| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個工作日內(nèi)足額一次性支付至市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機構(gòu)或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項支付至受托中介機構(gòu)或委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)追償： （1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的； （2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾： （1）如需對標(biāo)的資產(chǎn)進行重新裝修，承諾裝修施工方案經(jīng)出租方同意并繳納裝修押金后進行重新裝修，承諾不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、承重結(jié)構(gòu)等；承諾在裝修期內(nèi)，為標(biāo)的資產(chǎn)購買建筑工程一切險(含第三者責(zé)任險)；承諾所有針對標(biāo)的資產(chǎn)的改造和裝修在合同到期或合同提前解除時均歸出租方所有，出租方無需給承租方任何補償。 （2）在租賃期內(nèi)為標(biāo)的資產(chǎn)購買公眾責(zé)任險，并為在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)的自有財產(chǎn)購買財產(chǎn)一切險。 （3）自行辦理(包括工商、稅務(wù)、消防和衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù))經(jīng)營或組織其他活動所需辦理的一切手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。 （4）在獲得出租方書面同意后方可在標(biāo)的資產(chǎn)地址上注冊成立公司(企業(yè))，承諾在標(biāo)的資產(chǎn)地址上只注冊一家公司。 （5）未經(jīng)出租方同意及主管部門審批，不得將經(jīng)營場所隨意擴展到標(biāo)的物以外的地方，影響任何其他地方及公共利益。 4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意自承租方可在公告期間至線下報名地點查看項目租賃合同模板等資料），并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。 |
