通一平。

（四）掛牌價(jià)格不含后續(xù)應(yīng)由競(jìng)得人繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、耕地占用稅等）以及第三方服務(wù)費(fèi)。

二、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

三、競(jìng)買人資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加，不允許聯(lián)合競(jìng)買。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)乃東區(qū)自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2.凡存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的，存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的，此前曾參與競(jìng)買且成交，但拒不履行競(jìng)得義務(wù)的，此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交款的，此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的，有惡意串通參與土地競(jìng)價(jià)行為的，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

3.本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險(xiǎn)。

4.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

四、公告時(shí)間、報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自****年9月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

2.掛牌報(bào)價(jià)起止時(shí)間：自****年**月**日**時(shí)**分至****年**月4日中午**時(shí)**分止；

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：5分鐘；

4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請(qǐng)報(bào)名的起止時(shí)間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人自****年9月**日**時(shí)**分至****年**月2日中午**時(shí)**分（工作日上班時(shí)間，下同）到西藏噶瓊拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

2.申請(qǐng)報(bào)名起止時(shí)間：自****年9月**日**時(shí)**分至****年**月2日中午**時(shí)**分止，申請(qǐng)人到西藏噶瓊拍賣有限公司提交書面申請(qǐng)并完成報(bào)名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時(shí)間：自****年9月**日**時(shí)**分至****年**月2日中午**時(shí)**分止，具備申請(qǐng)條件的，將在****年**月2日中午**時(shí)**分前確認(rèn)競(jìng)買資格，通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

4.繳納競(jìng)買保證金起止時(shí)間：自****年9月**日**時(shí)**分至****年**月2日中午**時(shí)**分止。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬視為成功繳納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

5.申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

六、宗地起始價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：山南市自然資源局

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乃東雅礱支行

帳號(hào)：****************6

繳納保證金時(shí)須以申請(qǐng)人的身份繳納并備注：宗地編號(hào)****-**號(hào)競(jìng)買保證金。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，無(wú)報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)均低于底價(jià)的，掛牌不成交；僅有1家報(bào)價(jià)且高于底價(jià)的，掛牌成交；有多家報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于底價(jià)，掛牌截止時(shí)沒有其他競(jìng)買人表示繼續(xù)報(bào)價(jià)的，掛牌成交；掛牌截止時(shí)經(jīng)系統(tǒng)詢問仍有2家或2家以上競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)、且其掛牌期間均不少于1次報(bào)價(jià)的，掛牌出讓活動(dòng)立即轉(zhuǎn)為線上限時(shí)競(jìng)價(jià)，價(jià)高且高于底價(jià)者得。限時(shí)競(jìng)價(jià)仍以增價(jià)幅度或其整數(shù)倍向上報(bào)價(jià)，高于底價(jià)的最高出價(jià)者競(jìng)得，未達(dá)底價(jià)者掛牌不成交。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)，線上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)即從接收新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒有人提交新的報(bào)價(jià)，線上交易系統(tǒng)將不再接收新的報(bào)價(jià)。

（二）掛牌活動(dòng)確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人須當(dāng)日與山南市自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與山南市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，保證金不予返還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，超過**日未全額支付的，山南市自然資源局有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求競(jìng)得人賠償損失。競(jìng)得人不按約定繳納出讓價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金。

（四）交付土地時(shí)間：在競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定和出讓合同約定按時(shí)付清土地出讓價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)的前提下，出讓人同意在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)將出讓宗地交付給競(jìng)得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，競(jìng)買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)開工，兩年內(nèi)竣工（簽訂出讓合同之日起計(jì)算，遇冬歇期順延），最終以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、本次掛牌出讓活動(dòng)由山南市自然資源局委托西藏噶瓊拍賣有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、山南市自然資源局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

出讓人：山南市自然資源局

聯(lián)系電話：**********2 次卓女士 **********5 段先生

聯(lián)系地址：西藏山南市乃東區(qū)澤當(dāng)鎮(zhèn)湖北大道**號(hào)

掛牌服務(wù)單位：西藏噶瓊拍賣有限公司

聯(lián)系電話：**********9 張先生

聯(lián)系地址：拉薩市蔡公堂街道園丁苑二區(qū)

山南市自然資源局

****年9月**日