一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
單位：平方米，年，萬元
| 地塊編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 供地 類型 | 土地用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 起價 | 保證金 | 增價 幅度 |
| ****-3 | 無為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)一路與福園路交叉口西南側(cè) | **** | 凈地 | 商業(yè) | ** | ≤1.5 | ≤**% | ≥**% | **0 | **0 | ** |
| ****-6 | 東部新城大江路與福渡路交叉口東北側(cè) | ****5 | 凈地 | 商業(yè)、住宅 | 商業(yè)**、住宅** | ≤1.3且>1.0 | ≤**% | ≥**% | **** | **** | ** |
| ****-9 | 無城鎮(zhèn)長江路與萬年臺路交叉口東南側(cè) | ****4 | 凈地 | 商業(yè)、住宅 | 商業(yè)**、住宅** | ≤1.3且>1.0 | ≤**% | ≥**% | ****0 | ****0 | **0 |
規(guī)劃設(shè)計指標要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。
地塊規(guī)劃設(shè)計方案報市政府批準后方可實施。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月8日至****年**月**日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
六、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
七、申請人可于****年**月8日至****年**月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年**月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。
八、掛牌時間定于：****年**月**日8：**時至****年**月**日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。
網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到無為市自然資源和規(guī)劃局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。
九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。
十、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設(shè)定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。
十一、地塊出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價款不低于**%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。
十二、其他需要公告的事項
（一）****-3號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，投資強度：≥****元/平方米，建筑總面積：≤****7?O,地塊建筑限高：≤**米，宗地的豎向界限：以+**米為上界限，以-**米為下界限，高差為**米。
3、地塊內(nèi)建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。
4、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)及配套設(shè)施布局。
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，注重臨路景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應滿足城市景觀要求，同時要求：①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；②做好宗地四周及建筑夜景亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車、人行出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計和綜合管線布設(shè)。8、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
8、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的安防設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施等。
（二）****-6號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強度：≥****元/平方米，建筑總面積：≤****0?O且?****5?O（其中商業(yè)用房計容建筑面積占總計容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤**米，宗地的豎向界限：以+**米為上界限，以-**米為下界限，高差為**米。
3、地塊內(nèi)建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設(shè)，層數(shù)不低于二層；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；同時要求：①沿大江路一側(cè)多層、高層住宅面寬不得大于**米，沿其他道路及小區(qū)內(nèi)部住宅面寬不得大于**米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；③做好建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應退讓。
8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則按《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)項目部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則調(diào)整的通知》（蕪自然資規(guī)函〔****]**8號）執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
**、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施、智能信報箱等。
（三）****-9號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強度：≥****元/平方米，建筑總面積：≤****0?O且?****4?O（其中商業(yè)用房計容建筑面積占總計容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤**米，宗地的豎向界限：以+**米為上界限，以-**米為下界限，高差為**米。
3、地塊內(nèi)建筑須嚴格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設(shè)，不得低于兩層且不得臨長江路、西河南路一側(cè)布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）。
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應與整體風格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①多層、高層住宅面寬不得大于**米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置。③做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨長江路、西河南路一側(cè)不得開設(shè)任何形式的出入口。
7、臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應退讓。
8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則按《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)項目部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則調(diào)整的通知》（蕪自然資規(guī)函〔****]**8號）執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
**、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施、智能信報箱等。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：無為市土地儲備中心（無為市無城鎮(zhèn)二壩路9號市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）
聯(lián)系人：宋云清、黃磊
聯(lián)系電話：****-******8
無為市自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
