鳳慶縣****-**4號國有土地使用權(quán)
拍賣出讓公告
經(jīng)臨滄市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，鳳慶縣自然資源局委托鳳慶縣政府采購和出讓中心以拍賣方式公開出讓鳳慶縣****-**4號宗地國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地面積：****平方米（0.****公頃）；宗地坐落：鳳慶縣中心城區(qū)內(nèi)慶甸片區(qū)，土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地（兼容比例≤**%）；出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商業(yè)用地**年。
規(guī)劃指標(biāo)要求：2.0≤容積率≤2.5，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**m。
拍賣要求：拍賣起始價****元/平方米（起始價總價為人民幣****.****萬元），競價階梯**元/平方米/次或**元的整數(shù)倍/平方米/次（即4.**9萬元的整倍數(shù)），競買保證金為人民幣**4萬元。
其他要求：1.競買人在競得土地后必須在鳳慶縣注冊成立公司進(jìn)行地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.該宗地所在區(qū)域滇紅鳳錦項(xiàng)目整體規(guī)劃方案已經(jīng)縣人民政府審定通過，競買者競得此地塊后，須按照項(xiàng)目整體規(guī)劃施工建設(shè)，所有指標(biāo)須滿足項(xiàng)目整體規(guī)劃要求，須與滇紅鳳錦項(xiàng)目的BD地塊同時竣工交付。3.圣喻亭書院廣場項(xiàng)目地下停車場規(guī)劃建設(shè)在該項(xiàng)目地塊內(nèi)，競買人競得土地后，必須配合正在建設(shè)中的圣喻亭書院廣場項(xiàng)目整體施工建設(shè)。4.滇紅鳳錦項(xiàng)目的整體配套用房已經(jīng)在AC地塊完成建設(shè)，競得者需與AC地塊的建設(shè)方協(xié)商相關(guān)事宜。5.該地塊北側(cè)有部分用地為云南新達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的置換用地。6.競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解宗地現(xiàn)狀。7.競得人須配合履行“交房即交證”的服務(wù)模式，確保購房人在接房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書的條件。
二、競買資格
（一）凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織除被列入公共信用黑名單及法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可報名參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請，此次出讓不接受聯(lián)合體參與競買。
（二）本次鳳慶縣****-**4號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。
三、獲取拍賣文件及提交書面申請注意事項(xiàng)
（一）獲取拍賣出讓文件及遞交書面申請地點(diǎn)
1.憑CA鎖競買報名，遞交申請時間：****年9月**日上午9：**至****年**月**日上午9：**。
2.遞交書面申請地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇臨滄端口。
（二）提交書面申請時提供的資料（注：原件掃描后，按要求在系統(tǒng)上提交）：
1.公民申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）《申請與承諾書》；
（2）申請人有效的身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人有效的身份證明文件；
（4）競買保證金交納憑證（注：以交易中心在系統(tǒng)上確認(rèn)的實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
2.法人申請的：
（1）《申請與承諾書》；
（2）有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或三證合一的信用代碼營業(yè)執(zhí)照。
（3）法定代表人資格證明書及身份證明文件；
（4）法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人有效的身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證（注：以交易中心在系統(tǒng)上確認(rèn)的實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
3.其他組織申請的，除提供上述公民申請資料外還需提供：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
4.境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）《申請與承諾書》；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人有效的身份證明文件；
（4）競買保證金交納憑證（以交易中心在系統(tǒng)上確認(rèn)的實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。以上資料須提供原件掃描件，若無法提供原件掃描原件的，復(fù)印件須加蓋公章。
（三）獲取報名資料方式
