| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納競買保證金**萬元至指定賬戶（戶名：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：工行金華開發(fā)區(qū)支行，賬號：******************4），操作路徑：浙交匯—個(gè)人中心—支付訂單—確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格均為含增值稅價(jià)格，標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，一切以開票人實(shí)際開具稅票時(shí)的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3.競買人在被最終確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂房產(chǎn)交易合同，受讓方交納的競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在房產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的組成部分。4.成交價(jià)款支付：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款。5.受讓方應(yīng)確保因受讓標(biāo)的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，來源真實(shí)、合法、合規(guī)，若由相關(guān)價(jià)款、資金引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任及法律后果，均由受讓方自行承擔(dān)。6.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及房產(chǎn)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)政策風(fēng)險(xiǎn)。其中標(biāo)的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《特別事項(xiàng)約定》。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。7.標(biāo)的房產(chǎn)移交：轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，房產(chǎn)移交后的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，費(fèi)用以標(biāo)的所在小區(qū)物業(yè)管理以及相關(guān)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)移交至受讓方后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。8.房產(chǎn)權(quán)證登記：受讓方在支付全部成交價(jià)款后3日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，受讓方必須及時(shí)配合辦理相關(guān)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或交易所會(huì)根據(jù)相關(guān)情況提前通知受讓方安排時(shí)間，受讓方不得以任何理由無故拖延登記手續(xù)辦理工作，如因受讓方個(gè)人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方委托中介機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的，代辦費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。如受讓方選擇自行辦理登記手續(xù)的，由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。9.受讓方競得標(biāo)的房產(chǎn)后須自行辦理包括但不限于水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。受讓方競得標(biāo)的房產(chǎn)若未通水、通電、天然氣以及能否通水、通電、天然氣等，受讓方應(yīng)自行咨詢了解、確認(rèn)以及自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水電開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用均由受讓方自理。 |