1.凡有意向參加本項(xiàng)目的競買人請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）選擇臨滄端口，憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取競買資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）進(jìn)行注冊，并在網(wǎng)上申請辦理證書。數(shù)字證書領(lǐng)取地址：臨滄市政務(wù)服務(wù)大廳三樓，聯(lián)系人：向工，聯(lián)系電話：****-******0。
備注：如果投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書，此次競買無需重復(fù)辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn/）臨滄端口進(jìn)行注冊，待審核通過之后再進(jìn)行網(wǎng)上報名。
2.各競買人進(jìn)行網(wǎng)上報名前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浽颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)投標(biāo)人界面：下載最新的“驅(qū)動程序安裝包”，并正確安裝該驅(qū)動程序，以保證CA證書能正常登錄。
四、出讓方式及起始價
1.出讓方式：拍賣出讓。
2.出讓起始價：****元/平方米（起始價總價為人民幣****.****萬元）
五、競買保證金
1.競買保證金額（人民幣）：**4萬元（大寫：伍佰壹拾肆萬元整）。
2.競買保證金交納形式和時限：競買保證金不得由他人代為支付，自然人申請競買的，保證金必須從競買申請人本人賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，法人和其他組織申請競買的，保證金必須從法人和其他組織的基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶；交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**:**，以資金到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，**:**以后轉(zhuǎn)入的保證金無效（注：1.系統(tǒng)中設(shè)置時間****年**月**日**:**至**:**屬競買保證金確認(rèn)時間）；
3.競買人繳納競買保證金后，須及時將銀行回執(zhí)單送到鳳慶縣公共資源交易中心財務(wù)室確認(rèn)保證金到賬情況，同時向財務(wù)室提交開戶許可證，地點(diǎn)：鳳慶縣鳳平路會展中心一樓政務(wù)服務(wù)2號廳受理廳。
注：請競買人提前完善好報名及保證金繳納等相關(guān)工作，避免無法按時完成報名及競買資格確認(rèn)工作。
4.競買保證金繳納賬戶：
開戶名稱：鳳慶縣公共資源交易中心
開戶銀行：鳳慶農(nóng)村商業(yè)銀行廣場分理處
銀行帳號：****************
聯(lián)系電話：****-******3
六、確認(rèn)競買人資格
鳳慶縣自然資源局和鳳慶縣政府采購和出讓中心將對拍賣出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查（云南省公共資源交易信息網(wǎng)上審查）。資格審查結(jié)果由電子交易系統(tǒng)自動通知競買人。請競買人實(shí)時查看競買資格，獲得競買資格的競買人須按出讓公告規(guī)定時間在云南省公共資源交易信息網(wǎng)參與競拍。
七、拍賣出讓規(guī)則及有關(guān)事項(xiàng)
（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠信，按照價高者得的原則確定競得人。
（二）未盡事宜詳見出讓文件。
（三）本次拍賣只接受網(wǎng)上報名。
（四）本次拍賣地塊為有底價拍賣。
（五）在拍賣期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或者均不符合其它條件的，拍賣不成交。
（六）拍賣成交的地塊，競得人持《成交確認(rèn)書》在規(guī)定時間內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同，出讓金支付方式按合同約定執(zhí)行。
（七）競買人對自己競買標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，申請審核通過后即接受拍賣規(guī)則，必須遵守交易規(guī)則，并承諾公平誠信參與競價，成交后履行買受人義務(wù)，如成交確認(rèn)后買受人不具備付款能力或拒絕履行相關(guān)義務(wù)的，取消買受人資格，同時繳納的競買保證金不予退還，并列入信用不良記錄名單。
（八）請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
（九）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
八、拍賣時間及地點(diǎn)
1.拍賣時間：****年**月**日上午**：**。
2.拍賣網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)
（http://ggzy.yn.gov.cn/）
競買人需提前**分鐘用CA鎖登陸云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)入競買人界面等待競拍開始，按競拍時限內(nèi)完成競買工作。在競價期內(nèi)，競買人可根據(jù)情況多次報價，符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受。（注：請各競買人按規(guī)定時間參與網(wǎng)上競價，未按時參與競價的，視為放棄）。
九、聯(lián)系人、聯(lián)系方式
出讓人：鳳慶縣自然資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊工**********2
政府采購機(jī)構(gòu)：鳳慶縣政府采購和出讓中心
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊工 **********8
鳳慶縣自然資源局 鳳慶縣政府采購和出讓中心
****年9月**日
